УИД 77RS0004-02-2023-014545-76
Дело № 2-1130/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 декабря 2024 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/2024 по иску СНТ «Химки» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Истец СНТ «Химки» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за 2021, 2022 и 2023 гг. в размере сумма, разового целевого взноса на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции в размере сумма, пени за период с 06.05.2021 по 01.11.2023 за просрочку оплаты взносов и целевого взноса в размере сумма, неустойку за период с 06.05.2021 по 01.11.2023 за неуплату взносов в размере сумма, судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка № 10, расположенного на адрес «Химки» по адресу: адрес, в ур. Кочергино, СНТ «Химки», членом СНТ не является, ведет садоводство без участия в Товариществе, не исполняла свои обязательства по оплате ежегодных взносов и целевого взноса, установленных протоколами общих собраний в 2021, 2022 и 2023 гг., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца СНТ «Химки» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и представленным в материалы дела доказательствам.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание не явилась, ранее против иска возражала.
Дело рассмотрено в отсутствие извещенного ответчика ФИО1 и ее представителя фио, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ) на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается решением общего собрания.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 в Уставе товарищества в обязательном порядке указывается правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч .5).
Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Из материалов гражданского дела следует, что СНТ «Химки» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, в спорный период действовало на основании Устава, утвержденного Протоколом общего собрания членов СНТ «Химки» № 4 от 25.08.2019.
На основании Устава СНТ «Химки» основными целями деятельности Товарищества являются создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.
В соответствии с п. 6.4. Устава СНТ «Химки» граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества без договора, т.к. данный вид договора не предусмотрен Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.
Таким образом, собственники земельных участков, расположенных в границах Товарищества, обязаны уплачивать взносы.
Соответствующая обязанность возникает и в силу статьи 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 7.3. Устава СНТ «Химки» определено, что членские взносы вносятся членами Товарищества в размере 50% до 1-го мая расчетного года и 50% до 1-го ноября расчетного года на расчетный счет Товарищества.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок № 10 с кадастровым номером: 50:09:0020541:10, расположенный в границах СНТ «Химки» по адресу: адрес, в ур. Кочергино, СНТ «Химки», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 20.10.2020, запись в ЕГРН № 50:09:0020541:10-50/416/2020-2 от 20.10.2020. Ответчик не является членом СНТ «Химки».
Исходя из затрат СНТ «Химки» на содержание товарищества, решениями общих собраний членов утверждались приходно-расходные сметы с финансово-экономическим обоснованием, на основании которых определялись и утверждались размеры взносов и целевых взносов, подлежащих уплате каждым собственником земельного участка, расположенного на адрес «Химки».
Протоколом общего собрания членов СНТ «Химки» № 2 от 02 мая 2021 года утвержден размер платы для собственников земельных участков, которые ведут садоводство без участия в СНТ «Химки» на 2021 и 2022 г. в сумме сумма с каждого участка. Первая часть оплаты 50% за 2021 г. в размере сумма подлежала оплате в срок до 05 мая 2021 года, вторая часть 50% в размере сумма в срок до 01 ноября 2021 года. За 2022 г. первую часть оплаты 50% в размере сумма установлено оплатить в срок до 01 мая 2022 года, вторую часть оплаты 50% в размере сумма в срок до 01 ноября 2022 года.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Химки» № 4 от 30 апреля 2023 года для собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах адрес «Химки», без участия в Товариществе утверждены:
- размер платы за период с 01 мая 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере сумма, из которых до 15 мая 2023 года оплачивается сумма, до 01 ноября 2023 года - сумма;
- плата на погашение задолженности за 2020, 2021, 2022 и пени по оплате аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020541:20 с каждого участка в размере сумма, срок оплаты установлен до 01 июня 2023 года;
- размер разового целевого взноса на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции в размере сумма с каждого земельного участка с оплатой до 01 июня 2023 года.
Указанные решения общих собраний в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено. В связи с чем принятые членами товарищества решения являются обязательными не только для членов СНТ, но и собственников, ведущих садоводство индивидуально.
Суд отклоняет ранее заявленные ссылки представителя ответчика на решение Химкинского городского суда адрес от 19 апреля 2024 года по гражданскому делу № 2-546/2024, которым признаны недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов СНТ «Химки», оформленных протоколом № 2 от 02 мая 2021 года и протоколом № 3 от 26 июня 2021 года в части утверждения размера членских взносов и приходно-расходной сметы на 2021-2022 гг.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку указанное решение суда на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в законную силу не вступило, следовательно, на него не распространяется правила преюдиции.
Решением Солнечногорского городского суда адрес от 13 августа 2024 года, вступившим в законную силу 18 декабря 2024 года, по гражданскому делу № 2-450/2024 исковые требования о призвании ничтожными решений общего собрания от 30 апреля 2023 года, оформленных протоколом № 4, оставлены без удовлетворения.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что все решения по вопросам, в том числе, о размерах платы для собственников земельных участков в 2021, 2022 и 2023 гг., принятых на собраниях 02 мая 2021 года и 26 июня 2021 года, оформленных протоколами № 2 и № 3, подтверждены решением последующего собрания членов СНТ «Химки» от 15 июня 2024 года и оформлены Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Химки» № 6 от 15 июня 2024 года.
СНТ «Химки» несет расходы по сохранению и содержанию общего имущества, при этом ответчику, как собственнику земельного участка в границах СНТ «Химки», предоставлено право пользования инфраструктурой и общим имуществом Товарищества наравне с его членами.
То обстоятельство, что ответчик не является членом СНТ «Химки», само по себе не освобождает его от несения расходов на содержание общего имущества СНТ и иных необходимых расходов, принятых общим собранием, поскольку законом установлен принцип равенства правового положения членов СНТ и отдельных собственников земельных участков.
В материалы дела истцом за взыскиваемый период представлены протоколы общих собраний членов СНТ, которыми установлены размеры и сроки оплаты взносов, а также приходно-расходные сметы, ФЭО, отчеты председателя СНТ по расходам, договор аренды земли общего пользования, договоры на оказание услуг, расходы на банковское обслуживание расчетного счета Товарищества, платежные документы, подтверждающие фактически понесенные СНТ расходы в 2021, 2022 и 2023 гг.
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 01 ноября 2023 года общая задолженность ФИО1 перед СНТ «Химки» за 2021, 2022 и 2023 гг. по оплате ежегодных взносов и разового целевого взноса составляет сумма (18 000 + 18000 + 18000 + 8215 + 4750).
13 июля 2023 года СНТ «Химки» направило ответчику уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени ФИО1 никаких действий по погашению задолженности не произвела. 18 сентября 2023 года ответчик направила истцу ответ о перерасчете взносов.
06 октября 2023 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 220 адрес с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов.
Определением мирового судьи судебного участка № 220 адрес от 19 октября 2023 года судебный приказ от 06 октября 2023 года отменен по заявлению ответчика.
С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он арифметически верный, ответчиком не оспаривался. Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, вышеуказанные обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств погашения указанной задолженности полностью или частично суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
С учетом указанных обстоятельств, ФИО1 в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по выплате СНТ «Химки» установленных общими собрания взносов для собственников земельных участков, ведущими садоводство без участия в Товариществе.
На основании вышеприведенных положений закона, требования СНТ «Химки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за 2021, 2022 и 2023 гг. в размере сумма и целевого взноса на подключение электричества СНТ к трансформаторной подстанции в размере сумма правомерны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Частью 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу положений ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами. Истцом представлен расчет процентов в общей сумме сумма Суд, проверив расчет, признает его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 06 мая 2021 года по 01 ноября 2023 года в заявленном размере.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ). В связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для применения положений ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика на основании п. 7.4. Устава СНТ «Химки» пени за период с 06.05.2021 по 01.11.2023 за просрочку оплаты взносов и целевого взноса за 2021, 2022 и 2023 гг. в размере сумма, суд приходит к выводу об оставлении их без удовлетворения ввиду следующего.
Согласно п. 7.4. Устава СНТ «Химки», в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов установлена пеня за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки.
Поскольку ответчик членом СНТ «Химки» не является, на него действие указанного пункта Устава не распространяется, в связи с чем оснований для взыскания пени по указанному основанию не имеется.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
Статьями 98 - 103 ГПК РФ установлены правила распределения судебных расходов по результатам рассмотрения дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из содержания указанных норм следует, что критериями присуждения судебных расходов, в том числе сумм, подлежащих выплате представителю, является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.
Удовлетворяя частично требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из пропорционально удовлетворенной части исковых требований по основному спору.
Как следует из представленных истцом доказательств, им понесены расходы в размере сумма по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в сумме сумма
Цена иска при подаче составила в общей сумме сумма, судом удовлетворены требования в размере сумма, таким образом, иск удовлетворен на 73,93 % и отказано на 26,07%.
Исходя из указанной пропорции, требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СНТ «Химки» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ «Химки» (ИНН <***>) задолженность в общем размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2025 года.
Судья фио