Дело № 2-1482/2023 г.

УИД 33RS0014-01-2023-001404-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой ЕА.

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Баранова М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Чаадаевское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Чаадаевское» и просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером .... расположенный по адресу: .... на земельном участке с кадастровым номером ....

В обоснование иска истец указала, что при жизни .... ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: ....

21.07.2001 г. ФИО2 умер. Единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является она - ФИО1 16.11.2022 г. нотариусом Муромского нотариального округа ФИО3 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, а именно на вышеуказанный земельный участок. Одновременно с этим нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, мотивировав это тем, что право собственности на дом, зарегистрировано не за наследодателем, а за другим лицом - за АО «Чаадаевское». Впоследствии выяснилось, что в 2009 г. Суздальским филиалом ГУВО «БТИ» была проведена техническая инвентаризация жилого дома, принадлежащего ФИО1, и жилого дома, находящегося в непосредственной близости (в 30-40 см) от него принадлежащего АО «Чаадаевское». По итогам инвентаризации подготовлен технический паспорт домовладения от 30.03.2009 г., где вышеуказанные дома представлены в виде единого жилого дома.

В настоящее время объединенное здание состоит на кадастровом учете со следующими характеристиками: кадастровый номер: .... При этом с 28.05.2013 г. право собственности на здание зарегистрировано за АО «Чаадаевское».

В 2023 года по инициативе ФИО1 на основании договора от 21.04.1988 г. находящийся в ее владении и пользование жилой дом .... поставлен кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости с присвоением eму кадастрового номера ....

Из содержания технического плана здания от 02.05.2023 г. и межевого плана от 03.05.2023 г., составленных ООО «Риэлт-Инвест» следует, что указанный жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером .... Границы участка определены в установленном законом порядке.

Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Баранов М.А. поддержал заявленные требования. Пояснил, что истец не оспаривает право собственности на каменное строение (дом), принадлежащий АО «Чаадаевское», это два разных строения. Дом, принадлежащий ФИО4, это не часть одного строения, а отдельный бревенчатый дом, право собственности на который возникло в 1999 году. В документах имеются ошибки в технических данных, с этажностью и площадями. В собственности истца находится земельный участок, границы которого определены, именно на нем находится жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика АО «Чаадаевское», надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МО Борисоглебское Муромского района Владимирской области, надлежаще извещенный о месте и времен судебного заседания, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении представитель администрации МО ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляя его разрешение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 21 июля 2001 году умер ФИО2

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после его смерти, признается, что наследник принял наследство, когда он, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2 являлась .... ФИО1

При жизни .... ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: .... а также расположенный на указанном земельном участке жилой дом ....

Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой МКУ округа Муром «Организационное управление» № 12-32/3088 от 21.10.2022 г., свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 26.06.1992 г., договором от 21.04.1988 г., выпиской из постановления Главы округа Муром № 579 от 01.04.2003 г., выпиской из похозяйственней книги № 67 от 14.03.2023 г.

16.11.2022 г. нотариусом Муромского нотариального округа ФИО3 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, а именно на вышеуказанный земельный участок. Одновременно с этим нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, мотивировав это тем, что право собственности на дом, зарегистрировано не за наследодателем, а за другим лицом - за АО «Чаадаевское».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 296/2022 ФИО2, умершего 21июля 2001 года.

Судом при рассмотрении дела были запрошены реестровые дела на:

- жилой дом ....

- жилое здание ....

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» по Владимирской области реестровое дело на объект с кадастровым номером .... расположенный по адресу: .... отсутствует.

ППК «Роскадастр» по Владимирской области направило в адрес суда реестровое дело на здание с кадастровым номером .... расположенное по адресу: ....

Установлено, что согласно копии договора купли-продажи от 21 апреля 1988 года ФИО2 приобрел жилой бревенчатый дом общей площадью .... расположенный по адресу: ....

Согласно выписки из постановления Главы округа Муром Владимирской области от 01.04.2003г. № 579 «О присвоении названия улицам в населенных пунктах Чаадаевского сельского округа» присвоить домовладению гр. ФИО2 адрес: ....

Затем в 2009 г. Суздальским филиалом ГУВО «БТИ» была проведена техническая инвентаризация жилого дома, принадлежащего ФИО2, и жилого дома, находящегося в непосредственной близости (в 30-40 см) от него принадлежащего АО «Чаадаевское».

По итогам инвентаризации подготовлен технический паспорт домовладения от 30.03.2009 г., где вышеуказанные дома представлены в виде единого жилого дома .... расположенного по адресу: ....

Согласно передаточного акта имущества от 08.06.2012 года при преобразовании СПК имени Куйбышева передало в ЗАО Чаадаевское дом ....

На основании данного передаточного акта ЗАО «Чаадаевское» выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.05.2013 года на жилой дом, ....

В настоящее время объединенное здание состоит на кадастровом учете со следующими характеристиками: кадастровый номер: ....

Таким образом, установлено, что в документах, представленных ЗАО «Чаадаевское» при оформлении права собственности на дом, имеются ошибки в технических данных, с этажностью и площадями, два самостоятельных строения объеденены в одно.

Вместе с тем, в 2023г. по инициативе истца ФИО1 на основании договора от 21.04.1988 г. находящийся в ее владении и пользовании жилой дом ....

Из содержания технического плана здания от 02.05.2023 г. и межевого плана от 03.05.2023 г., составленных ООО «Риэлт-Инвест» следует, что указанный жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером .... Границы участка определены в установленном законом порядке.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что право собственности на спорный жилой дом приобретено наследодателем ФИО2 на законном основании, данное имущество не должно быть исключено из состава наследства после его смерти; а так как наследник ФИО1 приняла наследство - .... ФИО2 и оно перешло к ней, дом тоже стал принадлежать наследнику ФИО2 в силу ст. 546 ГК РСФСР, со времени открытия наследства.

На основании п.2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Соответственно, после смерти .... к ФИО1 перешло право собственности на жилой дом по адресу: ....

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный дом, перешедших к ней после смерти .... ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .... право собственности на жилой дом с кадастровым номером .... расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Председательствующий Ю.А. Большакова