Решение по делу № 2-422/2025 от 30.05.2025

№2-422/2025

61RS0017-01-2025-000549-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красный Сулин 26 мая 2025 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.И.,

с участием представителя истцов-адвоката Ангелиной Н.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрация Красносулинского городского поселения Красносулинского района Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, с учетом уточнений, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года они купили по ? доли каждый в праве собственности на 1/2 долюстроений: жилой дом литер «Г» общей площадью 37,9 кв.м. и жилой дом литер «А», общей площадью 20,9 кв.м., с хозпостройками по <адрес> у продавца ФИО19. При сделке было установлено, что правом пользования часть истцов будет дом литер «А» площадью 20,9 кв.м., был уже установлен забор по меже. Истец со своим гражданским мужем Соколовским проживали в доме литер «А» до ДД.ММ.ГГГГ года.

Затем истец ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года купили по ? доле каждый в праве собственности на ? долю строений: жилой дом литер «Г» общей площадью 37,9 кв.м. и жилой дом литер «А» общей площадью 20,9 кв.м., с хозпостройками по <адрес> у продавца ФИО20 При сделке было установлено, что правом пользования часть истцов будет дом литер «Г» площадью 37,9 кв.м., был уже установлен забор по меже. Истец со своим гражданским мужем Соколовским перешли проживали в жилой дом литер «Г».

ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 и ФИО2 продали каждый по ? доле каждый в праве собственности на ? долю строений: жилой дом литер «Г» общей площадью 37,9 кв.м. и жилой дом литер «А» общей площадью 20,9 кв.м., с хозпостройками по <адрес> покупателям ФИО3 и ФИО4 При сделке было установлено, что правом пользования их часть будет дом литер «А» площадью 20,9 кв.м., куда они и заселились.

Истцам ФИО1 и ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит следующее имущество:

- жилой дом находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, под литером «А», площадью 20,9 кв.м.;

- жилой дом находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, под литером «Г», площадью 37,9 кв.м.

Основанием права собственности является, следующее, что истцу ФИО1 право на ? долю праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО2 право на ? долю праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону номер №, выдан нотариусом Красносулинского нотариального округа Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО3 право на ? долю праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчику ФИО4 право на ? долю праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилом дом литер «Г» и жилой дом литер «А» расположены по адресу: <адрес> изолированы друг от друга, расположены на земельном участке №, на который право собственности за сторонами не зарегистрировано. В реальности данный земельный участок со строениями фактически разделен на два участка забором.

Жилой дом литер «А» имеет отдельный вход и это изолированный жилой дом, площадью 20.9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а также имеется сарай литер «Н», «Ж», «Г1», погребом лит. «В», душ под лит. «Д», расположенные на земельном участке 479 кв.м. с кадастровым номером №. Этим домом и приусадебный участком со строениями пользуются ответчики Ц-вы, так исторически сложилось.

Жилой дом литер «Г» имеет отдельный вход и это изолированный жилой дом, площадью 37,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,а также сарай литер «Л», кухня с погребом лит «К», артезианский колодец литер «IV», сливная яма лит «VI», расположенные на земельном участке 550 кв.м. с кадастровым номером № Этим домом и приусадебный участком со строениями пользуются истцы ФИО1 и ФИО2, так исторически сложилось.

Администрацией Красносулинского городского поселения было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении раздела земельного участка на два самостоятельных и присвоении новых адресов». Согласно данного постановления утвержден раздел земельного участка с расположенными на нем жилыми домами, строениями и сооружениями по <адрес> на два самостоятельных.

Данным Постановлением Администрации Красносулинского городского поселения обязала стороны произвести регистрацию адресных документов, что сторонами не было выполнено.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, ФИО21 (умерший ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого является наследник истец ФИО2, ФИО3, ФИО4 провели межевание земельного участка по <адрес>

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по <адрес>, землепользователь которого ФИО1 ? и ФИО2 ? площадью 550 кв.м. имеет геодезические данные: н1 длина 10.700 напр.20.199; н2 длина 50.008 напр. 293.212; н.3 длина 11.186 напр.20.179; н4 длина 50.600 напр.113.744.

Описание смежеств: от н1 до н2 земли Муниципального образования «Красносулинское городское поселение», <адрес>;

от н2 до н3 - домовладение №53 <адрес>;

от н3 до н4- домовладение №10 <адрес>;

от н4 до н1- с земельным участком <адрес> ФИО3.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок № по <адрес>, землепользователь которого ФИО3 ? и ФИО4 ? площадью 479 кв.м. имеет геодезические данные:

н1 длина 6.794 напр.197.475; н2 длина 0.398 напр. 101.592;

н3 длина 2.780 напр.203.199; н4 длина 50.600 напр. 293.744;

н5 длина 9.600 напр.20.179, н6 длина 50.039 напр.113.896.

Описание смежеств: от н1 до н4 земли Муниципального образования «Красносулинское городское поселение», <адрес>;

от н4 до н5- с земельным участком <адрес> ФИО5;

от н5 до н6 домовладение №10 <адрес>

от н6 до н1 домовладение №57 по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ было составлено Соглашение о реальном разделе и прекращении долевой собственности данных жилых домов, но ответчики ФИО3 и ФИО4 не подписали данное Соглашение, по каким причинам истцам неизвестно. Так как переговоры с ответчиками вел ФИО2, ныне умерший.

Вид права- Общая долевая собственность препятствует истцам ФИО1 и ФИО2 пользоваться и распоряжаться своим правом. В данный момент возникла необходимость в отчуждении своей доли из общего имущества.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 родственниками истцам никогда не являлись, жилым домом под литером «Г» и сооружениями никогда не пользовались. Каждая сторона самостоятельно ведет уход и содержание за жилыми домами и строениями, которые находятся в реальном пользовании каждого участника долевой собственности.

На основании изложенного ФИО1, ФИО2 просят суд - прекратить общую долевую собственность между истцами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиками ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № под литером «А», площадью 20,9 кв.м., и на жилом дом, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, под литером «Г», площадью 37,9 кв.м.;

-произвести реальный раздел жилых домов пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому, изолированный жилой дом под литером «Г», с отдельным входом площадью 37,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером №, расположенный на земельном участке 550 кв.м. с кадастровым номером №;

- ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделить в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому, изолированный жилой дом под литером «А», с отдельным входом площадью 20,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке 479 кв.м. с кадастровым номером №;

-определить порядок пользования земельным участком 1029 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, на два самостоятельных земельных участка в следующем порядке:

- закрепить право пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 550 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий геодезические данные: н1 длина 10.700 напр.203.199; н2 длина 50.008 напр. 293.212; н3 длина 11.186 напр. 20.179; н4 длина 50.600 напр. 113.744.

от н2 до н3 - домовладение №53 <адрес>;

от н3 до н4- домовладение №10 <адрес>;

от н4 до н1- с земельным участком <адрес> ФИО3 на котором расположены жилой дом литер «Г», сарай литер «Л», кухня с погребом лит «К», артезианский колодец литер «IV», сливная яма лит «VI»;

-закрепить право пользования за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 479 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющем геодезические данные:

н1 длина 6.794 напр.197.475; н2 длина 0.398 напр. 101.592;

н3 длина 2.780 напр.203.199; н4 длина 50.600 напр. 293.744;

н5 длина 9.600 напр.20.179, н6 длина 50.039 напр.113.896.

от н4 до н5- с земельным участком <адрес> ФИО2;

от н5 до н6 домовладение №10 <адрес>;

от н6 до н1 домовладение №57 по <адрес>.

на котором расположены жилой дом литер «А», сарай литер «Н», «Ж», «Г1», погребом лит «В», душ под лит «Д».

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 поддержала уточненные исковые требования.

Истцы ФИО1, ФИО2, а также ответчики ФИО3, ФИО4, представители третьих лицУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Красносулинского городского поселения Красносулинского района Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, о причинах неявки суду не сообщили.

От представителя третьего лица Администрации Красносулинского городского поселения Красносулинского района Ростовской области поступило письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, имеется письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указывают вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст.304ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцам ФИО1 и ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит следующее имущество:

- жилой дом находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, под литером «А», площадью 20,9 кв.м.;

- жилой дом находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, под литером «Г», площадью 37,9 кв.м.

ФИО1 право на ? долю праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 право на ? долю праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону номер №, выдано нотариусом Красносулинского нотариального округа Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 право на ? долю праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО4 право на ? долю праве общей долевой собственности на жилые дома принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилом дом литер «Г» и жилой дом литер «А», с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, расположены на земельном участке №.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом лит. А, жилой дом лит. Г с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, составленным Красносулинским УМП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что в состав исследуемого домовладения входят: жилой дом лит. «А» общей площадью 20,9 кв.м, жилой дом лит. «Г» общей площадью 37,9 кв.м., сарай литер «Н», «Ж», «Г1», погребом лит. «В», душ под лит. «Д», сарай литер «Л», кухня с погребом лит «К», артезианский колодец литер «IV», сливная яма лит «VI» (л.д.38-43).

Жилой дом лит. Г, 1949 года постройки, общей площадью 37,9 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, право общей долевой собственности зарегистрировано за сторонами по ? доле (л.д.23-29).

Жилой дом лит. А, 1939 года постройки, общей площадью 209 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, право общей долевой собственности зарегистрировано за сторонами (л.д.30-37).

Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного спора, является определение возможности выдела в натуре зданий, строений, сооружений, в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на них, без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, с соблюдением интересов всех сторон.

Как следует из искового заявления и материалов дела, в конкретном владении ФИО1 и ФИО2 находятся жилой дом литер «Г», который имеет отдельный вход и это изолированный жилой дом, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, а также сарай литер «Л», кухня с погребом лит «К», артезианский колодец литер «IV», сливная яма лит «VI», расположенные на земельном участке 550 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, а во владении ФИО3 и ФИО4- жилой дом литер «А», имеющий отдельный вход и это изолированный жилой дом, площадью 20.9 кв.м., с кадастровым номером №, сарай литер «Н», «Ж», «Г1», погребом лит. «В», душ под лит. «Д», расположенные на земельном участке 479 кв.м., что также усматривается из ситуационного плана, содержащегося в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Администрацией Красносулинского городского поселения было вынесено Постановление № 371 от 07.09.2010 года «Об утверждении раздела земельного участка на два самостоятельных и присвоении новых адресов». Согласно данного постановления утвержден раздел земельного участка с расположенными на нем жилыми домами, строениями и сооружениями по <адрес> на два самостоятельных, закрепить за ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому, земельный участок площадью 550, кв.м., жилой дом литер «Г», площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, а также сарай литер «Л», кухня с погребом лит «К», артезианский колодец литер «IV», сливная яма лит «VI» и присвоить адрес домовладению: <адрес>; закрепить за ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью 479 кв.м., жилой дом литер «А», площадью 20.9 кв.м., сарай литер «Н», «Ж», «Г1», погребом лит. «В», душ под лит. «Д», и присвоить адрес домовладению: <адрес>

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что между совладельцами фактически установлен порядок пользования земельным участком и объектами недвижимости, расположенными на нем.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что доля в праве общей долевой собственности на жилые дома, принадлежащие истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 может быть выделена в натуре.

Земельный участок по указанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, площадь 2270 кв.м. Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.13).

Право собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1029 кв.м. за сторонами не зарегистрировано.

Из искового заявления следует, что в реальности данный земельный участок со строениями фактически разделен на два участка забором, что подтверждается сведениями, содержащимися в ситуационном плате технического паспорта.

В целях образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1029 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Агенство Гарантия» ФИО7 для подготовки межевого плана.

Согласно данного межевого плана, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1029 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образуются два земельных участка :ЗУ 1, площадью 550 кв.м и :ЗУ2, площадью 479 кв.м.

В схемах расположения границ земельных участков на кадастровом плане (карте) территории № и № приведены их геодезические данные и описание смежеств:

Земельный участок № площадью 550кв.м со следующими сведениями о характерных точках границ образуемого земельного участка:

н1 длина 10.700 напр.203.199;

н2 длина 50.008 напр. 293.212;

н3 длина 11.186 напр. 20.179;

н4 длина 50.600 напр. 113.744.

Описание смежеств:

от н1 до н2 земли Муниципального образования «Красносулинское городское поселение», <адрес>;

от н2 до н3 - домовладение №53 <адрес>;

от н3 до н4- домовладение №10 <адрес>;

Земельный участок № площадью 479 кв.м со следующими сведениями о характерных точках границ образуемого земельного участка:

н1 длина 6.794 напр.197.475; н2 длина 0.398 напр. 101.592;

н3 длина 2.780 напр.203.199; н4 длина 50.600 напр. 293.744;

н5 длина 9.600 напр.20.179, н6 длина 50.039 напр.113.896.

от н4 до н5- с земельным участком <адрес> ФИО2;

от н5 до н6 домовладение №10 <адрес>;

от н6 до н1 домовладение №57 по <адрес>.

на котором расположены жилой дом литер «А», сарай литер «Н», «Ж», «Г1», погребом лит «В», душ под лит «Д».

Предложенный вариант определения порядка пользования земельным участком не ущемляет права ответчиков ФИО3 и ФИО4, соответствует принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на домовладение, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования жилыми домами, хоз. постройками и земельным участком.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля в праве общей долевой собственности на жилые дома, принадлежащие истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 может быть выделена в натуре.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком между совладельцами в соответствии с, единственно предложенным истцом, вариантом и прекращении права общей долевой собственности между истцами и ответчикасмим на спорные объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, с учетом уточненных требований, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между истцами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом лит. «А», с кадастровым номером №, площадью 20,9кв.м., и на жилом дом лит. «Г», с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел жилых домов пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выделить в общую долевую собственность, по ? доли в праве каждому, жилой дом лит. «Г», площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 550 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

Выделить в общую долевую собственность, по ? доли в праве каждому, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом лит. «А», площадью 20,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 479 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком 1029 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- передать в пользование ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 550 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий геодезические данные: н1 длина 10.700 напр.203.199; н2 длина 50.008 напр. 293.212; н3 длина 11.186 напр. 20.179; н4 длина 50.600 напр. 113.744.

от н2 до н3 - домовладение №53 <адрес>;

от н3 до н4- домовладение №10 <адрес>;

-передать в пользование ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 479 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющем геодезические данные:

н1 длина 6.794 напр.197.475; н2 длина 0.398 напр. 101.592;

н3 длина 2.780 напр.203.199; н4 длина 50.600 напр. 293.744;

н5 длина 9.600 напр.20.179, н6 длина 50.039 напр.113.896.

от н4 до н5- с земельным участком <адрес> ФИО2;

от н5 до н6 домовладение №10 <адрес>;

от н6 до н1 домовладение №57 по <адрес>.

на котором расположены жилой дом литер «А», сарай литер «Н», «Ж», «Г1», погребом лит «В», душ под лит «Д».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2025 года.

Судья: И.Ю. Сытник