№ 2-200/2023
УИД 35RS0009-01-2022-002708-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздева Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Спасскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании недействительной записи о регистрации права собственности администрации Спасского сельского поселения на земельный участок, восстановлении записи о регистрации права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Спасского сельского поселения Вологодской области о признании недействительной записи о регистрации права собственности Спасского сельского поселения на земельный участок, восстановлении записи о регистрации права собственности. Требования мотивировал тем, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан принявшим наследство после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ; в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО включен земельный участок с кадастровым № площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в МФЦ с заявлением о том, что земельный участок им не используется. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № прекращено, зарегистрировано право собственности муниципального образования – Спасское сельское поселение. Считает, что был введен в заблуждение консультантом МФЦ и не имел намерения прекращать право собственности в отношении земельного участка с кадастровым №.
Просит признать недействительной запись о регистрации права собственности №, собственник Муниципальное образование Спасское сельское поселение, на земельный участок площадью 3 500 кв.м., с кадастровым №, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; восстановить запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3 500 кв.м., с кадастровым <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Вологодского районного суда от 24.01.2023 произведена замена ответчика администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района на правопреемника Спасское территориальное управление администрации Вологодского муниципального округа.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что в силу юридической неграмотности не осознавал последствия совершаемых действий по отказу от права собственности на земельный участок с кадастровым №. Отказываться от права собственности на земельный участок не планировал.
Представитель ответчика - Спасского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее предоставлял отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3500 кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Вологодской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, основание регистрации права: решение Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым №, основание: неиспользование земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Вологодской области на основании заявления правообладателя проведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № и зарегистрировано право собственности муниципального образования Спасское сельское поселение. Основанием для прекращения права собственности послужило заявление правообладателя об отказе от права собственности на указанный выше земельный участок.
Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установлено, что в связи с отказом ФИО1 от права собственности на земельный участок с кадастровым №, указанный участок ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность Муниципального образования Спасского сельского поселения.
Разрешая требования истца о признании недействительной записи о регистрации права собственности Спасского сельского поселения на земельный участок, восстановлении записи о регистрации права собственности, суд учитывает следующее.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Способ защиты права выбирается лицом, обращающимся за защитой, однако, в случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, подлежит применению именно этот способ защиты.
Кроме того, заявленные исковые требования должны быть реально направлены на защиту и восстановление нарушенного права участников гражданского оборота.
Вместе с тем, действующим законодательством такого способа защиты прав, как признание недействительными и восстановлении записей в ЕГРН, не предусмотрено.
В силу разъяснений, приведенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Пункт 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
ФИО1 обратился в Вологодский районный суд с иском, в котором просил признать сделку об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым № недействительной и применить последствия недействительности сделки. Суду пояснял, что в целях снижения налогообложения ДД.ММ.ГГГГ он обратился через МФЦ г. Вологды в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о прекращении его права собственности на земельный участок с кадастровым № однако при подаче указанного заявления регистратор в МФЦ не разъяснила ему, что после подачи такого заявления он перестанет быть собственником земельного участка, а своего волеизъявления на отказ или переход к другим лицам своего земельного участка ФИО1 не давал.
Решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании сделки об отказе от права собственности на земельный участок недействительной.
Решение обжаловано, апелляционным определением Вологодского областного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Требования о признании недействительной записи о регистрации права собственности Спасского сельского поселения на земельный участок с кадастровым № и восстановлении записи о регистрации права являются производными и напрямую вытекают из требований о признании сделки по отчуждению спорного земельного участка недействительной. Однако ФИО1 право собственности на спорный земельный участок утратил, решение суда, которым ФИО1 отказано в удовлетворении требований о признании сделки об отказе от права собственности на земельный участок, вступило в законную силу.
Учитывая, что в настоящее время ФИО1, не является собственником спорного земельного участка, при этом истцу в признании недействительной сделки, на основании которой право собственности на спорный земельный участок перешло к муниципальному образованию, отказано, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к Спасскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) о признании недействительной записи о регистрации права собственности Спасского сельского поселения на земельный участок с кадастровым №, восстановлении записи о регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023.