копия
№
24RS0№-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Новосельской Е.С.,
при секретаре Дубовик К.В.,
с участием истца Т.М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.А., Е.А.О. к администрации г. Назарово Красноярского края, о признании права общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Т.М.А., Е.А.О. обратились в суд с иском к администрации г. Назарово Красноярского края с требованиями о признании права общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что 08.12.1998 Г.З.П., ее дочь Т.М.А., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Т.А.О., заключили со С.Н.И. договор мены жилого помещения, в соответствии с которым поменяли принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес> на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены стороны не сдавали.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.З.П., после ее смерти истцы не могут подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности и зарегистрировать право собственности на жилой дом. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на дом, 1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежащая Г.З.П. не вошла в наследственную массу, после смерти Г.З.П. выделить доли в праве на дом во внесудебном порядке не представляется возможным. После смерти Г.З.П. истец Т.М.А. является единственным наследником первой очереди по закону. В связи с изложенным, просят суд прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Т.М.А. и Е.А.О. по 1/3 доли за каждой; включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать Т.М.А. наследником, фактически принявшим наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за Т.М.А. право собственности на указанную долю в порядке наследования.
В судебном заседании истец Т.М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что оформлением документов на дом занималась ее мать Г.З.П., о том, что договор мены не сдавался на регистрацию она не знала, о том, что документы на дом не оформлены, узнала только после смерти Г.З.П., потому что не смогла вступить в наследство после смерти матери. С.Н.И. давно умерла. С момента заключения договора мены, она вместе с матерью Г.З.П. и дочерью Т (после Е.А.О.) А.О. проживали в спорном жилом доме, после вступления в брак с ними стал проживать ее муж Т.О.Г. После смерти матери, они остались проживать в спорном жилом доме, фактически Т.М.А. приняла наследство, оставшееся после смерти Г.З.П., распорядилась ее вещами, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает электроэнергию, водоснабжение и ТКО, дочь Г.З.П. – О.А.В. претензий на дом не имеет, написала заявление об отказе своей доли в наследстве.
Истец Е.А.О., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об отложении слушания по делу не просила, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.
Третьи лица Т.О.Г., О.А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили, возражений не представили.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации процессуального права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным с согласия истца рассмотреть спор по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Согласно ст. 570 ГК РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу абзаца 2 п.2 ст. 218 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 08.12.1998 Г.З.П., Т.М.А., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Т.А.О., заключили с С.Н.И. договор мены, в соответствии с которым Г.З.П., Т.М.А. и Т.А.О. поменяли принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на принадлежащий С.Н.И. жилой дом сб. щитовой с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м. стоимостью 27 379 руб., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.
Согласно п. 2 договора, обмениваемый жилой дом принадлежит С.Н.И. на основании договора купли – продажи, удостоверенного 18.12.1987 Назаровской государственной нотариальной конторой рег.№ 5242, что подтверждается справкой Назаровского филиала КГЦТИ и ОЗСС от 25.11.1998 №2521.
Обмениваемые квартира и жилой дом оценены сторонами в сумме 28 000 руб., обмен квартиры и жилого дома произведен без доплаты.
В соответствии с п. 3 договора мены, жилой дом по <адрес> права на земельный участок переходят в долевую собственность Г.З.П., Т.М.А. и Т.А.О.
Договор мены удостоверен нотариусом по Назаровскому нотариальному округу ФИО1, зарегистрирован в реестре за №2653.
Договор мены подлежал регистрации в Назаровском городском филиале КГЦТИиОЗСС.
20.04.2023 Т.А.О. заключила брак с Е.А.А., после чего ей присвоена фамилия Т (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ответом на судебный запрос от 25.12.2024, по состоянию на 16.02.1999 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., 1959 года постройки, по состоянию на 16.02.1999 зарегистрирован за С.Н.И.; квартира, расположенная по адресу: <адрес> также зарегистрирована за С.Н.И. на основании договора обмена квартир от 08.12.1998.
Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-172701459 от 11.09.2025, жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, год постройки 1959; сведения о правообладателе отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что сторонами договора мены от 08.12.1998 предусмотренные договором обязанности были исполнены, обмениваемые объекты недвижимого имущества передавались без доплаты, со стороны С.Н.И. право собственности на квартиру по <адрес> было зарегистрировано, в о время как Г.З.П. и Т.М.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.А.О., свое право на жилой дом не зарегистрировали, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности за С.Н.И. на жилой дом по адресу: <адрес> признании за Т.М.А. и Е.А.О. права общей долевой собственности на указанный жилой дом по 1/3 доли за каждой, возникшего на основании договора мены, заключенного 08.12.1998 года со С.Н.И.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Г.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации, предоставленной нотариусами Назаровского территориального округа ФИО2, ФИО1, ФИО3, наследственного дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ Г.З.П. не заводилось, с заявлениями о принятии наследства, наследники не обращались.
Из адресных справок МО МВД России «Назаровский» следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Т.О.Г., Т.М.А. и Е.А.О.
Также из объяснений истца, данных в ходе судебного разбирательства и не оспоренных иными участниками процесса, следует, что Т.М.А. после смерти матери Г.З.П., фактически приняла наследство, стала владеть и пользоваться спорным жилым домом, распорядилась личными вещами умершей, оплачивала налоги и коммунальные услуги, задолженности на ним не имеет, что подтверждается справкой по состоянию на 01.07.2025 ПАО «Красноярскэнергосбыт». Таким образом, истец Т.М.А. приняла наследство, вступив в фактическое владение жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Учитывая, что Т.М.А. является наследником первой очереди по закону после смерти Г.З.П., фактически приняла наследство в виде жилого дома, вступив во владение наследственным имуществом, иных наследников претендующих на наследственное имущество после смерти Г.З.П. не установлено, от второй дочери наследодателя О.А.В. представлено заявление об отказе от наследства в пользу Т.М.А., суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.М.А., Е.А.О., удовлетворить.
Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за С.Н.И..
Признать за Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) и Е.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером № в размере по 1/3 доли за каждой, на основании договора мены от 08.12.1998.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером №.
Признать за Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером 24:54:0101010:465 в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Новосельская
Мотивированное решение изготовлено: 17 ноября 2025 года.
Судья Е.С. Новосельская