Дело №

УИД 54RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.________ 5 мая 2025 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием представителя истца Г.В.Ю. – Г.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.В.М., Г.Л.М., к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Г.В.Ю. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.В.М., Г.Л.М. с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что с (дата) на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) они являются собственниками недвижимого имущества – жилого дома, находящегося по адресу: ________. Принадлежащий им дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка ............ Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка числится К.Г.П. Указанного собственника они не знают и никогда не видели, за все время владения жилым домом каких-либо претензий он него не поступало. Фактически в указанном доме они проживают с 2010 года. За время пользования домом они так же пользовались придомовым земельным участком, сажали огород, построили баню, гараж и другие хозяйственные постройки. Владение ими имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В июле 2025 года от управления Росреестра они получили предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований, согласно которому они нарушают земельное законодательство. Просит признать право обшей долевой собственности по 1/3 доли каждому за Г.В.Ю., Г.В.М., Г.Л.М. на земельный участок, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка ............ Местоположение: ________.

Представитель истца Г.В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Г.В.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.В.М., Г.Л.М., в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в присутствии представителя по доверенности.

Представитель ответчика – администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен. В отзыве представитель указывает, что согласно сведениям из ЕГРН информация о собственнике земельного участка с кадастровым номером, указанным в исковом заявлении, отсутствует. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН является нарушением прав истца, так как вносит неопределенность в вопрос о праве собственности на спорное имущество при очевидном наличии добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом со стороны истца в течение 15 лет и более. Истцом соблюден критерий непрерывности срока давностного владения недвижимым имуществом. Истец владеет им как своим собственным. Принятие решения отставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.3 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Из материалов дела следует, что на основании договора № на передачу (продажу) дома в собственность от (дата) администрация Большеизыракского сельсовета ________ в лице главы П.В.М. передала, а Г.В.Ю., Г.В.М., Г.Л.М. приобрели одноэтажный деревянный дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 38,9 кв.м., жилой – 28,8 кв.м. по адресу: ________ общую долевую собственность. Право на приватизацию жилого дома реализуют граждане в долях: Г.В.Ю. – 1/3 доли, Г.В.М. – 1/3 доли, Г.Л.М. - 1/3 доли. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ (дата), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9, 10, 11-12, 13).

Управлением Росреестра по ________ в соответствии со ст.74 Федерального закона от (дата) №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведены надзорные мероприятия без взаимодействия с субъектом контроля в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ________, по результатам которых составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от (дата) №Н-71МС/24. В соответствии со ст.49 закона №248-ФЗ уполномоченным лицом ________ объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от (дата) № (далее - предостережение) при использовании указанного земельного участка (л.д.14,15,16).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от (дата) земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель К.Г.П., вид права – индивидуальная собственность (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, дом.1, кадастровый № (л.д.18).

Свидетель Г.Р.В. пояснил суду, что знает истца - жена брата. Истец проживает в ________ 2010 года. Дом был выдан администрацией сельсовета. Истец пользуется земельным участком, поставила гараж и пользуется огородом. До этого, с 2005 по 2008, жили К.Г.П. и Татьяна. Претензий к истцу по земельному участку не было.

Свидетель перед дачей показаний предупреждался об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. У суда нет сомнений в правдивости показаний допрошенного свидетеля, его показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Судом установлено, что истцы владеют и пользуются указанным земельным участком более 18 лет. Доказательств обратного ответчиком, суду не представлено.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.В.М., Г.Л.М., к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Г.В.Ю. (паспорт серия 50 08 №), Г.В.М. (свидетельство о рождении серия II-ET №), Г.Л.М. (свидетельство о рождении серия II-ET №) в праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Огнева

Решение в окончательной форме принято (дата).

Копия верна: судья В.М.Огнева