Решение по делу № 2-3046/2023 от 21.12.2023 - о возложении обязанности совершить определенные действия.

Дело № 2-3046/2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,

при секретаре Сюгирове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора г. Элисты Республики Калмыкия, поданному в интересах неопределенного круга лиц, к муниципальному автономному учреждению «ЖЭУ № 1» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ :

Первый заместитель прокурора г. Элисты Республики Калмыкия, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ходе проверки по обращению ФИО9. по вопросам начисления оплаты за коммунальные услуги установлено, что муниципальное автономное учреждение «ЖЭУ № 1» (далее Учреждение) осуществляет управление многоквартирным домом № 2 в третьем микрорайоне г. Элисты на основании договора управления от 12 августа 2022г. № 3-2, заключенного на основании решения общего собрания собственников, с учетом предложений управляющей организации. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № 1 от 03 августа 2022г., постановлено выбрать Учреждение в качестве управляющей компании и утвердить тариф в размере 14 руб. 50 коп. Указанные решения нашли свое отражение в договоре управления № 302 (п. 4.7 Договора). В приложении № 2 к договору управления в составе общего имущества указаны лифты, лифтовые и иные шахты, и п. 3.1.11 договора предусмотрена обязанность управляющей компании обеспечить выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья граждан, а также к порче их имущества, таких как залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению. В целях надлежащего выполнения работ по содержанию и текущему ремонту дома управляющая компания вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения таких работ, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 3.3.4). Между тем, в ходе проверки установлено, что Учреждение определяет плату за техническое обслуживание и ремонт лифтов дополнительно к размеру платы за жилое помещение, возлагая на нанимателей и собственников помещений дополнительную статью расходов. Ответчику 24 мая 2023г. внесено представление об устранении выявленных нарушений. По результатам рассмотрения указанного акта прокурорского реагирования Учреждение сообщило, что плата за техническое обслуживание и ремонт лифта выделена в отдельную строку, установлена исходя из фактически предоставленного объема услуг и согласуется с решениями общих собраний собственников, что не противоречит требованиям ЖК РФ, и не приводит к увеличению расходов, так как она не входит в расчет содержания общего имущества. С данной позицией ответчика согласиться нельзя, так как лифтовое оборудование, расположенное в многоквартирном доме в силу закона входит в состав общего имущества, а все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги считаются предусмотренными договором управления в силу норм содержания дома как объекта и, соответственно, должны осуществляться управляющей компанией независимо от упоминания в договоре соответствующих конкретных действий и наличия по вопросу необходимости их выполнения особого решения общего собрания собственников помещений в доме. Структура платы за содержание жилого помещения, установленная ч. 2 ст. 54 ЖК РФ, не предусматривает возможность разделения ее на самостоятельные составляющие, следовательно, плата за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме, как составной части деятельности по содержанию общего имущества, наряду с другими работами (уборка, текущий ремонт и др.), не может быть выделена отдельно. Более того, нормы действующего законодательства, регламентирующие порядок определения платы за содержание жилого помещения, являются императивными, принятие решения об изменении структуры платы за содержание жилого помещения не относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома и не подлежит применению при расчетах за оказанные коммунальные услуги. Доводы о том, что плата за техническое обслуживание и ремонт лифта выделена в отдельную строку и установлена исходя из фактически предоставленного объема услуг в соответствии с решениями общих собраний собственников также не нашли своего подтверждения в ходе проверки. Предоставленное управляющей компанией дополнительное соглашение № 1 к договору управления от 31 августа 2022г., в котором имеются сведения об изменении перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе о выделении в квитанции отдельной строкой «плата за техническое обслуживание и ремонт лифта» является в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ ничтожным, так как подписано без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2. Уполномоченное лицо собственников ФИО11. согласно решению общего собрания собственников помещения от 03 августа 2022г. наделена полномочиями лишь на подписание документов по управлению многоквартирным домом и не наделена правом самостоятельно изменять существенные условия договора управления. В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ установление платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений в таком доме. Нельзя согласиться с позицией Учреждения о том, что его действиями не нарушены права и законные интересы собственников помещений указанного дома, ввиду того, что не повлекли за собой увеличение расходов. Из платежных документов, направляемых собственнику № ФИО9., следует, что начисление платы за техническое обслуживание и ремонт лифта по тарифу 2,04 руб. не повлияло на уменьшение тарифа за содержание и ремонт общего имущества, установленного по решению общего собрания собственников помещений от 03 августа 2022г. в размере 14,5 руб. Учитывая, что в итоге собственнику помещения выставляется счет на оплату в размере 16,54 руб., доводы ответчика об отсутствии увеличения его расходов несостоятельны. Считает, что действия управляющей компании по начислению платы за работы (услуги) по техническому обслуживанию и ремонту лифтов дополнительно к размеру платы за жилое помещение, возлагаемые на нанимателей и собственников помещений дополнительную статью расходов, являются необоснованными и незаконными. Просит суд признать дополнительное соглашение № 1 к договору управления № 3-2 от 03 августа 2022г. ничтожным; признать действия Учреждения по установлению дополнительной платы за техническое обслуживание и ремонт лифта и выделению указанной платы отдельной строкой в рамках договора управления № 3-2 от 03 августа 022г. незаконными, обязать Учреждение производить работы по обслуживанию и ремонту лифтов в составе текущего тарифа за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2 третьего микрорайона г. Элисты, обязать Учреждение со дня вступления решения в законную силу произвести всем собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 2 третьего микрорайона г. Элисты перерасчет, исключив суммы по оказанию услуг по обслуживанию и ремонту лифтов.

В заявлении от 11 декабря 2023г. первый заместитель прокурора г. Элисты Республики Калмыкия, действуя в интересах неопределенного круга лиц, уточнила заявленные требования, просит суд признать дополнительное соглашение № 1 к договору управления № 3-2 от 03 августа 2022г. ничтожным; признать действия Учреждения по установлению дополнительной платы за техническое обслуживание и ремонт лифта и выделению указанной платы отдельной строкой в рамках договора управления № 3-2 от 03 августа 022г. незаконными; обязать Учреждение производить работы по обслуживанию и ремонту лифтов, являющихся общедомовым имуществом, в рамках договора управления по тарифу, определенному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 третьего микрорайона г. Элисты от 03 августа 2022г.; обязать Учреждение со дня вступления решения в законную силу произвести всем собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 2 третьего микрорайона г. Элисты перерасчет, исключив суммы по оказанию услуг по обслуживанию и ремонту лифтов.

В судебном заседании помощник прокурора г. Элисты Нидеева Э.В. поддержала иск, настаивает на его удовлетворении.

Представитель Учреждения ФИО1 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что требования, заявленные в исковом заявлении, исполнены в полном объеме (заявление от 20 декабря 2023г.).

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, муниципальных образований.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом (далее МКД) с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 12 августа 2022г. собственники помещений в многоквартирном доме № 2 в третьем микрорайоне г. Элисты заключили с Обществом договор управления № 3-2 многоквартирным домом по исполнению обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; по пункту 2.1 договора предметом настоящего договора является выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>; по пуекту 3.1.11 исполнитель в соответствии с настоящим договором обязан обеспечить выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья граждан, а также к порче их имущества, таких как залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению.

На момент рассмотрения настоящего спора договор является действующим, не расторгнут, не оспорен.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491, предписывает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 24 июня 2017. № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее Правила № 743) организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: а) соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии).

В пункте 3 Правил № 743 даны понятия, используемые в них: «владелец объекта»: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющие объектом на праве собственности либо ином законном основании и осуществляющие использование и содержание объекта; в отношении объектов в многоквартирном доме - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме и в случаях, если способ управления многоквартирным домом не выбран или не реализован, - специализированная организация, заключившая договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома в отношении объекта, в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; «обслуживание и ремонт объекта» - комплекс работ по обеспечению и восстановлению исправности и безопасности объекта на стадии эксплуатации.

В п. 22 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013г. № 290, указано, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, относятся организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

По п. 5.10.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»ё, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170, эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает: в числе прочего производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности; проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации.

Согласно положениям ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из материалов дела следует, что прокуратурой г. Элисты по заявлению ФИО9. - собственника квартиры в многоквартирном жилом доме № 2 в третьем микрорайоне г. Элиста Республики Калмыкия, осуществлена проверка начисления платы за коммунальные услуги, по результатам которой ответчику 24 мая 2023г. вынесено Представление № 7-02-2023.

Письмом от 23 июня 2023г. № 168 Учреждение сообщило, что собственниками помещений МКД принято решение об оплате услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию теплосчетчика (включая поверку) отдельными строками, исходя из фактически предоставленного объема услуг, что отражено в дополнительном соглашении № 1 от 31 августа 2022г., заключенном Учреждением с собственниками помещений МКД № 2 в третьем микрорайоне г. Элисты. В соответствии с разделом I п. 7, разделом II п. 17 Правил № 491 содержание лифта является жилищной услугой, которая входит в расходы на содержание общего имущества, доля расходов на которое определяется соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество и оплачивается путем внесения обязательных платежей и взносов собственниками помещений, то изменение данных расходов должно производиться только по решению общего собрания собственников. Принимая во внимание, что услуги по содержанию лифтов являются обязательной сос- тавной частью содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, а также то, что закон не запрещает собственникам помещений самостоятельно определять размер и способы их оплаты; действующим законодательством не установлен запрет на применение смешанного способа их оплаты. В данном случае, в отношении части услуг Учреждением применен тариф, утвержденный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в отношении платы за техническое обслуживание и ремонт лифта, платы за обслуживание теплосчетчика (включая поверку) установлен исходя из фактически предоставленного объема услуг, что не противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ и согласуется с решениями общих собраний собственников. Само по себе выделение в квитанции отдельной строкой «плата за техническое обслуживание и ремонт лифта», «плата за техническое обслуживание теплосчетчика (включая поверку) не нарушает прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме и не приводит к увеличению расходов, так как эти расходы не входят в расчет содержания общего имущества.

Согласно положениям части 7 статьи 156 ЖК РФ определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме прямо отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме.

В силу ст. 421 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (ч. 7 ст. 156, ч.ч. 1, 2, 3 и 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст.ст. 450 - 453 ГК РФ).

Поскольку порядок определения и размер платы за содержание общего имущества дома, а также перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, являются условиями договора управления, при этом изменение условий договора управления о размере платы за содержание общего имущества исходя из приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возможно исключительно по решению общего собрания собственников помещений дома, то условие договора управления о размере платы за содержание общего имущества должно соответствовать решению, принятому на собрании собственников дома.

Из материалов дела следует, что 03 августа 2022г. на внеочередном собрании совета многоквартирного № 2 в третьем микрорайоне г. Элисты избран председатель общего собрания, секретарь общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку протокола общего собрания; утвержден состав счетной комиссии; принято решение о расторжении договора управления с ООО «Альянс – Сервис», о выборе управляющей компании МАУ «ЖЭУ № 1; о предоставлении полномочий ФИО2, собственнику квартиры № 12, на сог- ласование и подписание документов по управлению МКД (договор управления МКД, акты выполненных работ, планов работ, сметы и т.д.); о заключении прямых договоров; о предоставлении ООО «СПЕЦ» права выставлять счет за домофон; о техническом обслуживании и ремонте прибора учета узла коммерческого учета тепловой энергии (включая госповерку) и заключении договора с МАУ «ЖЭУ № 1» с 01 сентября 2022г., утверждении тарифа в размере 47 руб. 22 коп. с каждой квартиры; о выборе места размещения информации; о предоставлении права инициирования последующих собраний по всем вопросам в необходимых случаях «МАУ «ЖЭУ № 1»; об определении места хранения протокола решений общего собрания собственников помещений.

31 августа 2022г. Учреждением заключило с собственниками помещений многоквартирного дома № 2, расположенного по адресу: <...> в лице ФИО11., действующей на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 03 августа 2022г., дополнительное соглашение № 1 к договору управления многоквартирным домом № 3-2 от 12 августа 2022г., согласно которому пункт 1 Приложения № 4 «Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома» изложен в следующей редакции: 1. Работы, сопровождающие основную деятельность. Ведение технической документации по дому. Заключение договоров на выполнение работ по текущему ремонту дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ. Заключение договора на поставку электрической энергии (энергоснабжение). Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг, предоставляемых соответствующими ресурсоснабжающими организациями собственникам жилья. Устные разъяснения собственникам и нанимателям жилья о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома. Ведение лицевых счетов собственников и нанимателей, их корректировка. Информирование собственников и нанимателей жилья об изменениях в оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Заключение договоров о передаче в аренду части общего имущества (стена дома) и нежилых помещений. Претензионная работа с задолжниками ЖКУ. Начисление платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, доставка квитанций Собственникам и нанимателям жилья. Выделение в квитанции отдельной строкой «плата за техническое обслуживание и ремонт лифта». Выделение в квитанции отдельной строкой «плата за техническое обслуживание и теплосчетчика (включая поверку)».

На основании указанного решения в квитанции об оплате за содержание жилья Учреждение включило отдельную строку «оплата за техническое обслуживание и ремонт лифта».

Вместе с тем, сведения о том, что соответствующие условия одобрены большинством собственников на общем собрании, отсутствуют, следовательно, указание в квитанции наз- ванной статьи расходов отдельной строкой, нарушает права собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, дополнительное соглашение № 1 от 31 августа 2023г. к договору управления № 3-2 многоквартирным домом от 12 августа 2022г., содержащее сведения об изменении перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе о выделении в квитанции отдельной строкой «платы за техническое обслуживание и ремонт лифта», является в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ ничтожным, так как подписано сторонами без соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома.

Довод ответчика о том, что выделение в квитанции отдельной строки «плата за техническое обслуживание и ремонт лифта» не нарушает прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома, и не приводит к увеличению расходов, так как не входит в расчет «содержание и текущий ремонт жилья» несостоятелен, поскольку общее собрание 31 августа 2022г. не принимало решение о размере вышеуказанной платы и ее выделении отдельной строкой.

По указанному факту прокурором 24 мая 2023г. Учреждению внесено представление № 7-02-2023 о принятии мер к устранению и недопущению впредь подобных нарушений законодательства, а также причин и условий их способствующих.

Представление в установленном законом порядке ответчиком не оспорено.

Ответчик представил суду заявление о том, что перерасчет произведен, но прокурору документы по перерасчету для проверки не представлены, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования первого заместителя прокурора г. Элисты Республики Калмыкия, поданные в интересах неопределенного круга лиц, к муниципальному автономному учреждению «ЖЭУ № 1» о возложении обязанности совершить определенные действия в полном объеме.

В силу ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.

Поскольку прокуроры по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований освобождены от уплаты государственной пошлины (п/п. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ), в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

По смыслу закона, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере: для организаций - 6 000 рублей;

Прокурор, в случае, если бы не был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, должен был оплатить её в размере 6 000 руб.

Следовательно, с ответчика в бюджет г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования первого заместителя прокурора г. Элисты Республики Калмыкия, поданные в интересах неопределенного круга лиц, к муниципальному автономному учреждению «ЖЭУ № 1» о возложении обязанности совершить определенные действия – удовлетворить.

Признать дополнительное соглашение № 1 от 31 августа 2022г. к договору управления многоквартирным домом № 3-2 от 12 августа 2022г. ничтожным.

Признать действия муниципального автономного учреждения «ЖЭУ № 1» по установлению дополнительной платы за техническое обслуживание и ремонт лифта и выделению указанной платы отдельной строкой в рамках договора управления многоквартирным домом № 3-2 от 12 августа 2022г. незаконными.

Обязать муниципальное автономное учреждение «ЖЭУ № 1» производить работы по обслуживанию и ремонту лифтов, являющихся общедомовым имуществом, в рамках договора управления по тарифу, определенному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 третьего микрорайона г. Элисты от 03 августа 2022г.

Обязать муниципальное автономное учреждение «ЖЭУ № 1» со дня вступления решения в законную силу произвести всем собственникам жилых помещений многоквартирного дома № 2 третьего микрорайона г. Элисты перерасчет, исключив суммы по оказанию услуг по обслуживанию и ремонту лифтов.

Взыскать с муниципального автономного учреждения «ЖЭУ № 1» в бюджет г. Элисты государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Надбитова Г.П.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 декабря 2023г.