Дело № 2-1781/2022

УИД 42RS0015-01-2022-002418-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,

с участием прокурора Рытикова Н.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит ФИО2, ... г.р., ... признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Свои требования мотивирует тем, что он является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ... ( кадастровый ...).

Согласно поквартирной карточке и адресной справке в квартире, расположенной по адресу: ... по состоянию на ... на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ... года рождения, являющийся ему родным сыном от первого брака. Данная регистрация ответчику была необходима не для фактического проживания, а с целью трудоустройства.

После получения отметки о регистрации по месту пребывания, ответчик не вселился в занимаемое им и семьей жилое помещение.

Он неоднократно требовал выписаться из квартиры, сняться с регистрационного учета, однако ответчик игнорирует его просьбы. В квартире никогда не имелось личных вещей, принадлежащих ответчику, как не велось и общее совместное хозяйство, ответчик не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

С ответчиком ранее состоялась договоренность о постановке на регистрационный учет исключительно лишь с целью трудоустройства, в связи с чем, вселение не последовало, в настоящее время проживает в другом регионе, местонахождение неизвестно, находясь на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности квартире по адресу: ...

Считает, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.

Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом в адреса ответчика, во исполнение требований ст.ст. 114 - 115 ГПК РФ, были направлены заказным письмом судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу ответчика(л.д. 14, 19).

Представитель третьего лица – ОУФМС по Заводскому району г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя (л.д. 22).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ... г.р., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли –продажи квартиры (л.д. 9, 23-25).

Из поквартирной карточки, представленной ООО «... усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО1, на регистрационном учета значатся также ответчик ФИО2, ... г.р., (...), К.Ф.Н., ... г.р. (...) (л.д.6).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а ответчикдобровольно не снимается с регистрационного учета.

В судебном заседании не оспаривалось, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, в него не вселялся для постоянного проживания, его личных вещей и принадлежащего ему имущества в комнате не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за комнату несет истец.

Как следует из квитанций (л.д. 37-37), ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищные коммунальные услуги.

Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.Е.В., которая показала, что истец ее знакомый, ранее она снимала квартиру по адресу .... Дружит с семьей истца, ходят друг другу в гости, ни сына истца, ни его вещей в спорной квартире она никогда не видела. В квартире проживает сам истец и его супруга. Кто оплачивает коммунальные услуги сказать точно не могу, скорее всего истец. Сын Артура приезжал в ... ему помогли оформить документы и он уехал в другой город на заработки и больше не возвращался, вселиться не пытается.

Показания указанного свидетеля принимаются судом во внимание, поскольку они являются объективными, последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу, оснований не доверять им у суда не имеется. При этом судом также учитывается, что свидетелю были разъяснены ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, а также то, что она была предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307 и 308 УК РФ, о чем имеется ее подпись.

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования им, так как регистрация граждан по месту жительства является актом административно - территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих прав и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) п. 1.4. граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны:использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном доме, в него не вселялся для постоянного проживания, его вещей и принадлежащего ему имущества в нем нет, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о пользовании вышеуказанным жилым помещением суду не представлено, суд считает, что право истца как собственника жилого помещения на пользование принадлежащим ему имуществом нарушается, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик признан судом неприобретшим правом пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, ... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 20.09.2022 года.

Судья Ю.Б. Дяченко