Дело № 2-234/2022г.
УИД 16RS0004-01-2022-000497-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 12 августа 2022 года
Республика Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Р. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Р.Р. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТ о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что ... умер его отец - Р.Ш., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ... ..., ..., ... А. В установленный законом срок он обратился к нотариусу за оформлением наследства после смерти отца. Справкой ... от ..., выданной Исполнительным комитетом Среднетиганского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, подтверждается, что умершему Р.Ш., согласно похозяйственной книге (с 1971-по 1973 годы) принадлежал земельный участок, жилой дом, сарай, конюшня, амбар, баня, ворота по адресу: ..., .... На вышеуказанном земельном участке расположен деревянный жилой дом, 1961 года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. По данному адресу по день смерти проживала М.М., которая является матерью Р.Ш. и бабушкой истца. На день смерти Р.Ш. проживал совместно со своей женой Л.Н. и истцом. ... умерла мать истца Л.Н., после смерти которой истец вступил в права наследования имущества по завещанию. ... Алексеевский районный суд Республики Татарстан вынес решение, которым признал за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., с. Нижние Тиганы, .... Вышеуказанным решением суда установлено, что земельный участок был предоставлен Р.Ш. до ... года. Право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ..., зарегистрировано за истцом ... за ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ... Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района Республики Татарстан отказал истцу в предоставлении безвозмездно в собственность земельного участка с кадастровым номером ... площадью ....м., расположенного под вышеуказанным жилым домом, указав, что решение Алексеевского районного суда Республики Татарстан вынесено 02.04.2020г., т.е. после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Истец с этим не согласен. Спорный земельный участок был предоставлен его отцу Р.Ш. до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с нормами земельного законодательства отец вправе был зарегистрировать право собственности на этот земельный участок. Однако, отец не реализовал данное право ввиду смерти. Выдать свидетельство о праве на наследство после смерти Р.Ш. на земельный участок нотариус не может ввиду отсутствия документальных сведений о регистрации за Р.Ш. права собственности на земельный участок по адресу: РТ, ..., деревня Нижние Тиганы, ...А. Отказ Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан безвозмездно предоставить ему спорный земельный участок основан на формальном и ошибочном толкования действующего законодательства. В ином порядке, кроме судебного, в настоящее время он не может реализовать свои права на наследственное имущество после смерти отца. При этом, площадь спорного земельного участка составляет в настоящее время ... кв.м., его границы установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и согласованы со смежными землепользователями, спора по ним не имеется. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с..., ...А.
В судебное заседание представитель истца М.С. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на первом судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ Т.А. в судебное заседание не явилась, направила возражение, в котором указала, что исковые требования не признают, поскольку право собственности истца на жилой дом возникло на основании решения суда от .... При жизни родители истца не оформили право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем, основания, предусмотренные п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на земельный участок под жилым домом Р.Р. не распространяются. Оснований для предоставления данного земельного участка истцу в собственность бесплатно не имеется.
Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Р.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 п. 1 пп. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 ГК РФ, одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и, в соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Статьей 8 Федерального Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В период проведения земельной реформы в соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, должны были передаваться в собственность граждан бесплатно.
31.01.1998 вступил в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного | учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно | которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета | хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг I хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию | на 1 января (пункт 6).
По смыслу п. 18, п. 38, п. 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах и земельных участках, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах и земельных участках. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
В соответствии с ч. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых права собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся личной собственностью хозяйства, могут быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
С 24.06.2014 вступили в силу изменения в Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (п.4 ст.3), согласно которым гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ... умер отец истца – Р.Ш.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, по адресу: РТ, ..., деревня Нижние Тиганы, ...А. Заведено наследственное дело, по обращению истца и Л.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 принадлежал земельный участок, на котором расположены:- жилой дом, ... года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., а так же сарай, конюшня, амбар, баня, ворота по указанному адресу. ... умерла жена Р.Ш., мать истца - Л.Н.. При жизни, родители не оформили право собственности на земельный участок и жилой дом.
Решением Алексеевского районного суда Республики Татарстан от ... за Р.Р. признано право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ...7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Согласно справке Исполнительного комитета Среднетиганского сельского поселения от ..., в похозяйственной книге с ..., имеется запись, согласно которой домовладение и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: с... ... РТ, ...А, принадлежали на праве собственности Р.Ш. (л.д. 10).
Решением Алексеевского районного суда Республики Татарстан от ... установлено, что после смерти Р.Ш., его сын Р.Р. фактически принял наследство, ухаживает за домом, косит траву, сажает картофель, хранит его личные вещи. Р.Р. действительно был зарегистрирован и проживал в с. Нижние Тиганы Алексеевского ... РТ. После смерти отца, Р.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет жилым домом, несет все расходы по его содержанию. Согласно справке нотариуса Зеленодольского нотариального округа от ... ... заведено наследственное дело ... к имуществу умершего ... Р.Ш.. По состоянию на ... кроме Р.Р. наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является Л.Н.. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ... (л.д.12) наследником указанного в завещании имущества Л.Н., умершей ..., является сын Р.Р..
Таким образом, право собственности на жилой дом и спорный земельный участок, на котором расположен дом, у наследодателя Р.Ш., возникло до даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ...) для ведения личного подсобного хозяйства.
Р.Р. в установленном законом порядке принял наследство после смерти своего отца Р.Ш., умершего ...
Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Жилой дом по адресу: ..., с. ..., ...А, зарегистрирован на праве собственности за Р.Р. на основании решения суда (л.д. 13-14).
Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., расположен по адресу: ..., с. ..., ..., имеет площадь ... кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет уточненную площадь и местоположение границ, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по ним не имеется, сведения о правах отсутствуют. В пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером ... (дом Р.Р.)(л.д.48-54).
Согласно Распоряжению Исполкома Среднетиганского сельского поселения Алексеевского МР РТ от ... ... объектам адресации – земельному участку с кадастровым номером ... жилому дому с кадастровым номером ... присвоен адрес: ..., ..., ...А (л.д. 47).
В связи с вышеизложенным, отказ Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан безвозмездно предоставить Р.Р. спорный земельный участок основан на ошибочном толкования действующего законодательства.
Таким образом, исковые требования Р.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.Р. удовлетворить.
Признать за Р.Р. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.Ю. Мишанина
Решение20.09.2022