Дело № 2-279/2022
УИД 22RS0071-01-2022-000426-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г.Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Огневой В.М.,
при секретаре Сулима В.О.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Яровое Алтайского края об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, включении доли умершего в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Яровое Алтайского края об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, включении доли умершей ФИО5 в состав наследства, указывая, что в 1989 г. ФИО1 была предоставлена четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. 25.03.1993 названная квартира была приватизирована в совместную долевую собственность на всех членов семьи: ФИО1, Козыря Е.А., Козыря В.А., Козыря Ю.А., ФИО5 15.04.1993 договор зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в связи с чем ФИО1 обратилась к нотариусу. При этом, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность не указан субъектный состав участников приватизации, ей рекомендовано установить данное обстоятельство в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 <данные изъяты>, умершая ФИО5 <данные изъяты>. ФИО2 был зарегистрирован и проживал в спорной квартире до призыва в армию в 1991, затем вновь в 1996 г. регистрировался. На дату заключения договора дети и мать были указаны ей в качестве членов семьи. Договор на передачу в собственность квартиры зарегистрирован, в Росреестре право собственности на спорную квартиру не оформлено.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом, ранее участвовали, исковые требования поддержали. Истец ФИО2 в судебное заседание также не явился, в телефонном сообщении пояснил, что был зарегистрирован в спорной квартире до призыва в армию в 1991 г. Требования поддерживает, не может принять участие в судебном заседании в связи с территориальной отдаленностью.
Представитель ответчика администрации г.Яровое также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 закреплено право граждан на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.7 указанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.03.1993 Яровской поселковый совет безвозмездно передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную в <адрес>, количество членов семьи – 5 человек. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края 15.04.1993 за № (л.д.11, 31, 32).
По сведениям ООО «Управляющая компания Яровое» в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО4 был постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о смерти ФИО5 (л.д.12, 43).
По сведениям УФМС России по Алтайскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи с призывом в армию Вооруженных Сил СССР). Вновь значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) (л.д.6, 53).
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 21.01.2016 следует, что собственниками (владельцами) квартиры № по адресу: <адрес> значатся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/5 доля, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/5 доля, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/5 доля, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/5 доля, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 1/5 доля. Основание: Договор приватизации от 25.03.1993 (л.д.10).
Согласно информации, представленной ППК «Роскадастр» 16.12.2022, по данной электронной базы филиала АО «»Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеются сведения о собственниках квартиры по адресу: <адрес> до 1998: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/5 доли каждый (договор передачи жилья в собственность от 15.04.1993) (л.д.51).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д.39).
Изданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.6 названного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что в названом договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не указаны доли в праве собственности на жилое помещение каждого члена семьи, участвующих в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором.
На момент заключения договора (приватизации) семья ФИО1 состояла из 5 человек, в спорном жилом помещении проживала, от участия в приватизации никто из членов семьи не отказывался, о чем было заявлено ФИО1 при заключении договора 25.03.1993. Тот факт, что ФИО2 на дату заключения договора 25.03.1993 не был зарегистрирован в квартире и не проживал, не лишают его права участвовать в приватизации. Его выезд был вынужденным, до 1991 г. он в квартире проживал и был зарегистрирован, отказ от участия в приватизации им не заявлен.
Указанные недостатки, допущенные при составлении договора, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность сделки.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 245 ГК РФ закрепляет, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашения участниками долевой собственности не заключалось.
Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после ее смерти не заведены (л.д.12, 29, 34).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, доли участников приватизации – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козыря В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козыря Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Козыря Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются равными и определяются по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов об определении размера долей в праве общей собственности на указанную квартиру (по 1/5 каждому) обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом определения за ФИО7 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, суд также полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования о включении данной доли в состав наследства ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Яровое Алтайского края об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, включении доли умершего в состав наследства удовлетворить.
Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.М.Огнева
Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2022 года.
Копия верна: судья В.М.Огнева