Дело №

УИД 23RS0014-01-2024-000840-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 23 октября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и территориальному отделу № 4 по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому районам филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о восстановлении права собственности и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом изменений предмета иска в порядке ст. 39 ГПК РФ и замены ответчиков обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и территориальному отделу № по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому районам филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о восстановлении права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, и обязании Управление Росреестра поставить указанный земельный участок на кадастровый учет и присвоить кадастровый номер.

Иск мотивирован тем, что 24.09.2003 года истец приобрела по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № №, по адресу: <адрес>А, у ФИО2, площадью 382 кв.м.

23.10.2023 года постановлением главы администрации Старомышастовского сельского округа Динского района истцу выделили 618 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный <адрес>А, сверхустановленной нормы 279 кв.м. предоставить в аренду сроком на 49 лет. В итоге получилось 1000 кв.м, с присвоенным кадастровым номером № №.

30.06.2011 Решением Динского районного суда Постановление главы Старомышастовского сельского округа Динского района признано незаконным. Земельный участок с кадастровым номером № № снят с кадастрового учета.

Таким образом, ФИО1 утратила право собственности на земельный участок 618 кв.м., но и на приобретенный участок у ФИО2 по договору купли продажи от 24.09.2003 года.

Истец – ФИО1 и ее представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика – Территориального отдела № 4 по Динскому, Кореновскому, Усть-лабинскому районам Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 24.09.2003 года ФИО1 приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «а», на землях поселений, находящихся в ведении администрации Старомышастовского сельского округа, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 382 кв.м. /л.д. 15/

Постановлением главы Администрации Старомышастовского сельского округа Динского района Краснодарского края от 23.10.2003 г. № 360 /л.д. 19/ ФИО1 предоставлен дополнительно земельный участок площадью 618 кв.м. в собственность для индивидуального жилищного строительства, считать общую площадь земельного участка предоставленного в собственность ФИО1 1000 кв.м. Сверхустановленной нормы 279 кв.м. предоставлено в аренду ФИО1 сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

В последующем ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и администрации Старомышастовского сельского поселения о признании недействительным постановления Администрации Старомышастовского сельского округа.

Решением Динского районного суда от 30.06.2011 г. удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1 и администрации Старомышастовского сельского поселения о признании недействительным постановлений Администрации Старомышастовского сельского округа.

Суд постановил признать недействительным: - свидетельство на право собственности на землю №, выданное 13.11.1992 г. Администрацией Старомышастовского сельского совета на имя ФИО2 в части указания вида права «передать в аренду», признать недействительным; - постановление главы администрации Старомышастовского сельского округа Динского района Краснодарского края № 333 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, в части указания площади аренды земельного участка, расположенного по <адрес> в ст. Старомышастовской, для ведения личного подсобного хозяйства» в части указания вида права «предоставленного в аренду, сроком на 49 лет,.. .., аренда - 2 366 кв.м.» признать недействительным.

Суд постановил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2 984 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд признал незаконным постановление главы администрации Старомышастовского сельского округа Динского района № 360 от 23.10.2003 г. о передаче ФИО1 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 618 кв.м, в собственность, 279 кв.м. – аренду и снять с земельный участок с кадастрового учета.

Суд постановил регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вышеизложенного постановления аннулировать, а свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО1 по адресу: <адрес>А, признать недействительным.

Указанное решение суда было исполнено регистрирующим органом.

Как следует из материалов дела 21.12.2023 г. истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Старомышастовская, <адрес> а.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № КУВД-001/2023-60563478/1 от 22.12.2023 г. /л.д. 20/ следует, что истцу отказано в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Старомышастовская, <адрес> а, поскольку, документ подтверждающий наличие технической ошибки в части указания площади земельного участка представлен не был. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности за гр. ФИО1 отсутствует, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус - архивный.

27.12.2023 г. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской р-н, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, уч-<адрес>А.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № КУВД-001/2023-61764266/1 от 12.01.2024 г. /л.д. 21/ отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в том числе в случае, если: в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение. Заявление было представлено о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в отношении земельного участка площадью 382 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Динской, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, однако документы с соответствующими сведениями как ранее учтённом объекте недвижимости отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2024 г. /л.д. 32-37/ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> а, в качестве правообладателя указана ФИО1, объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.12.2010 г. /л.д. 32-37/

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2024 г. /л.д. 29-31/ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> а, снят с кадастрового учета 25.07.2023 г.

Согласно пункта 25 части 5 ст. 8 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества сведения об указанных в документе, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 настоящего Федерального закона, правообладателе данного объекта недвижимости в объеме, определенном в соответствии с частью 7 статьи 7 настоящего Федерального закона, и указанные права не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указано выше в соответствии с указанной нормой закона истице было отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости спорном земельном участке.

В данном случае ответчиками указаны Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и территориальный отдел № 4 по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому районам филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей не представлено доказательств, подтверждающих, что данные государственные организации каким-либо образом нарушили её права на спорный земельный участок, который был снят с государственного кадастрового учета в установленном законом порядке на основании решения суда. Решение Росрестра об отказе во внесении сведений в отношении спорного земельного участка истица не обжаловала.

При таких обстоятельствах суд полагает иск необоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении права собственности и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 ноября 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк