Дело №2-1746/2025
24RS0032-01-2025-001792-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 09 декабря 2025 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при ведении протокола помощником судьи Поповой Л.В., с участием:
истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске о признании права пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске в котором просит признать за собой право пользования квартирой, общей площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 состояла в браке с ФИО6, которому в 1995 году АО «Красмаш» предоставил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 2002 году брак был расторгнут и ФИО2 стала нанимателем названной квартиры, на основании документов, которых в настоящее время нет в распоряжении истца. В квартире истец проживала совместно с сыном ФИО5, который в настоящее время состоит в ней на регистрационном учете. По имеющейся у истца информации квартира является муниципальной. Требования о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанной квартире к истцу не предъявлялись. Кроме того, ФИО2 указана нанимателем названной квартиры в выписке из домовой книги, осуществляет оплату коммунальных услуг за квартиру, пользуется квартирой, как своей, делает в ней текущий ремонт. Также указывает, что в названной квартире планирует дальше проживать ее сын – ФИО5 после возвращения с СВО. Истец в настоящее время является собственником иного объекта, однако, регулярно проживает в спорной квартире.
В судебном заседании истце ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, пояснила, что осуществляет коммунальные платежи за квартиру, однако, имеет в собственности иное жилое помещение, в котором проживает.
В судебное заседание ответчик администрация Ленинского района в г. Красноярске своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее был представлен отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, их представители: администрация г. Красноярска, ФИО5, ФИО6, ФИО7, АО «Красмаш», о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истца в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В силу положений ст.ст.50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Исходя из смысла ст.ст.55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ст. ст.47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Исходя из положений ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняется все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ)
В соответствии с п.26 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Статьей 83 ЖК РФ, установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 (ФИО8) Е.П. заключен брак, поседение являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО2 (ФИО8) Е.П. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 57 Ленинского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что в 1995 году АО «Красмаш» предоставило ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям АО «Красмаш» здание, расположенное по адресу: <адрес> имело статус общежития, и находилось на праве хозяйственного ведения у ФГУП «Красмашзавод». Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень объектов жилищного фонда передаваемых ФГУП «Красмашзавод» в муниципальную собственность, в том числе вышеуказанное общежитие. Распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №р право хозяйственного ведения ФГУП «Красмашзавод» на общежитие прекращено. Кроме того, АО «Красмаш» не располагает сведениями о заключении в 1995 году с ФИО6 договора в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФГУП «Красмашзавод» необходимо передать имущество в муниципальную собственность <адрес>, а также указан перечень объектов.
В ответе на судебный запрос, представленном администрацией Ленинского района в г. Красноярске, указано, что в администрации Ленинского района г. Красноярска информация о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное: <адрес> не имеется.
Также в исковом заявлении указано, что в 2002 году ФИО2 стала нанимателем вышеуказанной квартиры, на основании документов, которых в настоящее время нет в распоряжении истца.
Согласно выписке из домовой книги АО «УК «Правобережная» нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 На регистрационном учете в названной квартире состояла ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана через ОВМ), также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО5 – сын истца.
Кроме того, согласно ответу на судебный запрос АО «УК «Правобережная» правоустанавливающие документы – основания для вселения и регистрации в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 отсутствуют.
Из ответа МКУ <адрес> «Центр недвижимости» следует, что сведения о приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Также указано, что знание по адресу: <адрес> постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях.
Вместе с тем, отсутствие заключенного между истцом и администрацией Ленинского района в г. Красноярске договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма.
В исковом заявлении указано, а также подтверждено ФИО2 в судебном заседании, что она имеет в собственности иное жилое помещение, в котором проживает. Кроме того, с момента снятия с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не предпринимала попыток вселиться в указанное жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что истец добровольно выехала из спорного жилого помещения, попыток вселения в спорное жилое помещение она не предпринимала, документов подтверждающих законное вселение в жилое помещение не представила.
Исходя из положений указанных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО2 к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района в г. Красноярске о признании права пользования квартира – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Фадеев
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года