Дело №2-370/2023

УИД 75RS0001-02-2022-008591-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре Алексеевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядке пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Стороны состояли в браке, от которого имеются несовершеннолетние дети. Брак в настоящее время расторгнут. Общая площадь жилого помещения составляет 76 кв.м, в том числе: 2 комнаты, площадь которых составляет 16,4 кв.м, 21,2 кв.м, соответственно, санузел площадью 4,9 кв.м и кухня площадью 14,3 кв.м, ниша площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 16,6 кв.м. и балкон площадью 3,8 кв.м. Истцу и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения. Совместные дети истца и ответчика проживают в комнате с истцом, в связи с чем, ей необходимо пользование комнатой большей площади для обеспечения необходимых условий для проживания, учебы, игры и развития. Просила суд определить порядок пользования жилым помещением: <адрес>, оставить в совместном пользовании истца и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования (балкон, туалет, кухня, коридор), обязать ответчика освободить комнату площадью 21,2 кв.м в жилом помещении для использования ее истцом, обязать ответчика освободить не менее половин, т.е. 1,3 кв.м ниши, расположенной в коридоре, общей площадью 2,6 кв.м., обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечены несовершеннолетние ФИО5, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, являясь законным представителем несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. пояснила о целесообразности проживания младшего сына с ней, в связи с тем, что ей необходимо контролировать учебный процесс, а также соблюдение ей режима дня сына.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что работает за пределами г. Читы и в квартире проживает во время отпуска, в выходные и праздничные дни, а также считает, что несовершеннолетние сыновья должны проживать в комнате с ним в силу половой принадлежности.

Третье лицо ФИО5 пояснил, что желает проживать в комнате с отцом, просил оставить иск без удовлетворения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, на основании договора участия в долевом строительстве №/с от 03.06.2014г., актом приема-передачи долевого строительства, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №<адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 76 кв.м., состоит из двух комнат площадью 21,2 кв.м. и 16,4 кв.м., кухни 14,3 кв.м., коридора – 16,6 кв.м., санузла – 4,9 кв.м., ниши – 2,6 кв.м., балкона – 3,8 кв.м..

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родителями несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от 23.08.2021г., что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии I-СП №.

Согласно справке паспортной службы ООО «Хороший дом» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Разрешая заявленные требования истца об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> определении порядка пользования указанной квартирой, суд руководствуется следующим.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацем 2 пункта 37 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определен, соглашение не достигнуто.

Поскольку в ходе рассмотрения дела были установлены нарушения прав истца со стороны ответчика ФИО2 в пользовании жилым помещением, то с учетом вышеприведенного законодательства, учитывая, что стороны являются сособственниками спорной квартиры и имеют равные права в отношении указанного жилого помещения, проживание ответчика ФИО2 в жилом помещении носит не постоянный характер, а несовершеннолетний ФИО5 проживает в комнате матери, имеется возможность выдела комнаты для истца в размере 21,2 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании ФИО2 освободить комнату размером 21,2 кв. м. и половину площади ниши в квартире, а также определить порядок пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, суд определяет порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить ФИО1 в пользование комнату размером 21,2 кв. м; выделить ФИО2. в пользование комнату размером 16,4 кв. м., в совместном пользовании истца ФИО1 и ответчика ФИО2 определить входящие в состав жилого помещения места общего пользования – кухню, коридор, санузел, нишу и балкон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, следующим образом:

- выделить ФИО1 (паспорт №) в пользование комнату размером 21,2 кв. м.;

- выделить ФИО2 (паспорт №) в пользование комнату размером 16,4 кв. м.

Оставить в совместном пользовании ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №), входящие в состав жилого помещения места общего пользования – кухню, размером 14,3 кв.м., коридор – 16,6 кв.м., санузел – 4,9 кв.м., нишу – 2,6 кв.м., балкон – 3,8 кв.м.

Обязать ФИО2 (паспорт №) освободить комнату размером 21,2 кв. м. и половину площади ниши в квартире по адресу: <адрес>, с целью их использования ФИО1 (паспорт №).

Обязать ФИО2 (паспорт №) не чинить препятствий в пользовании ФИО1 (паспорт №) жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Ю. Епифанцева

Решение суда в окончательной форме принято 23.01.2023г.