Дело № 2-1527/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,
при секретаре Хопуновой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 2, 3, 4 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, где просят признать за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 67:18:№ <номер>, площадью 63,5 кв.м по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>. В обоснование иска указано, что <дата> умер ФИО4, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу. После смерти 1 открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру. Указанная ? доля в праве собственности на квартиру принадлежала 1 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <дата> В установленный законом срок истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, обратились только в 2022 г., поскольку фактически приняли наследство умершего мужа и отца, будучи зарегистрированными с ним по одному адресу. Однако нотариусом ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю умершего, в виду наличия противоречий в договоре, а именно в виду того, что договор был заключен с умершим ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, но далее по тексту договора квартира передана в общую собственность только ФИО4. ФИО6. и ФИО2 Истцы являются наследниками первой очереди по закону умершего ФИО4. других наследников нет. Для оформления права собственности на указанную долю квартиры в порядке наследования и распределении долей как в порядке приватизации, так и в порядке наследования, истцам необходимо решение суда, в качестве правоустанавливающего документа для его представления в дальнейшем в регистрирующий орган, поскольку во вне судебном порядке оформить квартиру в собственность не представляется возможным, в виду имеющихся разночтений в договоре приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, дав пояснения полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в нем.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что <дата> между АО «Жуково» и 1, <дата> года рождения, 2, <дата> года рождения, 3, <дата> года рождения, 4, <дата> года рождения был заключен договор № <номер> о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном и жилищном фонде, согласно которому предприятие бесплатно передало в совместную собственность 1, 2, 3 квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 47 кв.м, в том числе жилой площадью 32 кв.м. (л.д. 11-12).
Согласно справке Администрации Стабенского сельского поселения <адрес> № <номер> от <дата> <адрес>ной Думы № <номер> от <дата>, улице, на которой расположен <адрес>А в д. <адрес> присвоено наименование «Мира» (л.д. 15).
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение площадью 63,5 кв.м поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 67:№ <номер>:526 (л.д. 30-31).
1 умер <дата> (л.д. 7).
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками 1 первой очереди по закону являются: супруга – 2 и сыновья 3, 4 (л.д. 8, 9,10).
Согласно ст.1153 ч.2 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из пояснений истцов, которые подтверждаются материалами дела, следует, что на момент смерти наследодателя они были зарегистрированы по одному с ним адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - проживают в указанной квартире и в настоящее время, поддерживали и поддерживают её в надлежащем состоянии квартиру, несут расходы по её содержанию (л.д. 35).
Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Из материалов дела следует, что при обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав, истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю умершего ФИО4, в виду наличия противоречий в договоре приватизации, а именно в виду того, что договор был заключен с умершим ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, но далее по тексту договора квартира передана в общую собственность только ФИО4. ФИО6. и ФИО2
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> (в редакции на момент спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно абз. 2 ст. 7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением..
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное (ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата>)
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимости и установлен вид собственности – совместная.
Учитывая вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в договоре приватизации была допущена ошибка, так как первоначально договор заключен с умершим 1, его супругой 2 и несовершеннолетними детьми 4 и 3, но далее по тексту договора спорное жилое помещение было передано в совместную собственность 1. 2, 3, без указания на передачу в совместную собственность квартиры, в том числе 4, тогда как будучи в несовершеннолетнем возрасте на момент заключения договора он имел право пользования спорным жилым помещением и проживал совместно с лицами, которым это жилое помещение было передано в общую собственность.
Так как спорная квартира приватизирована до <дата>, то доли участников общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными с учетом доли умершего.
Таким образом, в наследственную массу после смерти 1 входит ? доля в праве общей собственности на спорную квартиру, которая в порядке универсального правопреемства в равных долях переходит к наследникам, принявшим наследство после смерти 1, то есть по 1/12 доле в праве общей долевой собственности каждому.
Поскольку истцы вступили в наследство в равных долях, соответственно доля каждого истца в спорном имуществе составляет 1/4 доля +1/12 доля=1/3 доля.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Исходя из изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования 2, 3, 4, - удовлетворить.
Признать за 2, 3, 4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером 67:18:№ <номер>:526, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года
Судья Смоленского районного суда
Смоленской области О.В. Ульяненкова