УИД40RS0001-01-2024-018424-65

Дело № 2-1-2148/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Бурлаку Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 26 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

9 декабря 2024 года истец обратился в суд с указанным выше иском, просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 1 498 366 руб. 94 коп., проценты по условиям договора по ставке 48 % годовых, начиная с 27 ноября 2024 года по дату фактического исполнения обязательства, неустойку по ставке 48% годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с 27 ноября 2024 года по день фактического погашения задолженности и расходы по уплате госпошлины в размере 32 983 руб. 67 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 2 500 000 рублей. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору займа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 13 марта 2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа №.

По условиям договора истец предоставил ответчику займ в размере 1 200 000 рублей на срок 12 месяцев с уплатой за пользование займом 48% годовых.

Факт предоставления займа ответчику подтверждается расписками ФИО2 от 13 марта 2024 года на сумму 600 000 рублей и от 26 марта 2024 года на сумму 600 000 рублей.

Подлинники расписок представлены в материалы дела.

Ответчик обязался погашать займ в соответствии с условиями договора и графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиком по договору является ипотека указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникшая в силу договора о залоге недвижимости № от 13 марта 2024 года и удостоверенная выпиской ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН квартира находится в собственности ответчика (л.д.76-77).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик принятые на себя обязательства по возврату кредита и начисленных процентов должным образом не исполняет.

По состоянию на 26 ноября 2024 года образовалась задолженность в размере 1 498 366 руб.94 коп.

Указанный расчет задолженности составлен истцом в соответствии с осуществленными платежами, его обоснованность и правильность сомнений у суда не вызывают, ответчиком указанный расчет не оспорен.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, определенные для договора займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком обязательств, принимая во внимание приведенные выше правовые положения закона, условия договора займа, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в заявленном истцом размере, а также процентов по ставке 48 % годовых и неустойки, начиная с 27 ноября 2024 года по дату фактического исполнения обязательств по договору.

Также, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – указанную выше квартиру.

При этом суд принимает во внимание правовые положения статей 50, 51, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно договору залога (п.1.4) залоговая стоимость квартиры определена сторонами в размере 2 500 000 рублей. Ответчиком данная стоимость не оспорена.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 983 руб. 67 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору займа № от 13 марта 2024 года по состоянию на 26 ноября 2024 года в размере 1 498 366 рублей 94 копейки; проценты по договору займа № от 13 марта 2024 года по ставке 48% годовых, начисляемые на сумму основного долга по договору, начиная с 27 ноября 2024 года по день фактического погашения основного долга; неустойку по договору займа № от 13 марта 2024 года по ставке 48% годовых от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с 27 ноября 2024 года до дня фактической уплаты требуемой суммы процентов включительно, а также расходы по уплате госпошлины в размере 32 983 рубля 67 копеек.

Обратить взыскание на квартиру кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену квартиры в размере 2 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 8 апреля 2025 года.