УИД 26RS0020-01-2025-002753-71

№ 2-1284/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Поляковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Горбатенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. После государственной регистрации перехода права собственности к истцу, ответчики выехали из жилого помещения в неизвестном направлении и вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета по данному адресу не снялись. В указанное жилое помещение после перехода права собственности не вселялись и не проживали. Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета и в настоящее время место их нахождения не известно. Считает, что регистрация ответчиков нарушает ее права по пользованию и распоряжению своим имуществом. Ей приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчиков. В настоящее время с собственником, то есть с истцом, они не проживают, совместного хозяйства не ведут, расходов по квартплате не несут. Принадлежащих ответчикам личных вещей в квартире нет. Поэтому, считает, что ответчики утратили и не имеют права пользования в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении. На основании изложенного, просит суд, признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Аур П.В. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, не явились, повестки возвращены, в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание ответчик ФИО5, не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Федеральной миграционной службы, не явился, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с квартирой № <адрес> от 04.06.2025 года.

Переход права собственности на данное жилое помещение зарегистрирован за истцом, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.10.2025 года, запись регистрации 26:15:281702:416-26/474/2025-8 (л.д. 12-20).

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю от 27.11.2025 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 с 19.11.2024 года, ФИО4 с 21.10.1998 года, ФИО2 с 19.11.2024 года, ФИО5 с 11.04.2014 года.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании на основании материалов гражданского дела установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в жилом помещении, в котором зарегистрированы, в действительности не проживают, жилым помещением не пользуются, с момента перехода права собственности к истцу не предпринимали попыток вселиться в помещение, членами семьи истца не являются, бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не несут, единого бюджета стороны не имеют.

Данные обстоятельства подтверждаются рапортом участкового УП ОМВД России «Кочубеевский» от 01.12.2025 года, согласно которого в домовладении, принадлежащем ФИО1 никто не проживает.

До заключения договора дарения от 04.06.2025 года квартиры и земельного участка ФИО1, данные объекты недвижимости были отчуждены ФИО6 на основании договора купли- продажи недвижимости от 12.02.2025 года, заключенного с ФИО3

В силу п. 5 указанного договора, в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые обязались в срок 14 дней сняться с регистрационного учета с момента регистрации перехода права собственности.

Однако, свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики ФИО3 и ФИО2 не выполнили.

Как следует из представленных данных ЕГРН, ответчик ФИО5 имеет в праве общей долевой собственности жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания с 02.10.2025 года сроком на пять лет по адресу: <адрес>.

Доказательств, опровергающих доводы, изложенные в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии пп. «е» п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (ред. от 18.05.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, утратившими права пользования квартирой, принадлежащего истцам, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209,288, 304 ГК РФ, ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО5 (паспорт №) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае, предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком, заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 года.

Судья Л.Н. Полякова