№ 2-5476/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Правительству Москвы о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

фио (далее – истец) обратилась в суд с иском к Правительству адрес (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 13,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес, ..., кадастровый номер ..., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что вышеуказанное машиноместо приобретено истцом на основании договора уступки прав (требований) от 18.03.2010 г., заключенного с фио Истцом обязательство по оплате стоимости машиноместа исполнено. В настоящее время строительство жилого дома по адресу: адрес, где расположено машиноместо, завершено, дом введен в эксплуатацию, машиноместо передано истцу по передаточному акту. С 2014 г. истец пользуется машиноместом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на машиноместо не зарегистрировано, что является нарушением прав истца.

Представитель истца фио в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 11.03.2009 г. между ООО «РосЕвроИнвест» и фио был заключен договор, предметом которого является совместное финансирование работ по проектированию и строительству жилого дома, включающего гаражный комплекс с торгово-деловым центом по адресу: адрес, и после достижения цели совместно инвестирования фио выделяется в качестве доли от его участия в финансировании помещения в виде 2-х машиномест на 1 подземном уровне подземного гаража жилого комплекса по вышеуказанному адресу (п.п. 1.1, 1.2 договора).

Также судом установлено, что 18.03.2010 г. между истцом и фио был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым правообладатель (фио) уступает, а правоприобретатель (истец) принимает права (требования) правообладателя по заключенному с ООО «РосЕвроИнвест» договору от 11.03.2009 г., направленному на совместное финансирование работ с целью завершения строительства жилого дома по адресу: адрес части приобретения в собственность 1 машиноместа на 1 подземном уровне подземного гаража жилого комплекса по вышеуказанному адресу (п. 1.1 договора).

Правообладатель и правоприобретатель оценивают уступаемые права в сумму в размере 1 240 000 руб. (п. 2.1 договора).

Обязательство по оплате уступаемых прав истцом исполнено.

Как установлено судом, 01.06.2014 г. ...) в жилом доме по адресу: адрес передано истцу по одностороннему передаточному акту.

04.07.2022 г. истец обращалась в Управление Росреестра по адрес для регистрации права собственности на машиноместо, однако истцу отказано в государственной регистрации права.

Также, согласно выписке из ЕГРН, спорное машино-место поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером № ..., при этом, сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют.

Истцом указано и представлены доказательства, что с 2014 г. истец пользуется вышеуказанным машиноместом, несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате коммунальных платежей и взносам за капитальный ремонт не имеет.

Кроме того, судом установлено, что ООО «РосЕвроИнвест» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме слияния, а правопреемник ООО «Фианит» ликвидирован.

В соответствии с Распоряжением Правительства адрес от 25.05.2004 г. №1011-РП ответчик является участником инвестиционного контракта по строительству жилого дома, в котором расположено спорное машиноместо.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ч. 1 ст.388.1 ГК РФ требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 389 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении парковочного места, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения парковочного места на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Из ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на машино-место № 426 с кадастровым номером № ..., площадью 13,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес, поскольку истец приобрела право собственности на указанный объект недвижимости на основании договора соинвестирования строительства и договора уступки прав (требований), что в силу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственной регистрации прав за истцом на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машиноместо, расположенное по адресу: г адрес, ..., кадастровый номер ....

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Беднякова