77RS0019-02-2022-015783-13
2-6311/22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6311/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение 5 в комнате № 9 в общежитии по адресу: адрес находится в собственности адрес. Данное жилое помещение занимает фио на основании договора социального найма жилого помещения от 04.09.2013г. № 521060380. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 11.02.2014 № Р52-1346 семье ФИО1 в составе трех человек (она, фио, фио) предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли- продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемого жилого помещения. Согласно Распоряжению от 11.02.20014 № Р52-134 ответчик обязалась освободить жилое помещение по прежнему месту жительства по адресу: адрес., помещение 5 в комнате № 9 в общежитии. 16.09.2014г. на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи квартиры, однако ответчик обязательства, предусмотренные Распоряжением не исполнила, что нарушает права адрес Москвы как собственника жилого помещения, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствии сторон в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с Положением «О департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес.
Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является помещение 5 в комнате № 9 в общежитии по адресу: адрес и находится в собственности адрес.
Данное жилое помещение занимает фио на основании договора социального найма жилого помещения от 04.09.2013г. № 521060380 (л.д. 9).
Кроме того судом установлено, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 11.02.2014 № Р52-1346 семье ФИО1 в составе трех человек (она, фио, фио) предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли- продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемого жилого помещения.
В соответствии с п. 5.2 Распоряжения фио, фио и фио обязуются не вселять родственников и иных граждан в комнату 9, помещения 5 по адресу: адрес. не приватизировать ее, не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение: адрес, Рождественская, д. 27, корп. 1, кв.390 от адрес к фио, ФИО1 и фио
16.09.2014г. на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи квартиры, что следует из выписки ЕГРП.
Согласно выписке из домовой в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована фио, при этом фиоХ снялась с регистрационного учета 23.10.2015г., а фио снят 23.04.2015г., в виду смерти.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Разрешая настоящий спор по существу, суд исходит из того, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире на основании договора социального найма от 04.09.2013г, в соответствии с распоряжением Департамента от 11.02.2014г. № Р52-1346 фио и членам ее семьи ФИО1 и фио было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли- продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемого жилого помещения, переход права собственности был произведен 16.09.2014г., однако ответчик обязательства, предусмотренные п. 5.2 Распоряжения до настоящего времени не исполнила, сведений о том, что с ответчиком заключен какой-либо договор наделяющий его права пользоваться спорным жилым помещением материалы дела не содержат, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика утрачено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о прекращении его права пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 фио (паспортные данные) утратившей права пользования жилым помещением 5 в комнате 9, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Арзамасцева