Решение по делу № 2-1621/2025 от 31.07.2025 | Александровский городской суд (Владимирская область)

Дело №2-1621/2025 копия

УИД 33RS0005-01-2025-002292-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Александров 17 июля 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО Александровский муниципальный район Владимирской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомплект» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности недействующего юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области (далее по тексту – КУМИ администрации Александровского района) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомплект» (далее по тексту – ООО «Энергокомплект») о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать право собственности муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области на вышеуказанные земельные участки.

В обоснование заявленных требований указано, что за ООО «Энергогарант» зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №. Юридическое лицо, являющееся собственником земельных участков, прекратило свою деятельность более 12 лет назад. Единственный участник ООО «Энергокомплект» не предпринял попыток оформления права собственности на земельные участки, поскольку собственник земельных участков исключен из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) 31 августа 2012 года, следовательно, 31 августа 2015 года истек трехгодичный срок исковой давности для возможного оформления права собственности участка общества на земельные участки. В настоящее время нет собственника земельных участков, кому бы ООО «Энергокомплект» их продало в период своей деятельности, но которые не зарегистрировали бы своих прав в установленном законом порядке. Юридически и фактически на сегодняшний день собственник земельных участков отсутствует, равно как и отсутствуют лица, имеющие право претендовать на приобретение прав в отношении спорных земельных участков в связи с прекращением деятельности ответчика. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи, согласно которой ООО «Энергокомплект» является собственником земельных участков существенно нарушает не только права и законные интересы истца, но также и публичные интересы, поскольку земельные участки являются брошенными, что влечет ухудшение качественных характеристик земель, земельный налог, относящийся к категории местных налогов, не уплачивается в бюджет муниципального образования Александровский муниципальный район в течении длительного времени. Наличие в ЕГРН записи о регистрации права собственности ответчика на спорные земельные участки препятствует реализации прав органов местного самоуправления на распоряжение земельными участками. При этом иным способом восстановить нарушенные права муниципального образования, кроме как признания отсутствующим права собственности ответчика на земельные участки и признании муниципальной собственности на них невозможно.

Истец КУМИ администрации Александровского района, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Согласно поступившему в адрес суда ходатайству представитель истца по доверенности ФИО1 просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме (л.д.41).

Ответчик ООО «Энергокомплект» в судебное заседание представителя не направил, заранее и надлежащим образом извещался о времени, дате и месте рассмотрения дела, уважительности причин неявки не представил, каких-либо ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исходя из того, что ответчик не обеспечил получение поступающей по адресу юридического лица почтовой корреспонденции (л.д.39), на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий.

Учитывая изложенное, суд полагает ответчика извещенным должным образом и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Полномочия КУМИ администрации Александровского района определены в Положении о Комитете, утвержденном решением Совета народных депутатов Александровского района №123 от 25 ноября 2021 года (л.д.6-7).

Так, КУМИ администрации Александровского района организует и осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества, представляет интересы муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области при организации и проведении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Александров и сельских поселений муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, в случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности (в т.ч. земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) обращаться в суд с соответствующими заявлениями (п.п. 2.7, 3.2.2, 3.3.2 Положения).

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: №м. зарегистрированы на праве собственности за ООО «Энергогарант», которое исключено из ЕГРЮЛ 31 августа 2012 года. В связи с отсутствием у титульного собственника правопреемников, которым могло быть передано спорное имущество, указанные земли являются фактически бесхозяйными, что существенно нарушает права муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области на пользование ими, владение и распоряжение.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно выпискам из ЕГРН от 21 апреля 2025 года, собственником землевладений с кадастровыми № является ООО «Энергогарант» (л.д.8-21).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 25 апреля 2025 года, единственным учредителем ООО «Энергогарант» является ФИО2 (л.д.23).

Как следует из акта обследования земельных участков на предмет их использования не по целевому назначению от 25 июня 2025 года, в настоящее время наблюдается длительное неиспользование земельных участков, предназначенных для производственной деятельности, относящихся к землям населенных пунктов. На земельных участках производственные базы, а также строения, сооружения (хозяйственные постройки) отсутствуют. Производственная деятельность не ведется (л.д.32-33).

ООО «Энергогарант», его учредитель ФИО2, был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, исключение их из Единого государственного реестра в установленном законом порядке кредиторами, учредителями, иными заинтересованными лицами не обжаловано.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что собственник спорных земельных участков в настоящее время отсутствует, земельные участки по целевому назначению не используются, являются брошенными, что влечет ухудшение качественных характеристик земель, в течение длительного времени земельный налог за участки не уплачивается. Лица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки и в их использовании, отсутствуют, какие-либо правопритязания на земельные участки в ходе судебного разбирательства не заявлены.

Одновременно суд учитывает отсутствие в материалах дела доказательств соблюдения конечными бенефициарами ООО «Энергогарант» запрета на владение землями сельскохозяйственного на праве собственности иностранными гражданами, установленными ст.3 и ст.5 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности ООО «Энергогарант» на спорные участки препятствует реализации прав органов местного самоуправления на распоряжение земельными участками. При этом, иным способом восстановить нарушенные права муниципального образования кроме как признания отсутствующим права собственности ООО «Энергогарант» на земельные участки и признании права муниципальной собственности на них невозможно.

Как установлено в ходе судебного разбирательства спорные земельные участки находятся на территории Александровского района Владимирской области.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУМИ администрации Александровского района, как органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, о признании отсутствующим права собственности ООО «Энергогарант» на спорные земельные участки и о признании на них права муниципальной собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области на земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Ю.Гашина

№