№ 2-4472/2025

76RS0014-01-2025-003284-68

Изготовлено 12.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 01 декабря 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Корда Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к мэрии г. Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании денежных средств,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к мэрии г. Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее также – КУМИ мэрии г.Ярославля) о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указали, что решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 30.07.2021 года по делу №2-1237/2021 по исковому заявлению мэрии г.Ярославля истцы признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ярославль, <адрес>, прекращено их право собственности на жилое помещение и квартиру. Как следует из решения, истцам предоставлено равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ярославль, <адрес> на основании договора социального найма от 04.12.2018 года №399. Вместе с тем, истцы полагают, что судом не разрешен вопрос о компенсации истцам стоимости изъятого земельного участка, на котором располагался многоквартирный жилой дом <адрес> города Ярославля. Истцы, ссылаясь на положения ст. 56.3, 56.8, 55, 63 ЗК РФ, п. 2 ст. 281 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, п. 1 ст. 26 Федерального закона от 31.12.2014 года №499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» просят взыскать компенсацию рыночной стоимости земельного участка пропорционально принадлежавшим долям в праве собственности на земельный участок в пользу ФИО1 283 659,75 рублей, ФИО2 283 659,75 рублей, ФИО3 567 319,50 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены, доверили представлять свои интересы ФИО4

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, в целом аналогичные тексту искового заявления.

Представители ответчиков по доверенностям ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы письменных возражений на исковое заявление, указав, в том числе, что апелляционным определением Ярославского областного суда от 29.09.2014 года мэрия г.Ярославля обязана предоставить семье ФИО1 в составе 4-х человек на условиях договора социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в черте г.Ярославля, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: г.Ярославль, <адрес> технический паспорт от 24.08.2021 инвентарный номер 2363), общей площадью не менее 35,1 кв.м. Вышеуказанный судебный акт исполнен мэрией г.Ярославля в полном объеме, что подтверждается распоряжением главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля №880 от 03.12.2018 г. ФИО1 по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира №2№ общей площадью 42,1 кв.м., по адресу: г.Ярославль, <адрес>, на семью, состоящую из 4 человек. Заключен договор социального найма №399 от 04.12.2018 г. между территориальной администрацией Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля и ФИО1 и членами ее семьи. При этом положения ст. 85,89 ЖК РФ подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике пр применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), во внимание не принимаются. Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля в рамках гражданского дела № 2-1237/2021 исковые требования мэрии города Ярославля удовлетворены в полном объеме, в отношении спорных объектов право собственности ответчиков прекращено и признано за г.Ярославлем, возражения и доводы ответчиков оставлены судом без удовлетворения. Апелляционным определением Ярославского областного суда от 29.09.2014 года указано, что жилое помещение предоставляется истцам по ст. 89 ЖК РФ в компенсационном порядке по договору социального найма, оснований для дополнительных компенсаций истцам не имеется, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами подтверждается, сторонами не оспаривается, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29.09.2014 года мэрия г.Ярославля обязана предоставить семье ФИО1 в составе 4-х человек на условиях договора социального найма отвечающее установленным требованиям благоустроенное жилое помещение в черте г.Ярославля, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: г.Ярославль, <адрес> технический паспорт от 24.08.2021 инвентарный номер 2363), общей площадью не менее 35,1 кв.м. Установлено, что истцы имеют право на предоставление жилого помещения, исходя из заявленных оснований иска по ст. 89 ЖК РФ в компенсационном порядке по договору социального найма.

Судебный акт исполнен мэрией г.Ярославля в полном объеме, что подтверждается распоряжением главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля №880 от 03.12.2018 г. ФИО1 по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира №№ общей площадью 42,1 кв.м., по адресу: г.Ярославль, <адрес>, на семью, состоящую из 4 человек. Заключен договор социального найма №399 от 04.12.2018 г. между территориальной администрацией Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля и ФИО1 и членами ее семьи.

Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 30.07.2021 года по делу №2-1237/2021 по исковому заявлению мэрии г.Ярославля истцы признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ярославль, <адрес>, прекращено их право собственности на жилое помещение и квартиру. Как следует из решения, истцам предоставлено равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ярославль, <адрес>, на основании договора социального найма от 04.12.2018 года №399, что свидетельствует о соблюдении компенсационного порядка предоставления жилого помещения по договору социального найма, предусмотренного ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем имеются основания для прекращения права собственности ответчиков на спорные объекты и признания права собственности города Ярославля на указанные объекты.

Таким образом, ранее вынесенными решениями суда установлено получение компенсации истцами за спорные объекты в полном объеме путем предоставления жилого помещения, собственники сами выбрали способ защиты своего права (в виде предоставления другого жилья).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ Российской Федерации (в редакции на момент предоставления жилого помещения) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Предоставление собственнику изымаемого жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения дополнительных имущественных преференций является отступлением от конституционного принципа равноценности возмещения.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля о взыскании денежных средств в качестве компенсации за земельный участок не имеется, так как данные требования истцов не основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, к мэрии г. Ярославля, ИНН <***>, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, ИНН <***>, о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Ю.Г.Жаварцова