Дело ...

УИД 16RS0...-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

с участием истца ФИО4,

представитель истца ФИО9,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении и обязании выдать комплект ключей и взыскании неустойки,

установил:

ФИО4 обратился с иском к ФИО5 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении и обязании выдать комплект ключей и взыскании неустойки.

В обосновании исковых требований указав, что ФИО4 и ФИО5 являются нанимателями жилого помещения: ..., расположенной по адресу: ..., Бульвар Шишкинский, ....

Квартира предоставлена ФИО7 матери сторон, которая умерла в 2006 году. ФИО4 зарегистрирован вышеуказанной в квартире с ..., а ФИО5 с ....

В жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по гражданскому делу ... ФИО4 вселен в квартиру, поскольку ФИО5 препятствовал в пользовании вышеуказанной квартиры.

Несмотря на то, что решение суда о вселении было формально исполнено, он категорически отказывается от предоставления одной изолированной комнаты в квартире (состоит из двух комнат) в пользование ФИО4, всячески препятствует ему в пользовании жилым помещением: фактически квартира занята семьей ФИО3 (живет его супруга без официальной регистрации).

На сегодняшний день истец лишен права пользования жилым помещением (замки в квартире сменены), иного жилья в собственности он не имеет.

... ФИО4 было направлено требование ФИО5 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а также договориться о правилах проживания в нем. Данное требование осталось без ответа и удовлетворения.

... ФИО4 подал заявление о самоуправстве в Отдел полиции ... «Автозаводский» Управления МВД России по ... со стороны ФИО3

... по заявлению ФИО4 сотрудниками полиции вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

ФИО5 также в рамках проводимой проверки дал пояснения, что живет с ребенком в квартире вдвоем и предлагал ему выкупить его долю. В итоге он, всеми правдами и неправдами желает единолично владеть квартирой, нарушая при этом законные его права.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой ..., жилой площадью 30,10 кв.м., расположенной по адресу: ..., бульвар Шишкинский, ..., и выдать ключи от жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда в срок, установленный судебным приставом-исполнителем, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме, не возражали о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства. Кроме того, пояснили суду, что ФИО4 вынужден арендовать жилое помещение, поскольку другого жилья у него не имеется.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства при исполнительном комитете муниципального образования ... в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представили суду отзыв на исковое заявление указав, что просят вынести решение на усмотрение суда, учитывая интересы несовершеннолетнего ФИО1, не ущемляя его жилищных прав.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив и исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело ..., суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 672 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... исковые требования ФИО4 к ФИО5 о вселении, удовлетворены (л.д. 14-16).

Согласно архивной справке ... от ... следует, что ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: ..., бульвар Шишкинский, ... (л.д. 9).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ... следует, что на имя ФИО4 за период с ... по ... следует, что отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на объекты недвижимости (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги от ... следует, что в жилом помещении по адресу: ..., бульвар Шишкинский, ... зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетний ФИО2 (л.д. 12-13).

... истец ФИО4 обратился ОП ... «Автозаводский» УМВД России по ... с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ФИО3 (л.д. 15-16).

Постановлением от ... следует, что отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по части 1 статьи 330 Уголовного кодекса Российской Федерации на основании статьи 24 части 1 пункта 2 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 17-18).

... истец направил ответчику ФИО5 претензию о нечинении ему препятствия в пользовании жилого помещения и обязании выдать комплект ключей, расположенного по адресу: ..., Бульвар Шишкинский, ... (л.д.19-20).

При этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах с учётом положений статей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ввиду наличия у истца регистрации в спорной квартире, истец ФИО4 является членом семьи ответчика ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложении на ответчика ФИО3 обязанности передать комплект ключей и не чинить препятствия в пользовании жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Бульвар Шишкинский, ..., подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требование истца о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Данные положения направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Исходя из пункта 31 указанного Постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем (пункт 33).

В Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О, от ... ...-О указано на то, что положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 1 статьи 330, пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм права судебная неустойка может быть взыскана на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

Исходя из принципов соразмерности, справедливости и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в сумме 1 000 рублей в день по истечении 60 дней после вступления в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ... года рождения (паспорт Серии 92 03 ...) не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., бульвар Шишкинский, ..., ФИО4, ... года рождения (паспорт Серии 92 12 ...), передав комплект ключей от квартиры.

Взыскать с ФИО3 (паспорт Серии 92 03 ...) в пользу ФИО4 (паспорт Серии 92 12 ...) за неисполнение решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по иску ФИО4 к ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении и обязании выдать комплект ключей, судебную неустойку в сумме 1 000 (Одна тысяча) рублей в день по истечении 60 дней после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Л.П. Мухаметзянова

Мотивированное заочное решение

изготовлено ...