УИД: 77RS0031-02-2024-017298-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10693/2024 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к ...овееву ...рю ...исовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес обратился в суд с иском к ...овееву И.Б. и просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за арендную плату земельного участка по договору аренды № 6080 от 31.12.2014 за период с 01.01.2023 по 13.06.2023 в размере сумма, пени за период с 11.01.2023 по 13.06.2023 в размере сумма
Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 6080 от 31.12.2014, в соответствии с условиями которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок общей площадью 1200+/-12 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0100815:171, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес, уч. 13, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В результате неоднократного нарушения условий договора в части сроков платежей в период с 01.01.2023 по 13.06.2023 за ответчиком образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Соответствующее требование истца ответчиком оставлено без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступало, ответчик возражений на иск не представил, ввиду чего решение постановлено в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны вправе самостоятельно на добровольной основе заключить любой договор на любых условиях, не противоречащих закону.
Пунктом 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 6080 от 31.12.2014, в соответствии с условиями которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок общей площадью 1200+/-12 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0100815:171, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес, уч. 13, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Истец исполнил в полном объеме взятые на себя по договору обязательства, - предоставил ответчику участок по передаточному акту от 31.12.2014.
Согласно п.2.1. договора аренды срок аренды устанавливается с 01.01.2015 по 31.12.2039.
Согласно п. 3.3. договора аренды, арендная плата вносится ответчиком в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии с пунктом 5.2 Договора в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,05 % за каждый день просрочки.
Между тем, в результате ненадлежащего исполнения условий договора аренды, в части внесения платежей, за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.01.2023 по 13.06.2023 в размере сумма, пени за период с 11.01.2023 по 13.06.2023 в размере сумма
Решением Одинцовского городского суда адрес от 30.11.2022 договор аренды, заключенный между сторонами, был расторгнут.
Соответствующее требование истца ответчиком оставлено без удовлетворения.
Суд, проверив представленный истцом расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Поскольку ответчиком указанный расчет не оспорен, за период рассмотрения дела судом мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было, суд считает требование истца о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства за период с 01.01.2023 по 13.06.2023 в размере сумма, в счет задолженности по договору аренды, а также пени за период с 11.01.2023 по 13.06.2023 в размере сумма
По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, и исходя из положений ст. 333.19 НК РФ размер таковой составляет сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ...овеева ...ря ...исовича (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № 6080 от 31.12.2014 за период с 01.01.2023 по 13.06.2023 в размере сумма, пени за период с 11.01.2023 по 13.06.2023 в размере сумма
Взыскать с ...овеева ...ря ...исовича в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 16.01.2024
Судья С.В. Сорокина