. ДЕЛО № 2 - 1317/22

Заочное решение

именем Российской Федерации

10 августа 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1097358,95 рублей на срок 201 месяц по 7% годовых для целевого использования – приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: , стоимостью 1652676,23 рублей. Заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответная сторона неоднократно нарушала свои обязательства по внесению ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу в размере 148214,10 рублей, задолженность по процентам – 89111,19 рублей, который истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также взыскать неустойку в размере основного долга и расходы на оплату государственной пошлины 7055,39 рублей.

Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2,, ФИО3 и ФИО4 на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагируют и за ними не являются, поэтому суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в соответствии с договором социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО1, ФИО2,, ФИО3 и ФИО4 целевой денежный заем в размере 1097358,95 рублей на срок 201 месяц (п. 1.3 договора) под 7% годовых (п. 1.2 договора) для целевого использования – приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: , стоимостью 1652676,23 рублей.

По условиям договора займа, он предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора обязанностью гражданина является уплата процентов из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплата процентов на погашенную сумму с учетом срока пользования займом.

Истцом указывается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере 457476 рублей, из которых 48821,65 направлены на уплату процентов, 408654,35 рублей – на уплату основного долга.

В соответствии с п. 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора ответчики нарушали свои обязательства по кредитному договору и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют просроченную задолженность в сумме 385539,39 рублей, из которых: сумма основного долга – 148214,10 рублей, просроченные проценты 89111,19 рублей, неустойка – 148214,10 рублей, уменьшенная истцом с 482182,23 рублей до размера основного долга, что подтверждается расчетом задолженности по договору целевого денежного займа и расчетом пени.

Расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями закона и условиям договора, подтвержден материалами дела, проверен судом и является правильным.

ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилось к ответчикам с требованием о погашении просроченной задолженности, которое осталось без ответа.

Поскольку ответной стороной не были выполнены обязательства по договору социальной ипотеки, не было предпринято мер по досудебному урегулированию спора, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 385539,39 рублей.

Также, в соответствии со ст. 98 РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины 7055,39 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2,, ФИО3 и ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» 385539 (триста восемьдесят пять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 39 копеек в счет погашения задолженности по договору займа, процентов и неустойки, а также 7055 (семь тысяч пятьдесят пять) рублей 39 копеек в возврат уплаченной государственной пошлины

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение15.08.2022