Дело № 2-2960/2022 КОПИЯ
УИД № 54RS0001-01-2022-003871-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.,
при секретаре Дроздовой Н.В.,
с участием:
истца ФИО12,
представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 , действующей в своих интересах и интересах ФИО6 и ФИО7, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО12, действующая в своих интересах и интересах ФИО6 и ФИО7, обратилась в суд с иском, после уточнения (л.д. 55), к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли в праве) на жилое помещение – ... в г. Новосибирске, кадастровый номер ..., общей площадью 43,3 кв.м, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
В 1974 года на имя ФИО9 был выдан ордер для вселения в квартиру по адресу: .... Вместе с ним в квартиру были вселены: ФИО6 – супруга, ФИО5 – дочь.
ФИО9 скончался ....
С 1974 года и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО13, ФИО12 (дочь ФИО13), ФИО14 (сын ФИО13), ФИО7 (дочь ФИО12).
В 2021 году истец решила приватизировать квартиру. Однако, при обращении в МКУ г. Новосибирска «ГЖА» с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцу было отказано, т.к. отсутствует ордер на данное жилое помещение, по этой же причине было отказано в заключении договора найма жилого помещения.
Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска отказано в выдаче копии ордера на спорную квартиру, в связи с отсутствием информации о регистрации корешка ордера за данный период.
Истец указывает, что с 1974 года она с семьей постоянно проживают в спорном жилом помещении, из него не выезжали, не снимались с регистрационного учета, несут все коммунальные расходы за пользование жилым помещением, производят ремонт, зарегистрированы и проживают в данной квартире, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истец с представителем поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что истцами не представлен документ, подтверждающий право пользование жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: ... (л.д. 37-40).
Третье лицо – администрация Дзержинского района г. Новосибирска извещалось надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.
Третьи лица – ФИО14 и ФИО13 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представлены заявления с просьбой удовлетворить требования, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы: ФИО6 с ..., ФИО13 с ..., ФИО12 с ..., ФИО14 с ..., ФИО7 с ..., а также ФИО9 – квартиросъемщик с ... по ... (по день смерти). Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.
ФИО10 Е. является дочерью ФИО9 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).
Из свидетельства о браке усматривается, что ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО10 Е.В., после регистрации которого фамилия супруги изменена на «ФИО11» (л.д. 12).
ФИО12 является дочерью ФИО1 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).
Согласно свидетельству о рождении (л.д. 15) ФИО7 родилась ..., родителями указаны – ФИО2 и ФИО12
Приказом главы администрации Дзержинского района г. Новосибирска от ... № ... установлена опека над совершеннолетней недееспособной ФИО6 (л.д. 10).
... администрацией Дзержинского района г. Новосибирска ФИО12 отказано в заключении договора социального найма на имя ФИО6, в том числе в связи с тем, что не представлен ордер на вышеуказанную квартиру, информация о регистрации корешка ордера от 1960-1974 годов на имя ФИО9 на вселение в квартиру также отсутствует в алфавитных журналах, сохранившихся в архиве администрации района (л.д. 22).
Согласно письму МКУ г. Новосибирска «Новосибирский городской архив» от ... (л.д. 21) в имеющихся на хранении документах архивного фонда решение о предоставлении ФИО9 жилой площади, расположенной по адресу: ..., не обнаружено.
Письмом от ... (л.д. 23) МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» ФИО12 также отказало в передаче в собственность указанного жилого помещения.
ФИО14 и ФИО13 дали нотариально удостоверенное согласие (л.д. 25-26) на приватизацию жилого помещения без них.
Согласно выписке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от ... (л.д. 19) квартира № ... по адресу: ..., кадастровый номер ... общей площадью 43,3 кв.м, принадлежит муниципальной казне ....
Справками МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от ... подтверждается, что ФИО12, ФИО6 и ФИО7 не использовали право приватизации жилья на территории населенного пункта г. Новосибирска Новосибирской области (л.д. 16-18).
Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили доводы, указанные истцом в исковом заявлении.
На жилое помещение распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО12 , действующей в своих интересах и интересах ФИО6 и ФИО7, к мэрии ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО12 , родившейся ..., ФИО6, родившейся ..., и ФИО7, родившейся ..., право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли в праве) на жилое помещение – ... в ..., кадастровый номер ..., общей площадью 43,3 кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) П.В. Панарин Верно
Судья П.В. Панарин
Секретарь Н.В. Дроздова
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2960/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.