Решение по делу № 2-3293/2023 от 18.12.2023

Дело №

УИД 50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к СНТ «Истрамебель», ФИО1, третье лицо: ФИО3 г.о. <адрес>, о признании права собственности на земельный участок по наследству, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к СНТ «Истрамебель», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по наследству, об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истица указал, что его мать – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ работала в Новопетровской больнице, врачом – терапевтом.

В период трудовой деятельности, ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мебельщик», которое позднее было переименовано в СНТ «Истрамебель».

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ «Мебельщик», о чем свидетельствует членская книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 исправно уплачивала членские и целевые взносы, что подтверждается записями в членской книжке и квитанциями.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу <адрес> нотариальной палаты ФИО6 нотариального округа <адрес> для открытия наследственного дела, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано, поскольку ФИО2 при жизни не зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Мебельщик», (СНТ «Истрамебель»).

С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Истра, <адрес>, СНТ «Истрамебель», уч. №, площадью 614 кв.м.; исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику, ФИО1, исключив и Росреестра внесенные ошибочные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО9 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик представитель СНТ «Истрамебель» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований

Третье лицо: ФИО3 г.о. <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ работала в Новопетровской больнице, врачом – терапевтом. В период трудовой деятельности ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мебельщик», которое позднее было переименовано в СНТ «Истрамебель».

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ «Мебельщик», о чем свидетельствует членская книжка, выданная ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31). ФИО2 исправно уплачивала членские и целевые взносы, что подтверждается записями в членской книжке и квитанциями.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу <адрес> нотариальной палаты ФИО6 нотариального округа <адрес> для открытия наследственного дела, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Перечень гражданских прав и обязанностей, установленный ч. 2 настоящей статьи является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, предусматривающей как способ защиты права, признание его.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ действующей на дату смерти наследодателя) "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории товарищества, а ФИО2, являясь членом СНТ «Мебельщик», (СНТ «Истрамебель»)", владела спорными земельным участком на законных основаниях и имела право на его приобретение в собственность бесплатно, однако своим правом воспользоваться не успела по причине смерти, а также отсутствует установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, суд считает, что спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственной массы к имуществу умершей ФИО2. Суд признает за истцом право собственности на земельный участок, поскольку он является единственным наследником, спора о правах на указанный объект не имеется.

Также подлежат удовлетворению исковые требования об исправлении реестровой ошибки по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведены судебная землеустроительная экспертиза (л.д.119-156), которая была поручены эксперту ФИО10

Из представленного в материалы дела заключения экспертизы судом установлено следующее.

Фактическое местоположение земельного участка ФИО5 соответствует местоположению земельного участка № СНТ «Мебельщик» согласно нумерации, отраженной в генплане СНТ «Мебельщик». Местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, соответствует местоположению земельного участка № СНТ «Мебельщик» согласно нумерации, отраженной в генплане СНТ «Мебельщик».

В представленном фрагменте генплана СНТ «Мебельщик» отражены фамилии собственников земельных участков (л.д.32). На земельном участке № площадью 600 кв.м указана фамилия ФИО12. На земельном участке № площадью 600 кв.м указана фамилия ФИО4. В протоколе судебного заседания от 21.08.2023г. ФИО1 указала, что свой земельный участок ФИО1 покупала у ФИО4 (л.д.109). В соответствии с Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з. ФИО4 предоставлен земельный участок № СНТ «Мебельщик» (л.д.70).

<адрес> земельного участка ФИО5 по результатам проведенных измерений составляет 614 кв.м, что соответствует площади 600 кв.м в пределах погрешности геодезических измерений (?Р = 17 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 установлены в Едином государственном реестре недвижимости.

Из плана видно, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, не соответствует фактической границе, и пересекает земельный участок ФИО5

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельного участка ФИО5 составляет 553 кв.м.

По мнению эксперта, наложение кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы земельного участка ФИО5 составляет 600 кв.м произошло в результате допущенной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на местности определяется однозначно, участок огорожен, используется.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, соответствуют смежным кадастровым границам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в пределах погрешности геодезических измерений.

Фактические границы земельного участка ФИО5, соответствуют смежным кадастровым границам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в пределах погрешности геодезических измерений.

Из плана видно, что земельные участки ФИО5 и ФИО1 являются соседними.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:08:0080112:206, принадлежащего ФИО1, по результатам проведенных измерений составляет 597 кв.м.

В материалах гражданского дела представлена копия Справки председателя СНТ «Истрамебель» о, том что ФИО2 является членом СНТ «Истрамебель» с 28.09.1990г. и ей принадлежит на правах владения земельный участок № площадью 600 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Новопетровское, СНТ «Истрамебель», уч.<данные изъяты>.

Эксперт предлагает установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, с учетом исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 разработан с учетом фактического землепользования.

В Приложении 4 представлен план границ земельного участка ФИО5, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, по Варианту 1 установления границ, с которым согласились стороны.

Координаты поворотных точек границ земельного участка ФИО5 по Варианту 1 установления границ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в системе координат МСК-50, представлены в Таблице.

<данные изъяты>

Площадь земельного участка, ранее принадлежащего ФИО2 по Варианту 1 установления границ составляет 614 кв.м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, по Варианту 1, в системе координат МСК-50, представлены в Таблице 5.

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник ФИО1) по Варианту 1 установления границ составляет 597 кв.м.

Эксперт отмечает, что для установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по Варианту 1 необходимо исключить из ЕГРН внесенные ошибочные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он обладает соответствующей квалификацией и опытом, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а данное заключение не противоречит иным письменным доказательствам.

Обстоятельства выделения земельного участка и его местоположения, а также возникшей путаницы при нумерации подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11, владелицы земельного участка под номером 36, которая подтвердила, что ФИО2 была членом товарищества, ей был распределен земельный участок, которым она пользовалась при жизни.

Суд полагает, что требования истца исправлении реестровой ошибки являются законными и подлежащими удовлетворению, согласно заключения эксперта (вариант 1). Также необходимо отметить, что в связи с тем, что при нумерации земельных участок была допущена ошибка, и у ФИО1 и у ФИО2 были членские книжки на номер участка 38, в связи с чем ошибочно при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, границы его налагались практически полностью на соседний. Ппри этом местоположение земельных участков никогда не менялось и споров по границам не имелось, заборы установлены длительное время.

Суд полагает целесообразным при признании права собственности на земельный участок за истцом не указывать его номер, поскольку это повлечет за собой дублирование адресов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО5 к СНТ «Истрамебель», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по наследству, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 614 кв.м. по адресу: <адрес>, городской округ Истра, <адрес>, СНТ «Истрамебель», установив границы земельного участка, согласно варианту 1 заключения эксперта, согласно которому:

<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, исключив из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка и установить границы земельного участка, площадью 597 кв.м, согласно таблице геоданных:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец