Дело № 2-4331/2025
УИД 23RS0040-01-2025-004977-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года город Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Подгорновой Е.С.
при секретаре Романовой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 350015, <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2011 года. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: 350000, <адрес> вместе со своей супругой. 07.06.2008 дочь истца ФИО1 зарегистрировала брак с гражданином РФ ФИО5. В браке у них родилась дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2012 году истец предоставил семье дочери право проживания в принадлежащей ему квартире по улице <адрес>, в связи с чем, с согласия истца они были зарегистрированы в данной квартире. 13.05.2019 брак дочери истца с ФИО5 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №61 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 08.04.2019. После расторжения брака ФИО5 рассматриваемую квартиру покинул, свои вещи забрал и больше по указанному адресу не проживает. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет. Указанные обстоятельства подтверждаются прилагаемым к настоящему исковому заявлению Актом о не проживании от 06.06.2025 г., составленным с участием соседей по дому. О своем новом месте жительства ФИО5 ничего не сообщил, в связи с чем, адрес: 350015, <адрес>, <адрес> <адрес>., является единственным известным и официальным местом его регистрации. ДД.ММ.ГГГГ дочь истца заключила брак с гражданином РФ ФИО3, после чего ей была присвоена Фамилия ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с согласия истца был зарегистрирован по адресу: 350015, <адрес>, <адрес> <адрес>. Таким образом, в настоящее время, в соответствие с нормами гражданского законодательства, ФИО5 утратил право пользования данным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с дочерью истца и, соответственно, утратой родственных отношений с истцом, как с собственником жилого помещения. Просит суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 350015, <адрес>, <адрес> <адрес>, указав, что решение суда является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Дагестанской АССР, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 350015, <адрес>, <адрес> <адрес>. В целях досудебного урегулирования вопроса о снятии с регистрационного учета, истцом в адрес ответчика 24 июня 2025 г. заказным письмом была направлена претензия с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако данная претензия ответчиком была проигнорирована и оставлена без ответа, а позже, 11.08.2025 возвращена с почтовым отправлением. Никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик также не произвел.
В судебное заседание истец не явился, о дате заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлены судебные повестки, за которыми согласно почтовому уведомлению (отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированные сайтом Почта России) ответчик не явился.
Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении настоящего гражданского дела.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 названного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 350015, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2011 года.
Истец со своей супругой зарегистрирован и проживает по адресу: 350000, <адрес>.
07.06.2008 дочь истца ФИО1 зарегистрировала брак с гражданином РФ ФИО5.
В браке у них родилась дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В 2012 году истец предоставил семье дочери право проживания в принадлежащей ему квартире по улице <адрес>, в связи с чем с согласия истца они были зарегистрированы в данной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ брак дочери истца с ФИО5 был прекращен на основании решения мирового судьи Судебного участка №61 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 08.04.2019.
После расторжения брака ФИО5 спорную квартиру покинул, свои вещи забрал и больше по указанному адресу не проживает. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет.
Указанные обстоятельства подтверждаются Актом о не проживании от 06.06.2025, составленным с участием соседей по дому. Нынешнее местонахождение ответчика неизвестно.
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО4 как собственника, он вынужден оплачивать коммунальные платежи в большем размере, кроме того, как собственник жилого помещения не может им распоряжаться по своему усмотрению.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Подобного соглашения истец с Ответчиком не заключал.
Как следует из смысла положений статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, поскольку является лишь административным актом.
Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.
При таком положении, какие-либо законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой, в связи с чем ФИО5 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 названного Закона, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 13 от 17 июля 1995 года, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 350015, <адрес>, <адрес> <адрес>.
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 350015, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Подгорнова