Решение по делу № 2-201/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-201/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, обратившейся в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Буденновский», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после умершей ФИО3, в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании завещания, приняла ФИО1 путем подачи заявления нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заявления о принятии наследства.

Нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заведено наследственное дело после умершей ФИО3.

ФИО1, как наследник имущества наследодателя ФИО3, приняла все наследственное имущество.

Наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежало 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для выпаса скота, кадастровый номер №, общей площадью 1420000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, запись регистрации права № от 06.05.2011 года.

Размер доли наследодателя ФИО3 на момент приобретения права собственности согласно вышеуказанных документов соответствует 4,0 га (1420000 кв.м / 71 х 2 = 40 000 кв.м или 4,0 га).

Вместе с тем, на момент смерти наследодателя ФИО3 было установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1391394 кв.м, (или 139,1394 га), однако размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО3 остался неизменным – 2/71 доли.

Так же, наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежало 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, общей площадью 1000000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от 06.05.2011 года.

Размер доли наследодателя ФИО3 на момент приобретения права собственности согласно вышеуказанных документов соответствует 11,0 га (1000000 кв.м / 100 х 11 = 110 000 кв.м или 11,0 га).

Вместе с тем, на момент смерти наследодателя ФИО3 было установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 842308 кв.м, (или 84,2308 га), однако размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО3 остался неизменным – 11/100 доли.

Это является следствием того, что в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

Таким образом, выдел земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка по инициативе собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истице, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

Пролетарским отделом Управления Росреестра внесены изменения в состав участников долевой собственности и размер площади земельного участка, но не внесены изменения в размер принадлежащих им долей.

На основании вышеизложенного, возникла необходимость о пересчете земельных долей в исходных земельных участках КН № и КН №, в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере одной доли размером 2/71 соответствовала 4,0 га или 40 000 кв.м земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с кн №.

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствует 3,92 га или 39194 кв.м соответственно, что существенно нарушает права истца как наследника имущества умершего наследодателя ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.12.2022 года № и сведений из публичной кадастровой карты Ростовской области с интернет ресурса «www.pkk.roreestr.ru» площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1391394 кв.м (139,1394 га).

Таким образом, размер доли умершей ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО3 в земельном участке площадью 1391394 кв.м и эквивалентной площади 4,0 га или 40000 кв.м должна была составлять 40000/1391394 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1391394 кв.м с кадастровым номером №.

Так же, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере одной доли размером 11/100 соответствовала 11,0 га или 110 000 кв.м земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №.

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, в настоящее время для данного размера долей соответствует 9,265388 га или 92653,88 кв.м соответственно, что существенно нарушает права истца как наследника имущества умершего наследодателя ФИО3

Таким образом, размер доли умершей ФИО3 в земельном участке площадью 842308 кв.м и эквивалентной площади 11,0 га или 110000 кв.м должна была составлять 110000/842308 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 842308 кв.м с кадастровым номером №.

Проведение общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1391394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 842308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по инициативе истицы в настоящее время невозможно в виду того, что она не является собственником доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, а так же в виду того, что даже в случае пересчета долей после смерти наследодателя истица лишена иным способом реализовать свои нарушенные права кроме обращения с настоящим иском в суд.

На основании изложенного истец просит суд: признать за ФИО1 право собственности на 40000/1391394 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1391394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (эквивалентной доли 4,0 га или 40000 кв.м для данной площади земельного участка).

Исключить ФИО3 из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 2/71) на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1391394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации права № от 06.05.2011 года).

Признать за ФИО1 право собственности на 110000/842308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 842308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (эквивалентной доли 11,0 га или 110000 кв.м для данной площади земельного участка).

Исключить ФИО3 из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 11/100) на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 842308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации права № от 06.05.2011 года).

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Буденновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 31 мая 2022 года.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом достоверно установлено, что наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании завещания приняла ФИО1 путем подачи заявления нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заявления о принятии наследства.

Нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заведено наследственное дело после умершей ФИО3

ФИО1 как наследник имущества наследодателя ФИО3 приняла все наследственное имущество.

Наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежало 2/71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для выпаса скота, кадастровый номер №, общей площадью 1420000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от 06.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 06.05.2011 года.

Размер доли наследодателя ФИО3 на момент приобретения права собственности, согласно вышеуказанных документов, соответствует 4,0 га.

Вместе с тем, на момент смерти наследодателя ФИО3 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1391394 кв.м, (или 139,1394 га), однако размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО3 остался неизменным – 2/71 доли.Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.12.2022 года №.

Также, наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежало 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, общей площадью 1000000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от 06.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 06.05.2011 года.

Размер доли наследодателя ФИО3 на момент приобретения права собственности, согласно вышеуказанных документов, соответствует 11,0 га.

Вместе с тем, на момент смерти наследодателя ФИО3 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 842308 кв.м, (или 84,2308 га), однако размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя ФИО3 остался неизменным – 11/100 доли.

Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.12.2022 года №.

Это является следствием того, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

Без перерасчета размера доли наследодателя в судебном порядке защитить его права как собственника не возможно.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 14.12.2022 года № и сведений из публичной кадастровой карты Ростовской области с интернет ресурса «www.pkk.roreestr.ru» площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1391394 кв.м (139,1394 га).

Также, фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности при определении долей в размере одной доли размером 11/100 соответствовала 11,0 га или 110 000 кв.м земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая тот факт, что наследодатель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, срок принятия наследства, установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ на данный момент истек ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с доводами истца, что без перерасчета размера доли наследодателя в судебном порядке защитить её права как собственника не возможно.

Таким образом, истец как наследник наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ может реализовать свои права только путем подачи иска о признании права собственности на наследственное имущество на пересчитанную долю, эквивалентной объему наследственной массы наследодателя.

Таким образом, размер доли умершей ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО3 должен составлять:

- в земельном участке площадью 139394 кв.м и эквивалентной площади 4,0 га или 40000 кв.м должна составлять 40000/1391394 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1391394 кв.м с кадастровым номером №;

- в земельном участке площадью 842308 кв.м и эквивалентной площади 11,0 га или 110000 кв.м должна составлять 110000/842308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 842308 кв.м с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства; наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (абзацы 1, 3 пункта 35).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 40000/1391394 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1391394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (эквивалентной доли 4,0 га или 40000 кв.м для данной площади земельного участка).

Исключить ФИО3 из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 2/71) на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1391394 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации права № от 06.05.2011 года).

Исключить ФИО3 из числа собственников в праве долевой собственности (размер доли 11/100) на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 842308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации права № от 06.05.2011 года).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 27 марта 2023 года.

Судья: