К делу № 2-1134/2025

УИД 23RS0053-01-2025-001435-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 09 декабря 2025 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей (целевых взносов),

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Изумрудное озеро-2» обратилось в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании обязательных платежей (целевых взносов).

Исковое заявление мотивировано тем, что мировым судьей судебного участка № Тихорецкого района Краснодарского края было вынесено определение, согласно которому было принято решение судебный приказ ТСН «Изумрудное озеро - 2» к ФИО1 по делу № от ДД.ММ.ГГГГ - отменить, о чем свидетельствует постановление о прекращении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. Также, взыскателю было разъяснено право обратиться в суд в порядке искового производства о взыскании с должника долга по оплате обязательных платежей (целевых взносов), а также пени. ФИО1 имеет в границах <адрес> в собственности земельные участки с кадастровыми номерами: № - <данные изъяты> № - <данные изъяты> Ответчик ведет на территории <данные изъяты> садоводство в индивидуальном порядке. Ответчик систематически не оплачивает обязательные платежи (членские и целевые взносы), утвержденные общим собранием членов <данные изъяты>. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры была установлена единообразно для всех членов и собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими членами <данные изъяты> Являясь собственником земельного участка расположенного на территории <адрес>, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом <данные изъяты>, включая взносы на приобретение (создание) данного имущества. Протоколом № общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ п.10 Установить целевой взнос <данные изъяты> с сотки для лиц, ранее не оплативших целевой взнос, п. 9 Исчисление целевых взносов для участков превышающих размер 10 соток применять понижающий коэффициент в размере 0,5 за каждую последующую сотку. (п. 10 и п.9, действует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. п. 9 Подтвердить ранее принятые решения общего собрания, отраженные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет: 1 земельный участок - (<данные изъяты> 2 земельный участок - <данные изъяты> Протоколом № общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ п.10 Повестки дня принято решение установить целевой взнос <данные изъяты> на административное здание и ограждение поселка. п. 9 Исчисление целевых взносов для участков превышающих размер 10 соток применять понижающий коэффициент в размере 0,5 за каждую последующую сотку (п. 10 и п.9, действует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 9 Повестки дня принято решение подтвердить ранее принятые решения общего собрания, отраженные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ Расчет: 1 земельный участок - <данные изъяты> 2 земельный участок - <данные изъяты> Протоколом № общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 4,5,7 Повестки дня было принято решение утвердить ФЭО приходно-расходную смету на ДД.ММ.ГГГГ утвердить размер членского взноса <данные изъяты> с сотки. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение исключить затраты по вопросу 7 из приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данным решением сумма членского взноса с учетом корректировки составила <данные изъяты> за сотку в месяц (действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Расчет: 1 земельный участок - <данные изъяты> 2 земельный участок - <данные изъяты> Протоколом общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ п. 2.3 Повестки дня было принято решение утвердить приходно-расходную смету с ДД.ММ.ГГГГ до очередного собрания и/или до ДД.ММ.ГГГГ и утверждение ФЭО. Членский взнос установить <данные изъяты> за сотку в месяц (действует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). Расчет: 1 земельный участок - <данные изъяты> 2 земельный участок - <данные изъяты> Таким образом, общая сумма долга по оплате членских и целевых взносов с учетом частичных оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> До настоящего момента ответчик не предпринял никаких действий по погашению задолженности. Своими действиями по неуплате членских и целевых взносов на расчетный счет <данные изъяты> Ответчик ущемляет права остальных собственников земельных участков, расположенных в <данные изъяты> так как на них ложится бремя по финансированию хозяйственно-административной и организационно-юридической деятельности <данные изъяты> Таким образом, ответчик обязан уплатить <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами (членские взносы) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1 земельный участок - <данные изъяты> 2 земельный участок - <данные изъяты> Итого: <данные изъяты> Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» задолженность по уплате обязательных платежей (членских и целевых взносов) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСН «Изумрудное озеро-2» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства. В связи с его неявкой суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственник земельного участка, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственник земельного участка, ведущий садоводство в индивидуальном порядке обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 17 п. 1 ст. 17 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет в границах <адрес> в собственности земельные участки с кадастровыми номерами: № - <данные изъяты> № - <данные изъяты> Ответчик ведет на территории <адрес> садоводство в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тихорецкого района вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Изумрудное озеро-2» задолженность по членским и целевым взносам по земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением начальника отделения – старшим судебным приставом Тихорецкого РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю прекращено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отменой судебного акта.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки и их уплате подлежат проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд основывает свои доводы на представленных в судебное заседание сторонами доказательствах.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Доводы истца о понесенных судебных расходах подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей (целевых взносов) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» задолженность по уплате обязательных платежей (членских и целевых взносов) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Горчаков О.Ю.