УИД ФИО11-ФИО12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело № ФИО15

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО112

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в ее владении находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью ФИО16 кв.м., с кадастровым номером ФИО17:ФИО18:ФИО19:ФИО20, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Указывает, что с ФИО23 г. истец по устной договоренности купила у ответчика ФИО6 данный земельный участок, владеет им открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Ссылается на то, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий <данные изъяты> или других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Таким образом, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ФИО24 кв.м., с кадастровым номером ФИО25:ФИО26:ФИО27:ФИО28, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ФИО31 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено <данные изъяты>.

Определением суда от ФИО32 произведена замена не надлежащего <данные изъяты> на надлежащего ответчика ФИО2 К участию в деле в качестве третьего лица привлечена <данные изъяты>

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ФИО33 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО113 – ФИО5, действующая на основании доверенности № ФИО34 от ФИО35, в судебном заседании оставила на усмотрение суда вопрос об удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1, представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, направил в суд отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из государственного акта на право пользования землей № Садоводческому обществу <данные изъяты>» исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся был выделен в бессрочное и бесплатное пользование ФИО38 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для коллективных садов.

Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №-№, ФИО6 решением от ФИО40 № ФИО41 администрацией <адрес> предоставлено всего ФИО42 гектаров земель в т.ч. в собственность ФИО43 гектаров, из них бесплатно ФИО44 гектаров для садоводства и огородничества. Адресное описание – <адрес>

Из материалов дела следует, что с ФИО47 на ФИО1 оформлена членская книжка садовода на участок № ФИО48, расположенный в <данные изъяты>». С ФИО49 года по ФИО50 были внесены членские взносы.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6, умерла ФИО51, заведено наследственное дело № ФИО52, наследником является ФИО2

Как видно из выписки из ЕГРН от ФИО53, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО54:ФИО55:ФИО56:ФИО57, площадью ФИО58 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано, собственник земельного участка отсутствует (л.д. ФИО61), что также подтверждается распоряжением администрации <адрес> от ФИО62 № ФИО63, а также архивной выпиской из списка членов <данные изъяты>

Из справки от ФИО64 исх.№ ФИО65, выданной <данные изъяты>», усматривается, что ФИО1 с мая ФИО66 г. по настоящее время проживала на дачном участке, принадлежащем на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии ФИО67 № ФИО68 от ФИО69, по адресу: <адрес>, <адрес> Задолженности по оплате не имеет.

Согласно технического плана здания от ФИО72, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, на земельном участке с кадастровым номером ФИО73:ФИО74:ФИО75:ФИО76, расположено здание – жилой дом площадью ФИО77 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, с<адрес> годом завершения строительства – ФИО80 г.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, общая длительность владения должна составлять не менее ФИО88 лет. Владение истца спорным недвижимым имуществом надлежит исчислять с ФИО89 года, такое владение составляет более ФИО90 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Противоправного завладения истцом земельным участком судом не установлено, в связи с чем владение истца земельным участком можно признать добросовестным.

Владение истца земельным участком являлось открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, оплачивала членские и целевые взносы, а также предпринимала попытки оформления земельного участка в собственность.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ФИО102 г.р., паспорт: серии ФИО103 № ФИО104) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО105:ФИО106:ФИО107:ФИО108, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ФИО111.

Судья ФИО114