Решение по делу № 2-3369/2022 от 20.10.2022 - о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени (неустойки), процентов за пользование чужими денежными средствами.

Черкесский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика)

Категория дела О взыскании задолженности за пользование земельными участками Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования обратилось с вышеназванным иском к <ФИО> В обоснование исковых требований указано, что администрацией города Черкесска (правопредшественник Управления

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как усматривается из материалов дела, Администрацией города Черкесска (правопредшественник Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска) - Арендодатель и ОАО «Кавказцемент» заключен

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска к <ФИО> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки и процентов за пользование чужими денежными

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3369/2022

УИД 09RS0001-01-2022-003857-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

20 октября 2022 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Шебзуховой М.М., при секретаре судебного заседания Малсугенове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3369/2022 по исковому заявлению Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени (неустойки), процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования обратилось с вышеназванным иском к ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что администрацией города Черкесска (правопредшественник Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска) - Арендодатель и ОАО «Кавказцемент» заключен договор аренды земельного участка от 13.01.2005г. (далее по тексту - договор аренды). Предметом договора аренды стал земельный участок на землях поселения г. <адрес>ю 3,2776 га, по <адрес> для эксплуатации существующих строений производственной базы, в границах указанных на прилагаемом к Договору плане земельного участка, (п. 1.1 договора аренды ). Договор аренды заключен на срок до 01.10.2053 г. г. (п. 1.2 договора аренды); Общая сумма арендной платы в 2005 году за арендованные участки составляет 85 807,57 руб. (пункт 2.1 договора аренды). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ, с учетом положения статьи 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определятся с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Таким образом, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность, на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В соответствии с Постановлением Правительства КЧР от 27.12.2007 №480 «о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы», размер годовой арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска рассчитывается по следующей формуле: San= S*Bc, где San - сумма годовой арендной платы (в рублях),

S - площадь земельного участка,

БС - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м. (в рублях).

Согласно пункту 33 (вид использования категория земель - иные категории арендаторов и виды использования земель - ставка арендной платы в зоне градостроительной ценности №2 составляет 69,4 руб. в год за 1 кв.м.) приложения к Постановлению Правительства КЧР №480

32776 х 69,4 = 2 274 654,40 руб. (арендная плата в год);

2 274 654,40 : 4 = 568 663,60 руб. (арендная плата в квартал);

Земельный участок передан по Акту приема-передачи недвижимости от 13.01.2005г.

Согласно Выписок из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости, объекты расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: КЧР, <адрес> находящиеся в собственности у АО «Кавказцемент» были переданы, по договору купли-продажи недвижимого имущества, ФИО1.

С 09.07.2009 г. ФИО1 стал собственником следующих объектов:

- здание нежилое - склад, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - контора, с кадастровым номером : №;

- здание не жилое - административное здание, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - котельная, с кадастровым номером: №;

здание нежилое - электро-мастерская, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - сушильная комната, с кадастровым номером:

№;

- здание нежилое - цех изготовление блоков и черепицы, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - проходная, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - склад, с кадастровым номером: №;

- сооружение - теплица, с кадастровым номером : №

- здание - проходная, с кадастровым номером: №.

С 13.06.2018 г. правообладателем вышеуказанных объектов стала ФИО2 - (далее по тексту ответчик). Основанием для регистрации права собственности объектов за ответчиком послужил договора купли продажи заключенный с ФИО1

Таким образом, ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером: №, перешедшим ему в силу закона на праве аренды, и не вносит платы за пользование им, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 10 817 973,70руб. (десять миллионов восемьсот семнадцать тысяч девятьсот семьдесят три рубля) 70 копеек, из них:

- арендная плата в размере 9 212 350,20 (девять миллионов двести двенадцать тысяч триста пятьдесят рублей) 20 копеек за период с 16.06.2018 по 01.04.2022г.;

- пеня за просрочку исполнения обязанностей по уплате арендной платы в размере 1 605 623,50 руб. (один миллион шестьсот пять тысяч шестьсот

двадцать три рубля) 50 коп. за период с 16.07.2018г. по 11.05.2022г.

На досудебную претензию от 16.05.2022 о необходимости погашения данной задолженности ответчик не ответил, соответствующую задолженность до настоящего времени ответчик не погасил.

Просит суд взыскать с ФИО2 сумму долга по арендной плате 9212350,20 рублей и сумму неустойки 1605623,50 рулей, проценты за пользование чужими денежными средствами за сумму долга со дня принятия решения до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины 60000,00 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, указано, что исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил.

Суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и рассматривает дело в порядке заочного производства, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 7 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с абз. 5 п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со статьей 6 Закона КЧР «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 № 61 РЗ в Полномочия органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений входит распоряжение земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

В соответствии с требованиями ст. 3 Федерального закона от 25.10.200 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, государственная собственность н которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российско: Федерации.

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска, созданное Решением Думы муниципального образования города Черкесска № 68 от 17.07.2018 «Об утверждении положения Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска» является структурным подразделением мэрии муниципального образования города Черкесска, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования города Черкесска, включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, в пределах своей компетенции.

Предметом договора аренды стал земельный участок на землях поселения г. <адрес>ю 3,2776 га, по <адрес> для эксплуатации существующих строений производственной базы, в границах указанных на прилагаемом к Договору плане земельного участка, (п. 1.1 договора аренды ).

Договор аренды заключен на срок до 01.10.2053г. г. (п. 1.2 договора аренды);

Общая сумма арендной платы в 2005 году за арендованные участки составляет 85 807,57 руб. (пункт 2.1 договора аренды).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

S - площадь земельного участка,

БС - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м. (в рублях).

Согласно пункту 33 (вид использования категория земель - иные категории арендаторов и виды использования земель - ставка арендной платы в зоне градостроительной ценности № составляет 69,4 руб. в год за 1 кв.м.) приложения к Постановлению Правительства КЧР №

32776 х 69,4 = 2 274 654,40 руб. (арендная плата в год);

2 274 654,40 : 4 = 568 663,60 руб. (арендная плата в квартал);

Земельный участок передан по Акту приема-передачи недвижимости от 13.01.2005г.

Согласно Выписок из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости, объекты расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> находящиеся в собственности у АО «Кавказцемент» были переданы, по договору купли-продажи недвижимого имущества, ФИО1.

С 09.07.2009 г. ФИО1 стал собственником следующих объектов:

- здание нежилое - склад, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - контора, с кадастровым номером : №;

- здание не жилое - административное здание, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - котельная, с кадастровым номером№;

здание нежилое - электро-мастерская, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - сушильная комната, с кадастровым номером:

№;

- здание нежилое - цех изготовление блоков и черепицы, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - проходная, с кадастровым номером: №;

- здание нежилое - склад, с кадастровым номером: №;

- сооружение - теплица, с кадастровым номером : №

- здание - проходная, с кадастровым номером: №.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что по смыслу статей 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации права собственности на нее переходит право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с эти правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Таким образом, ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером: №, перешедшим ему в силу закона на праве аренды, и не вносит платы за пользование им, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 9 212 350,20 (девять миллионов двести двенадцать тысяч триста пятьдесят рублей) 20 копеек за период с 16.06.2018 по 01.04.2022г.;

Проверив расчет задолженности ответчика по арендной плате, представленный истцом, суд находит его арифметически верным.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО2 не представлено в суд доказательств уплаты истцу суммы задолженности по арендной плате в полном объеме, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в указанном истцом размере.

Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пеню (неустойку) 1605 623050 рубля.

За просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платы взимается пеня в размере, равном одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, (пункт 5.3 договора аренды).

В соответствии со ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Учитывая, что в договоре аренды нежилого помещения № от 13.01.2005 стороны пришли к соглашению о размере пени (неустойки), суд полагает возможным и необходимым рассчитать неустойку исходя из достигнутой сторонами договоренности в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма подлежащей выплате неустойки (пени) за период с 16.07.2018 по 11.05.2022 составляет 1605623,50 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 69 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных (физических) лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Суд полагает, что начисленная неустойка (пени) за несвоевременное погашение арендной платы в общем размере 9212350,20 рублей является несоразмерной последствиям неисполненного обязательства и не отвечает требованиям справедливости, в связи с чем, суд считает необходимым снизить ее до 500 000 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично в размере 500 000 рублей. В остальной части в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) надлежит отказать.

Разрешая исковые требования Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами со дня принятия решения до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

При этом, в соответствии с п. 3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно разъяснений, содержащиеся в п. 48 Постановлении Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно, с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности платы задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

По указанным выше основаниям с ответчика в пользу истца полежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на общую сумму задолженности по арендной плате в размере 9212 350 руб. 20 коп, начиная с 20 октября 2022 г. по день фактической оплаты задолженности по договору аренды в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Истец в соответствии и с п. п. 19 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобожден.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, удовлетворяя требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размер 56761,75 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска задолженность по договору аренды земельного участка по арендной плате в размере 9212350,20 рублей за период с 16.06.2018 по 01.04.2022; пени (неустойку) за просрочку исполнения обязанностей по уплате арендной платы в размере 500000,00 рублей за период 16.07.2018 по 11.05.2022 года. Всего задолженность по договору аренды: 9712350,2 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 9212350,20руб. за период с 20 октября 2022 (с момента вынесения решения суда) по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 56761,75 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черкесского городского суда М.М. Шебзухова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 25.10.2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →