УИД 77RS0015-02-2024-005147-58

Дело № 2-4174-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 27 июня 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4174-25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 обосновал его тем, что является членом гаражно-потребительского кооператива «Верхние поля», расположенного по адресу: адрес, имеет во владении гаражный бокс № 47 с подвалом, то есть состоящий из двух нежилых помещений площадью 20,60 кв. метров и 20,20 кв. метров с кадастровыми номерами 77:04:0004017:5400 и 77:04:0004017:5033, пай за который был полностью выплачен в строительную организацию ООО «Гараж-Сервис», что подтверждается представленными в материалы дела справками.

Оформление имущественных прав должно производиться в установленном законом порядке, в связи с чем, истец обратился в отдел государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве за государственной регистрацией прав на спорное недвижимое имущество, в чем ему было отказано по причине отсутствия в справке о выплате пая сведений о дате вступления истца в члены ГПК, а также о дате полной выплаты пая.

Полагая указанное решение УФРС по Москве неправомерным, истенц просит признать за ним право собственности на вышеуказанный бокс.

Стороны в суд не явились, извещены.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Верхние поля», расположенного по вышеуказанному адресу и имеет во владении гаражный бокс № 47.

Пай за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела справками.

Согласно представленных справки ООО «Гараж-сервис» от 11 ноября 1998 года и справок от 27 ноября 2001 года и 21 декабря 2022 года, выданной председателем правления ГПК «Верхние поля», истец ФИО1 является членом ГПК «Верхние поля» и владельцем гаражного бокса № 47, пай за который выплачен в полном объеме. Задолженности по членским взносам, а также иной материальной и финансовой задолженности истец не имеет.

Таким образом, для приобретения права собственности необходимо соблюдение двух условий: являться членом гаражно-потребительского кооператива и полностью внести паевой взнос, которые истцом полностью соблюдены, при этом суд отмечает, что истец фактически имеет в собственности вышеуказанное спорное имущество, которым на протяжении многих лет владеет, пользуется и несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № 47, состоящий из двух помещений (с учетом подвала) с кадастровыми номерами 77:04:0004017:5400 77:04:0004017:5033 и расположенный по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества – гаражный бокс № 47, расположенный по адресу: адрес и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года