УИД №42RS0040-01-2025-001052-28
Номер производства по делу (материалу) №2-886/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 16 октября 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к ООО «АВС-Строй» об обращении взыскания на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «АВС-Строй» об обращении взыскания на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что на основании исполнительного листа серии ФС №038228676 от 20.10.2021, выданного Арбитражным судом Кемеровской области по делу №А27-7806/2021, вступившему в законную силу 01.10.2021 предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1 619 664 рубля 89 копеек, в отношении должника ООО «АВС-Строй» в пользу взыскателя ООО «ОК «СШС» возбуждено исполнительное производство №366530/22/42009-ИП от 09.12.2022.
В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 100 000 кв.м., расположенный по <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от 29.10.2024, принадлежащее должнику ООО «АВС-Строй».
Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу просит обратить взыскание по исполнительному производству №366530/22-42009-ИП от 09.12.2022 в отношении должника ООО «АВС-Строй» на земельный участок, площадью 100 000 кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий должнику ООО «АВС-Строй».
Истец, судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ООО «АВС-Строй» в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по месту регистрации юридического лица – <адрес> вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Согласно положениям ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку судебное извещение ответчику ООО «АВС-Строй» было направлено по адресу его регистрации, ожидало получения, но в связи с истечением срока хранения было возвращено почтой, суд считает, что согласно положениям ст.165.1 ГК РФ это сообщение считается доставленным, поскольку оно не было вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя ООО «АВС-Строй».
Представители третьих лиц ООО «ОК СШС» и ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.ст.117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Определением суда от 16.10.2025 настоящее гражданское дело рассматривалось в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ, выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно п.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
В соответствии с п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 62 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.
Положениями ст.69 Закона РФ "Об исполнительном производстве", установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании исполнительного листа серии ФС №038228676, выданного 20.10.2021 Арбитражным судом Кемеровской области по делу №А27-7806/2021 по иску ООО ОК «Сибшахтострой» (далее - ООО «ОК СШС») к ООО «АВС-Строй» о взыскании 1 590 756 рублей 89 копеек, и на основании заявления взыскателя судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу 09.12.2022 в отношении должника ООО «АВС-Строй» в пользу в пользу взыскателя ООО «ОК СШС» было возбуждено исполнительное производство №366530/22/42009-ИП, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1 619 664 рубля 89 копеек (л.д.6, 7-8, 9-10, 27, 28-29, 30-31).
В рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были приняты меры по исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе: с целью установления имущественного положения должника направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и банковские организации, что подтверждается сводкой по исполнительному производству (л.д.32-37).
16.10.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете по внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.57).
Судом установлено, что требования взыскателя ООО «ОК СШС» до настоящего времени не исполнены, задолженность ответчиком ООО «АВС-Строй» не погашена.
Из представленных письменных материалов дела следует, что денежных средств и другого движимого имущества, достаточных для погашения долга, у должника ООО «АВС-Строй» не обнаружено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по запросу суда, ООО «АВС» на праве собственности принадлежит земельный участок, с №, площадью 100 000 кв.м., расположенный по <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д.60-65).
Из Выписки также следует, что зарегистрированные в установленном законом порядке объекты недвижимости на спорном земельном участке отсутствуют.
28.02.2023 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, с №, площадью 100 000 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д.11).
В части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.
Статьей 446 ГПК РФ определяет перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Поскольку у ответчика ООО «АВС-Строй» отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество для погашения долга, а также зарегистрированные в установленном законом порядке объекты недвижимости на принадлежащем ему земельном участке с №, учитывая размер задолженности перед взыскателем, длительность взыскания задолженности в отсутствие сведений о добровольном исполнении судебного акта, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для обращения взыскания на спорный земельный участок, который, согласно решению Арбитражного суда Кемеровской области от 31.08.2021, является собственностью ООО «АВС-Строй».
В соответствии с разъяснением пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок его оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов. Иного способа реализации закон не предусматривает.
При установленных судом обстоятельствах, суд считает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к ООО «АВС-Строй» об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, с №, площадью 100 000 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащий на праве собственности ООО «АВС-Строй».
Взыскать с ООО «АВС-Строй» (ИНН <***>) в доход Кемеровского муниципального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
Решение в окончательной форме принято 28.10.2025.
Судья Ю.Н. Почекутова