Решение по делу № 2-3391/2023 от 08.11.2023

дело № 2-3391/2023

УИД 03RS0064-01-2023-003042-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 08 ноября 2023 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре судебного заседания Кагировой К.А.,

с участием:

представителя истца – Губайдуллиной Р.Р.,

представителя МЗИО РБ - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10, ФИО3 ФИО11 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права долевой собственности на самовольное строение - жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4, ФИО5. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права долевой собственности на самовольное строение - жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что истцы являются наследниками по закону после смерти их отца ФИО3 ФИО12, умершего 27.02.2008 года (свидетельство о смерти <...>). После смерти отца истцы в шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе: по 1/2 доли каждому на квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <...>; автомобиль марки ВАЗ 21093 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак <***> и денежные вклады, хранящиеся в Ноябрьском ОСБ № 8402. Помимо данного имущества, отец истцов ФИО6 владел земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 316 кв.м, и жилым домом кадастровый №, площадью 84,7 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что при жизни ФИО6 право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрировал, получить свидетельство о наследстве на это имущество у нотариуса наследникам не удалось. Однако все эти годы истцы пользуются спорным домом и земельным участком, фактически владеют ими.

До момента смерти ФИО6 проживал в данном жилом доме.

Земельный участок был предоставлен ФИО3 ФИО13 в пожизненное наследуемое владение на основании решения от 25.11.1992 года № 2655 Администрации Уфимского района Республики Башкортостан для ведения личного подсобного хозяйства, выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № РБ 47-18-05544.

В последующем на данном земельном участке ФИО6 построил жилой дом (инвентарный номер 2880), о чем был выдан технический паспорт от 17.10.1996г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера 06.12.2004г. Площадь земельного участка 1316 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, с/с Юматовский, с. станции Юматово, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом имеет кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера 01.07.2011г, инвентарный номер 4545, местоположение: <адрес>, площадь 84,7кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства 1996.

Указывая на то, что после смерти ФИО6 вышеуказанные жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом, получить право собственности на которое возможно только по судебному решению, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов по ордеру адвокат Губайдуллина Р.Р. просила иск удовлетворить, доводы, изложенные в иске, поддержала.

В судебном заседании представитель МЗИО РБ ФИО2 возражала против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменном возражении на иск, указывая на то, что стороной истца не доказан факт принятия наследства.

В судебное заседание администрация МР Уфимский район РБ явку своего представителя не обеспечила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истцов, ответчика, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 пунктом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112,1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти <...>.

После смерти ФИО6, нотариусом нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа Нотариальный округ города Ноябрьска Ямало – Ненецкого автономного округа ФИО7 открыто наследственное дело № 8870078-20/2008 к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Башкирская АССР, проживавшего по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма нотариуса ФИО7 от 22.09.2023г., на запрос суда, в состав наследственного имущества, на которое были выданы свидетельства о праве на наследство, входят: автомобиль марки ВАЗ 21093 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, квартира, находящаяся по адресу: Ямало-Ненецкий АО, <адрес>, денежные вклады, хранящиеся в Ноябрьском ОСБ № 8402, 3506 обыкновенных именных акций АОА НК «Роснефть», с причитающимися дивидендами.

Наследниками, принявшими наследство и получившими свидетельства о праве на наследство по закону являются сын ФИО5 и дочь ФИО4

Обращаясь в суд с иском, ФИО4, ФИО5 указывают, что помимо имущества, принятого ими в установленные законом сроки, их отец ФИО6 владел земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 316 кв.м, и жилым домом кадастровый номер 02№, площадью 84,7 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, с. станции Юматово, <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 02:47:180212:3 площадью 1 316 кв.м. был предоставлен ФИО3 ФИО15 в пожизненное наследуемое владение на основании решения от 25.11.1992 года № 2655 Администрации Уфимского района Республики Башкортостан для ведения личного подсобного хозяйства, выдан Государственный Акт на право владения, постоянного пользования землей. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № РБ 47-18-05544.

Как усматривается из технического паспорта, ФИО6 предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство, на основании Распоряжения № 2653 от 25.11.1992 года.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом имеет кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера 01.07.2011г, инвентарный №, местоположение: <адрес>, р-н Уфимский, с. станции Юматово, <адрес>, площадь 84,7кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства 1996.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Определение суда от 21.09.2023 года по делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключению АНО «Независимое экспертное бюро» № Н129-49-23, эксперт пришел к выводу, что жилой дом, с кадастровым номером 02:47:000000:3816, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с. станции Юматово, <адрес> соответствует требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений, требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Жилой дом, с кадастровым номером №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 02:47:180212:3.

Приведенное заключение судебной экспертизы представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперты об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждались.

Также суд считает, что сомнений в правильности и обоснованности данного экспертного заключения не имеется.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что на день смерти ФИО6 у последнего в пользовании на законных основаниях находились жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1316 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с. станции Юматово, <адрес>.

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истцы вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу. Поскольку иным способом оформить свои наследственные права на объекты недвижимого имущества не имеют возможности.

Таким образом, жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1316 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с. станции Юматово, <адрес> подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами заявлено требование о признании права собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Факт принадлежности спорного имущества ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ года и факт принятия наследства в установленные законом сроки истцами после смерти отца ФИО6 подтверждается материалами дела и стороной ответчика не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО17, ФИО3 ФИО18 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1316 кв.м. с кадастровым номером 02:47:180212:3, расположенные по адресу: <адрес>, с. станции Юматово, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО4 ФИО20, ФИО3 ФИО21 по 1/2 доле за каждым на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1316 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с. станции Юматово, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО22, ФИО3 ФИО23 солидарно в пользу АННИО Независимое экспертное бюро (ИНН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 45000 рублей.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий судья Д.М. Вахитова