КОПИЯ

Дело № 2-2330/2025

24RS0017-01-2024-006954-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Разводовской К.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Красноярска, АО «Красноярсккрайгаз» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, администрации г. Красноярска, АО «Красноярсккрайгаз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Также собственниками данный квартиры являются ее умершая мать, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая в ДД.ММ.ГГГГ) и дочь истца от первого брака, ФИО2. На долю умершей ее матери в наследство никто не вступал. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг по газоснабжению открыт на имя ФИО1 В настоящее время она в квартире не проживает, ранее имеющиеся задолженности по оплате за коммунальным услугам взыскивались с нее, так как она работоспособный, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она постоянно проживает в <адрес> со своей младшей дочерью (от второго брака) и супругом. Нотариального соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ней и ее дочерью ФИО2 достигнуть не удалось, так как ее дочь на контакты с ней не идет на протяжении более двух лет. Ранее она обращалась в АО "Красноярсккрайгаз" с требованием разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, так как ответчик не исполняет свои обязательства по оплате. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому. Обязать АО "Красноярсккрайгаз" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о дне и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений, ходатайств не представила.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений, ходатайств не представила.

Представитель ответчика АО «Красноярсккрайгаз» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, каких – либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО4 (по доверенности) в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, согласно которым заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворены, определены размеры участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, что является основанием для заключения с ними отдельных соглашений на оплату и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. В удовлетворении требований к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отказано. Считает, что требования ФИО1 к администрации г. Красноярска являются необоснованными, незаконными и удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО «ЭнергоАудитИнвест» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, письменных пояснений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учётом приведённых выше норм права, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из изложенного, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 состоит в спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно общедоступным сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной платы после смерти ФИО3 наследственного дела не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельском о заключении брака №.

Согласно ответу АО «Красноярсккрайгаз» в отношении квартиры № по <адрес> открыт лицевой счет №.

Как следует из справки, выданной <данные изъяты> ФИО1, последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в вышеуказанной квартире проживает ее супруг фио и дочь фио с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворены. Судом был определен размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Как следует из текста указанного заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3, при этом она является собственником <данные изъяты> доли, в связи с чем, она является собственником <данные изъяты> доли квартиры.

Учитывая, что данное решение вступило в законную силу, суд отклоняет доводы истца о том, что принадлежащая ФИО3 <данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру относится к выморочному имуществу и ответчиком также является администрация г. Красноярска.

Учитывая, что между сособственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что стороны одной семьей совместно не проживают, совместно хозяйство не ведут, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире № по <адрес>, суд приходит к выводу о том, что указанные доли должны соответствовать долям каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, с учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд определяет порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, и ФИО2, соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что является основанием для открытия отдельного счета на ее имя соразмерно принадлежащей ей доле.

При таких обстоятельствах суд считает возможным возложить на АО «Красноярсккрайгаз» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) в оплате коммунальных услуг по газоснабжению в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг по газоснабжению АО «Красноярсккрайгаз», в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1, соразмерно <данные изъяты> долям.

В удовлетворении требований к администрации города Красноярска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 10.11.2025.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева