УИД 77RS0008-02-2025-004530-65

Дело № 2-4032/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Беспалько К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ......вича к ......овичу, Л......дровне, ГБУ "Жилищник адрес" об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ......овичу, Л......дровне, ГБУ "Жилищник адрес" об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности, в обоснование своих требований указав, что истцу ...у Петру Николаевичу, ......овичу, Л......дровне принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: адрес, адрес. Истцу принадлежит ¼ доли, ответчику ...у М.П. ½ доли, ответчику Л...к Ю.А. ¼ доли в указанной квартире. Истец ... П.Н. и ответчик Л...к Ю.А. состоят в зарегистрированном браке, имеют общий семейный бюджет и несут бремя содержания квартиры в полном объеме. Ответчик ... М.П. уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, в настоящее время возникли разногласия по определению порядка и размера несения расходов по квартплате и коммунальным платежам, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Обязанности по обслуживанию и эксплуатации жилого многоквартирного дома осуществляет ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Истец просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, адрес в следующем порядке: ...у Петру Николаевичу ¼ доли, ......овичу – ½ доли, Л......дровне – 1/2 доли, обязать ГБУ «Жилищник адрес» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату, исходя из размера доли каждого.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Л...к Ю.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении по делу в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ... М.П. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика ГБУ "Жилищник адрес", третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил, ходатайств не заявлял.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу ...у М.П. принадлежит ¼ доля на праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес. Ответчику ...у М.П. на праве долевой собственности принадлежит ½ доли, ответчику Л...к Ю.А. на праве долевой собственности принадлежит ¼ доли в указанной квартире.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: адрес, адрес постоянно зарегистрированы: ... П.Н., Л...к Ю.А., ... М.П.

Между сторонами не имеется соглашения, регламентирующего порядок по оплате за жилое помещение.

Обязанности по обслуживанию и эксплуатации жилого многоквартирного дома осуществляет ГБУ адрес «Жилищник адрес».

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги..

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на сторонах лежит обязанность нести расходы на содержание имущества. Требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего имущества.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в части возложения на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В связи с этим суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ......вича к ......овичу, Л......дровне, ГБУ "Жилищник адрес" об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире № 114, расположенной по адресу: адрес, адрес, ...у Петру Николаевичу – в размере ¼ доли, ......овичу – в размере ½ доли, Л......дровне – в размере ¼ доли от всех начисляемых платежей.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера определенных долей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 года.

Судья Н.А. Большакова