Решение по делу № 2-3069/2023 от 15.09.2023

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2023-003398-03

Дело № 2-3069/2023 мотивированное решение изготовлено 15.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 08 сентября 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3069/2023 по иску представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

03.08.2023 в Первоуральский городской суд поступило исковое заявление представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с февраля 2015 по март 2020 года включительно в размере 43 106 руб. 38 коп., пени за период с января 2015 года по июнь 2023 года в размере 18 515 руб. 82 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 047 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО2 на праве собственности принадлежит на квартира расположенная по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2015 года - март 2023 года составляет 43 106 рубля 38 копейки. В связи с нарушением сроков внесения взносов за капитальный ремонт были начислены пени за период с января 2015 года по июнь 2023 года, которые составили 18 515 рублей 82 копейки.

Представитель истца Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 просили отказать в удовлетворении иска, заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №-ПП, от 01.10.2014 №-ПП.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2023, собственниками квартиры по адресу <адрес> является ФИО4 – 7/10 долей в праве собственности, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 по 1/10 доле в праве собственности (л.д. 27 – 29). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала указанную квартиру ФИО4

Согласно п. 3.6 договора в случае выявления задолженности на дату подписания договора, а именно задолженности по коммунальным платежам, в том числе по оплате электроэнергии и капитального ремонта после перехода права собственности на Объект к Покупателю, Продавец обязуется погасить выявленную задолженность в срок не более 3 календарных дней с момента предоставления последнему подтверждающих наличие задолженности документов.

Согласно платежных поручений от 29.05.2023 № ФИО2 оплачена сумма задолженности по л/с № за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере 24 947,62 рублей с указанием назначения платежа.

С 06.02.2023 ФИО2 перестала быть собственником спорного жилого помещения, кроме того в силу закона она утратила обязанность по оплате взносов, продаж спорную квартиру ФИО4

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку с февраля 2023 года ФИО2 перестала быть собственником спорного жилого помещения, до этого за три года она заплатила задолженность по взносам за капитальный ремонт и заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности, то в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>