Дело №
26RS0№-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Степановой Е.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,
представителя третьего лица ООО «Эвилин-Сервис» - ФИО3 по доверенности,
при секретаре Лучинской Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В адрес суда поступило исковое заявление, впоследствии уточненное, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что дата умерла ФИО4 МехтаР., проживавшая в <адрес> по адресу <адрес>. Истец является ее наследником по закону.
ФИО4 была стороной договоров долевого участия в строительстве, предметом которых выступали <адрес> доме по ул. 50 лет ВЛКСМ 11/2 (кадастровый №) и помещение № в этом же доме (кадастровый №).
Как выяснилось позднее, до дня своей смерти ФИО4 сдала в Росреестр заявление о регистрации ее права собственности на указанное имущество, и, в результате, дата и дата, т.е. после дня смерти ФИО4, была произведена регистрация ее права собственности на названные объекты. Данное обстоятельство, вероятно, объясняется тем, что в распоряжении государственного регистратора отсутствовали сведения о ее смерти.
Так как после смерти гражданина никакие права на имущество не могут возникать в связи с отсутствием в этом случае субъекта права, к наследникам в порядке универсального правопреемства переходят права, связанные с имуществом.
Таким образом, в день открытия наследства наследодатель не обладала правом собственности на указанные объекты, в связи с чем, к истцу в порядке наследования в полном объеме на тех же условиях должны были перейти права и обязанности, вытекающие из договора долевого участия, и далее истец мог зарегистрировать на свое имя право собственности на предмет договора долевого участия.
Однако, согласно сообщению нотариуса по СГНО ФИО5, осуществляющей ведение наследственного дела после смерти ФИО4, получение свидетельства о наследстве на данные объекты, право собственности, на который зарегистрировано за ФИО4, невозможно из-за фактического возникновения права собственности после смерти субъекта права.
Истец полагает, что в связи со сложившейся ситуацией единственным способом надлежащего оформления права на указанное имущество в порядке наследования в настоящее время возможно в судебном порядке путем признания права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 МехтаР., дата года рождения, умершей дата, право собственности на <адрес> (кадастровый №) и помещение № (кадастровый №), расположенные в доме по ул. 50 лет ВЛКСМ 11/2.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации <адрес>, третье лицо нотариус ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, однако их явка не признана судом обязательной, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Эвилин-Сервис» - ФИО3 по доверенности, возражений относительно заявленных исковых требований не высказал, просил суд вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 (ред. от дата) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что дата умерла ФИО4 МехтаР., проживавшая в <адрес> по адресу <адрес>. Истец является ее наследником по закону.
ФИО4 была стороной договоров долевого участия в строительстве, предметом которых выступали <адрес> доме по ул. 50 лет ВЛКСМ 11/2 (кадастровый №) и помещение № в этом же доме (кадастровый№).
Как следует из доводов истца, до дня своей смерти ФИО4 сдала в Росреестр заявление о регистрации ее права собственности на указанное имущество, и, в результате, дата и дата, т.е. после дня смерти ФИО4, была произведена регистрация ее права собственности на названные объекты. Данное обстоятельство, по мнению истца, вероятно, объясняется тем, что в распоряжении государственного регистратора отсутствовали сведения о ее смерти.
Таким образом, из доводов истца следует, что в день открытия наследства наследодатель не обладала правом собственности на указанные объекты, в связи с чем, к истцу в порядке наследования в полном объеме на тех же условиях должны были перейти права и обязанности, вытекающие из договора долевого участия, и далее истец мог зарегистрировать на свое имя право собственности на предмет договора долевого участия.
Вместе с тем, согласно сообщению нотариуса по СГНО ФИО5, осуществляющей ведение наследственного дела после смерти ФИО4, получение свидетельства о наследстве на данные объекты, право собственности, на который зарегистрировано за ФИО4, невозможно из-за фактического возникновения права собственности после смерти субъекта права.
Истец полагает, что в связи со сложившейся ситуацией единственным способом надлежащего оформления права на указанное имущество в порядке наследования в настоящее время возможно в судебном порядке путем признания права собственности на указанное имущество.
Так, рассматривая по существу заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, на основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что после смерти ФИО4 истец фактически принял меры по сохранению вышеуказанного наследственного имущества, а также нес бремя его содержания.
Таким образом, факт принятия наследства истцом после смерти ФИО4 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу п. 3 ст. 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или" сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6).
В соответствии со статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Материалами дела подтверждается, что Администрация <адрес> или Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлениями об открытии наследственного дела ФИО4 не обращались, с заявлениями о вступлении в наследство или признания права собственности на выморочное имущество не обращались, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, имущество, оставшееся после смерти ФИО4 в связи с принятием части этого имущества наследником, не является выморочным.
Суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 МехтаР., дата года рождения, умершей дата, право собственности на <адрес> (кадастровый №) и помещение № (кадастровый №), расположенные в доме по ул. 50 лет ВЛКСМ 11/2.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 МехтаР., 03<данные изъяты> право собственности на <адрес> (кадастровый №) и помещение № (кадастровый №), расположенные в доме по ул. 50 лет ВЛКСМ 11/2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Судья Е.В. Степанова
Копия верна: Судья Е.В. Степанова