...RS0...-83
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Чегем 30 мая 2023г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.
при секретаре Пшуноковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к к местной администрации с..... и местной администрации Чегемского муниципального района о признании реестровой ошибкой и исключении из ГКН и ЕГРН сведений об описании координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: КБР, ...., б/н и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 07:08:0801062:172 согласно каталогу его фактических координат в межевом плане
УСТАНОВИЛ:
к обратился в суд с иском к местной администрации с..... и местной администрации Чегемского муниципального района о признании реестровой ошибкой и исключении из ГКН и ЕГРН сведений об описании координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: КБР, ...., б/н и установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... согласно каталогу его фактических координат в межевом плане.
Мотивированы исковые требования тем, что в 1997г. истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу ...., б/н, общей площадью ...м. С указанного времени истец содержит данный земельный участок в надлежащем состоянии. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. В связи с тем, что координаты границ участка не были установлены, истец пригласил кадастрового инженера для подготовки межевого плана. При выполнении кадастровых работ было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН. По сведениям, содержащимся в ГКН данный земельный участок находится в кадастровом квартале ... в соответствии с каталогом «Уточненных координат» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ-218, местоположение границ определено с использованием карт. Также при подготовке выявлено, что местоположение угловых и поворотных точек отраженных на чертеже земельного участка фактически на местности и существуют более пятнадцати лет. По координатам узловых поворотных точек, полученных в результате выполнения горизонтальной геодезической съемки земельный участок с кадастровым номером 07... и полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: КБР, ...., б/н, т.е. при межевании земельного участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка. Так как границы уточняемого земельного участка ... полностью накладываются на границы земельного участка ... межевой план подготовлен и передан истцу для решения вопроса об аннулировании координат земельного участка с кадастровым номером ... в судебном порядке. Земельные участки с кадастровыми номерами 07:08:... состоят на кадастровом учете. Согласно заключению кадастрового инженера границы земельных участков на местности не выносились в соответствии с действующим законодательством с выдачей акта о выносе координат в натуре с привязкой на местности. Данные нарушения допущены кадастровыми инженерами. Рекомендовано признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельных участков с кадастровым номерам ... и снять с кадастрового учета сведения об описании местоположения границ земельных участков, содержащиеся в ЕГРН. То есть, установлено, что фактическое местоположение границ земельных участков с ... не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. Кадастровым инженером в межевом плане рассчитаны точные сведения о местоположении границ земельного участка с КН .... В связи с чем, истец считает, возможным установление судом границ земельного участка с КН ... по фактическому месторасположению.
Ответчики - местная администрация с..... и местная администрация Чегемского муниципального района, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили.
Суд в соответствии со ст. 113, 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца к – д, действующая по доверенности от ..., в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В 1997г. истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу ...., б/н, общей площадью 925 кв.м.
Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (выписка из ЕГРН прилагается).
В связи с тем, что координаты границ участка не были установлены, истец обратился к кадастровому инженеру в для подготовки межевого плана.
При выполнении кадастровых работ было выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН. По сведениям, содержащимся в ГКН данный земельный участок находится в кадастровом квартале ... в соответствии с каталогом «Уточненных координат» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ-218, местоположение границ определено с использованием карт.
Также при подготовке межевого плана выявлено, что местоположение угловых и поворотных точек отраженных на чертеже земельного участка фактически на местности и существуют более пятнадцати лет.
По координатам узловых поворотных точек, полученных в результате выполнения горизонтальной геодезической съемки земельный участок с кадастровым номером ... пересекает и полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: КБР, ...., б/н, то есть при межевании земельного участка кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка.
В соответствии со ст.61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В связи с тем, что границы уточняемого земельного участка ... накладываются на границы земельного участка ... межевой план передан истцу для решения вопроса об аннулировании координат земельного участка с кадастровым номером 07... в судебном порядке.
В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно нормам Главы 9 Земельного кодекса РФ признание прав на земельный участок и защита прав на него осуществляются только в судебном порядке.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, как это установлено подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК Российской Федерации, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
При этом воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр, является, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ... №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является кадастровой (реестровой) ошибкой.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 3 с. 61 ФЗ №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Земельные участки с кадастровыми номерами ... состоят на кадастровом учете.
Согласно заключению кадастрового инженера границы земельных участков на местности не выносились в соответствии с действующим законодательством с выдачей акта о выносе координат в натуре с привязкой на местности. Данные нарушения допущены кадастровыми инженерами. Рекомендовано признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельных участков с кадастровым номерам 07:08:0000000:7166 и снять с кадастрового учета сведения об описании местоположения границ земельных участков, содержащиеся в ЕГРН.
Таким образом, кадастровым инженером, установлено, что фактическое местоположение границ земельных участков с ... не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН.
Кадастровым инженером в межевом плане рассчитаны точные сведения о местоположении границ земельного участка с КН ..., в связи с чем, суд считает, возможным установление границ земельного участка с ... по фактическому месторасположению.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать реестровой ошибкой и исключить из ГКН и ЕГРН сведения об описании координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 07:08:0000000:7166, расположенного по адресу: КБР, ...., б/н.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: КБР, ...., с....., б/н, согласно каталогу его фактических координат, содержащемуся в межевом плане, с внесением соответствующих изменений в сведения и записи ГКН и ЕГРН путем описания следующих координат:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ....
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Чегемского районного суда КБР А.В.Дорохин