Решение по делу № 2-866/2023 от 23.06.2023

Дело №2-866/2023

УИД: 36RS0022-01-2023-000241-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 23июня 2023 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,

при секретаре Теплинской М.О.,

с участием представителя истцов по ордеру адвоката Исраиловой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО11 о государственной регистрации перехода права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО11 с требованиями о государственной регистрации перехода права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 30.03.1999 ФИО15 подарил ФИО8, ФИО7 и ФИО1 В.1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1 011 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по 1/6 доли каждому.

ФИО5 зарегистрировал право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, но право общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировал.

ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировали.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обращались в Управление Росреестра с заявлением о переходе права общей долевой собственности, однако им было отказано, в связи с отсутствием соответствующего заявления от ФИО2, а также в связи с тем, что посведениями ЕГРН площадь земельного участка значится 981 кв.м.

Наследниками ФИО16 являются сын ФИО8 и дочь ФИО11, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Совладельцем спорного дома является также ФИО12, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности.

В связи с изложенным истцы обратились в суд с иском, в котором просят:

- произвести государственную регистрацию перехода права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 981 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на имя ФИО7;

- произвести государственную регистрацию перехода права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО8.

В судебное заседание истцыФИО1, ФИО7, ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по ордеру адвокат Исраилова Р.И.заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 не явилась в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Третье лицо З.Ю.ВБ. также не явилась в судебное заседание, извещена о его проведении надлежащим образом просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО17, представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области не явились в судебное заседание, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ч. 2 ст. 165 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Одним из таких оснований является не предоставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и ФИО5, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО3, с другой стороны заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил ФИО5, ФИО3, ФИО10, а они приняли по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 011 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12-13). Данный договор удостоверен нотариусом ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 сменила фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 9).

На основании вышеуказанного договора дарения истец ФИО5 зарегистрировал право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д. 15).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Истцы обращались в Управление Росреестра с заявлением о переходе права общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости, однако им было отказано, в связи с отсутствием соответствующего заявления от ФИО18, а также в связи с тем, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка значится 981 кв.м. (л.д. 20).

Постановлением администрации Воленского сельсовета Новоусманского района Воронежской области №108 от 24.05.2004 утверждена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 981 кв.м. (л.д. 22).

Площадь спорного земельного участка в размере 981 кв.м. подтверждается также планом земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО19 (л.д. 21).

Сособственниками спорного жилого дома являются ФИО6 и ФИО13 на основании решения Новоусманского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением, вступившим в законную силу произведена государственная регистрация перехода от ФИО2 к ФИО6 и ФИО13 права общей долевой собственности (каждой по 1/4 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Спорныйжилой дом стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № (л.д. 138).

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений частей 1, 2, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Следовательно, в рассматриваемом случае право общей долевой собственности на спорныеобъекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации права общей долевой собственности каждого из сособственников одновременно, что означает, что заявления о государственной регистрации должны быть представлены каждым из сособственников.

Спорный договор дарения заключен в письменном виде, удостоверен нотариусом, имеет все существенные условия сделки, стороны договора дарения исполнили данную сделку в полном объеме, спорное имущество передано дарителем и принято одаряемымиво владение и пользование.

В связи со смертью ФИО2 зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на спорные объекты недвижимости в установленном порядке не представляется возможным, что препятствует истцам в осуществлении своих законных прав.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, наличие у истцов препятствий для регистрации права общей долевой собственности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО11 о государственной регистрации перехода права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Произвести государственную регистрацию перехода права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Произвести государственную регистрацию перехода права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 30июня 2023 года.