Дело №2-1089/2023 УИД **
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/2023 по иску ГБУ «Жилищник ЗелАО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,
установил:
Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса ** (Договор управления размещен в системе ГИС ЖКХ и других общедоступных информационных порталах). Согласно карточке учета, предоставленной МФЦ района Крюково, ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ***. Ответчик пользуется коммунальными услугами, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением. Ответчику предоставлен весь объем эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, вывозу мусора (ТКО). Ответчику ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчик уклоняется от оплаты перечисленных выше услуг. В результате чего долг за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 составил: 132 896 руб. 02 коп. Размер пени от невыплаченных в срок сумм за период с 11.12.2021 по 30.01.2023 составляет: 18 387 руб. 18 коп. 17.11.2020 и 17.02.2022 и.о. мирового судьи судебного участка № 400 района Крюково мировым судьей судебного участка № * района Крюково города Москвы в отношении ответчика были вынесены судебные приказы о взыскании суммы долга. 31.01.2022 и 11.03.2022 данные судебные приказы были отменены. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность в сумме 132 896 руб. 02 коп., пени в размере 18 387 руб. 18 коп., а также пошлины в размере 4 225 руб. 66 коп..
Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО», извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, Уставом, истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении корпуса ***.
Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, справке о заявителе по состоянию на 20.02.2023 ФИО1 имеет постоянную регистрацию и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: расчет задолженности, сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.
Согласно вышеуказанным документам, по адресу: *** у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 в размере 132 896 руб. 02 коп., что не оспорено ответчиком.
Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.
При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг в сумме 132 896 руб. 02 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В обоснование заявленного требования о взыскании пени за просрочку платежей, представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 11.12.2021 по 30.01.2023 составляет 18 387 руб. 18 коп., что не оспорено ответчиком.
Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ч.3 ст. 196 ГПК РФ, ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снижает ее: за период с 11.12.2021 по 30.01.2023 до 13 000 руб..
Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 в размере 132 896 руб. 02 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 13 000 руб..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 225 руб. 66 коп..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд -
решил:
Иск ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ИНН**) к ФИО1 (паспорт **) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 в размере 132 896 руб. 02 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 13 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 225 руб. 66 коп..
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Дронова Ю.П.
Решение составлено в окончательной форме 07 апреля 2023 года.