Дело № 2-565/2025
22RS0011-02-2024-005287-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,
при секретаре Балдаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Юристь» обратилось в суд в интересах ООО «УК «Соломон» с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в котором просило взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Соломон» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 3 733,83 руб., пени за период с *** по *** в размере 2 564,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы.
В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска Алтайского края от ***, ООО «УК «Соломон» была определена управляющей компанией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. МКД по ... в г. Рубцовске Алтайского края, в период с *** по *** обслуживало ООО «УК «Соломон». Р. являлся собственником доли жилого помещения по ... в г. Рубцовске Алтайского края. Определением мирового судьи судебного участка г. Рубцовска Алтайского края от *** истцу было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Р. задолженности, в связи с его смертью. Сведений о принятии наследства после смерти должника не имеется. Администрация г. Рубцовска Алтайского края является органом местного самоуправления наделенными собственными полномочиями по решению вопросов местного значения. Вследствие не исполнения должником обязанностей по своевременному внесению платы за нежилое помещение образовалась задолженность за ЖКУ: содержание жилья за период с *** по *** в размере 166,23 руб., а именно 23,29 руб. (площадь помещений) х период просрочки с *** по *** х 17,02 руб. (тариф) = 166,23 руб. За февраль: 23,29 руб. (площадь помещений) х 17,02 руб. (тариф) = 396,40 руб.; за март – октябрь: также в размере по 396,40 руб., всего в размере 3 733,83 руб. До настоящего времени задолженность должником не погашена. Сумма пени за период с *** по *** составила 2564,93 руб.
В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, указав в качестве ответчика наследника принявшего наследство Р. - ФИО1, и просил взыскать с указанного ответчика в пользу ООО «УК «Соломон» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 3 733,83 руб., пени за период с *** по *** в размере 2 564,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы.
Представитель истца ООО «УК «Соломон» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, принятии решения на основании представленных суду доказательств. Ранее суду был представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что требования к Администрации г. Рубцовска удовлетворению не подлежат, поскольку на спорное жилое помещение зарегистрировано право частной собственности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно заявленных требований не представила.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на нежилое помещение, взноса на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
По правилам, установленным п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
На основании ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, из материалов дела следует, что Постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** ООО «УК «Соломон» определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
В частности, в управление ООО «УК «Соломон» был передан многоквартирный жилой дом по ... в г. Рубцовске Алтайского края с тарифом 17 руб. 02 коп. с квадратного метра помещения в месяц, начиная с *** до выбора собственниками помещений способа управления данным МКД.
Материалами дела подтверждается, что ООО «УК «Соломон» находится в стадии ликвидации, однако является действующим юридическим лицом, соответственно, является надлежащим истцом, сомнения в его правоспособности при предъявлении исковых требований о взыскании задолженности и вынесении решения отсутствуют.
Судом установлено, что Р. являлся собственником жилого помещения – комнаты по ... в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с квитанцией ООО «УК «Соломон» на жилое помещение по ... в г. Рубцовске за октябрь 2023 года, плательщиком указан Р.., количество проживающих – 1, зарегистрированных – 1, за содержание жилья к оплате определена сумма в размере 3 833,37 руб.
Р. умер ***, что подтверждается записью акта о смерти от *** Рубцовского ОЗАГС управления юстиции Алтайского края.
Из материалов наследственного дела находящегося в производстве нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Д. следует, *** к поступило заявление от ФИО1, сестры умершего Р., о принятии наследства после смерти брата по всем основаниям на всё имущество. Наследником по закону также указан их брат В., местонахождения которого не установлено. Иных наследников по закону не установлено.
Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти Р. в установленном законом порядке, является ФИО1
Исходя из смысла ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ***, жилое помещение – комната по ... в г. Рубцовске Алтайского края, площадью 14,6 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, принадлежало на праве собственности – ФИО1
Впоследствии указанное жилое помещение было продано, что следует из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости от ***.
Наследник за счет наследственного имущества может отвечать только за долги наследодателя, т.е. за долги, сложившиеся до его смерти.
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно п. 61 данного Постановления, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что за период управления МКД с *** по *** года у собственника жилого помещения по ... в г. Рубцовске - Р., образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги (содержание жилья) в размере 3 733,83 руб., пени за период с *** по *** в размере 2 564,93 руб.
Разрешая заявленные требования суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1, как наследника принявшего наследство Р. подлежит взысканию задолженность за жилищно – коммунальные услуги (содержание жилья) в размере 3 733,83 руб., пени за период с *** по *** в размере 2 564,93 руб.
Доказательства оплаты задолженности за спорный период в материалы дела не представлены.
При фактических обстоятельствах дела, учитывая, что истцом не представлено бесспорных и неоспоримых доказательств того, что спорное имущество является выморочным, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Рубцовска Алтайского края является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Наличие задолженности по оплате содержания жилья за спорное жилое помещение, возникшей до смерти наследодателя, подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривалось.
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., размер которых подтвержден документально.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» (ИНН ) к ФИО1 (паспорт *** выдан УВД г. Рубцовска Алтайского края от ***) - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 733,83 руб., пени за период с *** по *** в размере 2 564,93 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего - 10 298,76 руб.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» к Администрации г. Рубцовска Алтайского края – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Зелепухина
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025