Производство № 2-147/2025
УИД 60RS0015-01-2025-000135-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Опочка
Псковская область 10 октября 2025 года
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.
при секретаре Егоровой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в натуре доли земельного участка из совместной долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделении в натуре 5/76 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Е.Ю.А. 27.08.2025.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 5/76 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по указанному адресу. Остальные доли принадлежат другим долевым собственникам: ФИО8 – 1/76 и 56/323, ФИО12 – 10/304 и 16/80, ФИО5 – 4/38, ФИО10 – 2/38, ФИО11 – 1/38, ФИО7 – 1/76, ФИО3 – 5/38, ФИО6 – 1/8, ФИО4 – 7/646, ФИО2 – 1/80 и 3/80. 24.02.2025 истец письменно уведомил долевых собственников о намерении выделить в натуре свою долю земельного участка. От ФИО8, ФИО12, ФИО5, ФИО10, ФИО11 поступили заявления с согласием на выделение доли истца в натуре, от остальных собственников ответа на уведомление не последовало. Кадастровым инженером на местности была установлена возможность выдела доли земельного участка истца в натуре. Предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Данный иск не связан с признанием права собственности на землю, так как право собственности на земельные доли возникло у истца в 2014 и 2016 годах. Истец считает раздел земельного участка необходимой мерой для защиты своих прав и законных интересов.
Представитель истца – адвокат Крус В.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителя ответчика ФИО3, ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО11 в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, где указано о признании исковых требований. От ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО7 почтовая корреспонденция вернулась неврученной. Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления, имеются сведения о вручении электронного письма ФИО6
Ответчики ФИО5, ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Статьей 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
В п. 3 ст. 252 ГК РФ установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО1 – 15/380 и 1/38, ФИО6 – 1/8, ФИО8 – 1/76 и 56/323, ФИО7 – 1/76, ФИО10 – 2/38, ФИО5 – 4/38, ФИО12 – 10/304 и 16/80, ФИО11 – 1/38, ФИО3 – 5/38, ФИО4 – 7/646, ФИО2 – 1/80 и 3/80. Ограничений и обременений на данный земельный участок не зарегистрировано.
Соглашение о добровольном разделе участка сторонами не достигнуто.
Истцом были направлены уведомления другим собственникам - ответчикам с просьбой дать согласие на выделение в натуре его доли земельного участка, однако от ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6 ответа на уведомление не последовало.
Согласно представленному заключению кадастрового инженера Е.Ю.А. от 27.08.2025, установлена возможность выдела ФИО1 в натуре доли земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в результате которого будет образовано два земельных участка площадью 35 219 кв.м и 2 480 кв.м. Объектов капитального строительства, стоящих на учете в ЕГРН, на образованных земельных участках не расположено. Доступ к образованным земельным участкам обеспечивается непосредственным выходом их границ к землям общего пользования.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер Е.Ю.А. пояснил, что выделение в натуре доли земельного участка истца, прав других долевых собственников не нарушает, требования ст. 11.9 ЗК РФ к образуемому земельному участку в данном случае соблюдены.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, при отсутствии доказательств нарушения прав ответчиков действиями истца по выделу его доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, а также требований ст. 11.9 ЗК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Право общей долевой собственности ФИО1 на 5/76 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 60:12:0081801:6, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО13 Ахметовича удовлетворить.
Выделить ФИО1 в натуре 5/76 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Е.Ю.А. **.**.****.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 5/76 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Решение принято в окончательной форме 17.10.2025.
Судья Т.В. Белова