Дело № года

27 RS0004-01 -2022-002131 -93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации16 июня 2022 года

Индустриальный районный суд в составе: председательствующего судьи Казак М.П.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кФИО2, ООО «УЮТ». ООО «Газэнергосеть Хабаровск». НО «вой фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд с иском к ФИО2, ООО «УЮТ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «вой фонд капитального ремонта» с привлечением к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований ФИО3, ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является собственником одной второй доли жилого помещения по адресу: , пер. Инский, , вторым собственником является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В Индустриальный районный суд подано исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, спорная квартира приватизирована по долям, и является имуществом приобретенным в результате безвозмездной сделки, следовательно, не является совместно нажитым имуществом супругов. Ответчик, являясь сособственником жилого помещения на протяжении 15 лет не исполняет своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги, в том числе не предоставлял денежных средств для оплаты коммунальных услуг истцом. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на нормы права, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: , пер. Инский, , между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по одной второй доле каждому собственнику, обязать управляющую компанию ООО «Уют» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: , пер. Инский, ФИО1 и ФИО2, обязать ООО «Газэнергосеть Хабаровск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения в квартире по адресу: , пер. Инский, ФИО1 и ФИО2, обязать НО «вой фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату на оплату ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме квартире по адресу: , пер. Инский, ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО9, каждый в отдельности исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В дополнениях истец ФИО1 пояснила о том, что их сыновья ФИО5 и ФИО6 прописаны в квартире, однако фактически не проживают на протяжении длительного времени, ответчик в квартире не прописан, но проживает и пользуется всеми коммунальными услугами, при этом они совместного хозяйства не ведут. Квартира оборудована всеми приборами учета (электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения). Порядок пользования жилым помещением между ней и ответчиком не устанавливался. Не возражает против включения в ее лицевой счет детей. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Из пояснений представителя истца ФИО9 следует, что на основании решения Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, имущество являющееся общей собственностью супругов разделено. Разделение лицевого счета необходимо, чтобы каждый вносил оплату за вышеуказанные услуги в соответствии со своей долей собственности в квартире. Соглашение о порядке пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит требования удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины не явки неизвестны. Об отложении слушания заявлений в адрес с уда не направлял, возражений на иск так же не предоставил.

Представители ответчиков: ООО "УЮТ", ООО "Газэнергосеть Хабаровск", НО "вой фонд капитального ремонта", а так же третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО3, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны, возражений на заявленные требования не предоставлены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая, что неявившиеся ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, о дате и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, знали о данном деле, имели сведения об электронном адресе сайта суда, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания и не представили доказательств уважительности причиннеявки, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие сторон не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения по пер. Инскому являются в равных долях, по ? доли каждый, истец ФИО1 и ответчик ФИО2, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в жилое помещение по пер. Инскому оборудована приборами учета (холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения, электросчетчиками)

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1, ФИО2 не зарегистрирован по указанному адресе, но фактически проживает. Так же в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают дети истца и ответчика: ФИО3 и ФИО3, что следует из поквартирной карточки и пояснений истца.

В судебном заседании так же установлено, что истец и ответчик ранее состояли в зарегистрированном браке, который решением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Из содержания указанного решения следует, что между истцом и ответчиком с февраля 2013 г. брачные отношения прекращены и с указанного времени общее хозяйство не ведется, т.е. ответчик не является членом семьи истца.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита права владения и пользования собственника жилого помещения возможна при доказанности факта противоправности создания ответчиком препятствий к пользованию истцом жилым помещением.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30, ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положением статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, из содержания указанных норм Закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджеты, в собственности у каждого находится по 1/2 доли по пер.Инский в , при этом лицевой счет открыт на имя ФИО1, платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения поступает в одном экземпляре.

В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В п. 12 Постановления Пленума N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" Верховный Суд России Федерации дал разъяснения относительно того, каким образом подлежит оформлению соглашение по вопросу пользования и оплаты между собственником и членами его семьи - пользователями.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

Согласно представленным квитанциям на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: , пер.Инский, 7-24, исполнителями услуг по указанному дому являются: ООО «УЮТ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» (в части газоснабжения), НО «вой фонд капитального ремонта» (в части капитального ремонта общего имущества).

При определении порядка распределения расходов по содержанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг суд исходит из принадлежащих сторонам долей прав собственности на жилое помещение, а также из порядка пользования коммунальными услугами, предоставляемыми по показаниям приборов учета.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, требования истца, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долевой собственности и определить порядок оплаты по содержанию жилогопомещения и предоставленные коммунальные услуги, расположенного по адресу , пер.Инский, путем начисления ФИО1 и ФИО2 за обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, а также начислений производимых из расчета по общей площади занимаемого жилого помещения и по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) по 1/2 доли оплаты каждому. Обязать ООО «УЮТ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «вой фонд капитального ремонта» открыть отдельные лицевые счета на каждого собственника - ФИО1 и ФИО2, включив в лицевой счет ФИО1 - ФИО3 и ФИО4 и выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы в части предоставляемых услуг.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УЮТ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «вой фонд капитального ремонта» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, расположенного по адресу , пер.Инский, путем начисления ФИО1 и ФИО2 за обслуживание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, а также начислений производимых из расчета по общей площади занимаемого жилого помещения и по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) по 1/2 доли оплаты каждому.

Обязать ООО «УЮТ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «вой фонд капитального ремонта» открыть отдельные лицевые счета на каждого собственника -ФИО1 и ФИО2, включив в лицевой счет ФИО1 - ФИО3 и ФИО4 и выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы в части предоставляемых услуг.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: М.П. Казак