Дело № 2-1-306/2022 №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 10 ноября 2022 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лисуковой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Выгоничского района, Выгоничской поселковой администрации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Выгоничского района ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении он зарегистрирован и постоянно проживает с <дата>. <дата> с ним был заключен договор найма жилого помещения. Вместе с ним в помещении зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 На основании изложенного, учитывая что он ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, с учетом уточнения, просит признать за ним и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>

Истец ФИО1, законный представитель ФИО3 ФИО2 представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. В письменном отзыве представитель администрации Выгоничского района указал, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит, поскольку является комнатой в общежитии. Представитель Выгоничской поселковой администрации не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора найма жилого помещения № от <дата> истцу ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м.

Вместе с ФИО1 в спорное помещение вселены члены его семьи: ФИО2 <дата> и ФИО3 <дата>.

Однако в указанном жилом помещении ФИО1 проживает с <дата>, что подтверждается поквартирной карточкой. Несовершеннолетняя ФИО3 проживает там с <дата>.

Вместе с тем, ФИО2 отказалась от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, о чем в материалах дела имеется ее заявление.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обратились с соответствующим заявлением в Выгоничскую поселковую администрацию, на что получили отказ в связи с тем, что указанное жилое помещение находится в общежитии.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в реестр объектов муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от <дата> по гражданскому делу по иску Выгоничской поселковой администрации к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением в удовлетворении требований отказано. При этом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. находится в муниципальном жилом фонде и не имеет статуса общежития.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Таким образом, сведения о наличии у спорного жилого помещения статуса, исключающего его приватизацию, суду не представлены.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что у истца и несовершеннолетней ФИО3 отсутствует право собственности на иные жилые помещения.

Таким образом, поскольку истец и несовершеннолетняя ФИО3 вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, доказательств того, что жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, а потому имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Каких-либо иных ограничений права истца на приватизацию спорного жилого помещения, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, предоставленное в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Из системного толкования положений законодательства Российской Федерации, регламентирующего спорный вид правоотношений, следует, что при передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации и определении долей, доли таких граждан в праве собственности на переданное жилое помещение являются равными.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации Выгоничского района, Выгоничской поселковой администрации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2022 года.