Дело № 2-2163/2025
74RS0001-01-2025-001365-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г.Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Хабаровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 ФИО5 ФИО5, ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с исковым заявлением ( с учетом уточненных требований от 20.05.2025) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.10.2024 в размере 27 100 руб. 96 коп., пени в размере 10 650 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование иска указано, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес> Ответчики ФИО2 является нанимателем жилого помещения, ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес>. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникла задолженность. 19.08.2024 на основании поданного истцом заявления был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № № Советского района г. Челябинска от 09.09.2024 судебный приказ № № был отменен, заявителю разъяснено право на обращение с данными требованиями в порядке искового судопроизводства. В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены.
Ранее ответчики ФИО2, ФИО3 представили письменные возражения на иск, в которых просили применить срок исковой давности по исковым требованиям.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес>
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения и зарегистрирован по адресу <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3
За период с 01.08.2021 по 31.10.2024 по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 100 руб. 96 коп. До настоящего времени оплата не произведена, что послужило основанием для подачи истцом настоящего иска.
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» производит начисление платы за жилое помещение, включающей в себя согласно ст. 154 ЖК РФ плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производился в соответствии со ст. 156. 158 ЖК РФ. Тарифы утверждены в соответствии с п.7 Протокола собрания о размере тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.
Формула для расчета (ст. 37, 39 ЖК РФ): тариф х S помещения.
В соответствии с Федеральным законом № 176-ФЗ от 29.06.2015 в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498). Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества МКД, производился в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ исходя из нормативов, утвержденных органами гос. власти субъектов РФ по установленным тарифам.
Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчику в обозначенный период коммунальных услуг, начисленных взносов за капитальный ремонт в соответствии с требованиями Российского законодательства, по тарифам, утвержденными Решениями Челябинской городской Думы.
В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока давности.
Проверяя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд учитывает следующее.
Согласно положениям п.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, также отражено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса российской Федерации) подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Исходя из пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, приведенных в пунктах 17 - 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента отмены судебного приказа.
Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 19.08.2024 (л.д.32). Судебный приказ № вынесен 19.08.2024 мировым судьей судебного участка № Советского района города Челябинска за период с 01.07.2021 по 30.06.2024, отменен определением суда от 09.09.2024.
В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
Учитывая, что исковое заявление подано истцом в суд 07.03.2025, то есть до истечения 6 месяцев, после отмены судебного приказа, то 3-х летний срок исковой давности исчисляется назад от даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, т.е. в данном случае 19.08.2024-3года= 19.08.2021, таким образом требования заявлены в пределах срока исковой давности.
Период образования задолженности заявлен в пределах срока исковой давности: с 01.08.2021 по 31.10.2024.
Задолженность по адресу: <адрес> за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 рассчитывается следующим образом:
Август 2021года :
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 593,13руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за август 2021 года начислено 630 руб. 30 коп.
Сентябрь 2021:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 593,13руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за сентябрь 2021года начислено 630 руб. 30 коп.
Октябрь 2021года:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 593,13руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за октябрь2021года начислено 630 руб. 30 коп.
Ноябрь 2021:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 593,13руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за ноябрь 2021года начислено 630 руб. 30 коп.
Декабрь 2021:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 593,13руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за декабрь 2021года начислено 630 руб. 30 коп.
Январь 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за январь 2022года начислено 652 руб. 11 коп.
Февраль 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за февраль 2022года начислено 652 руб. 11 коп.
Март 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за март 2022года начислено 652 руб. 11 коп.
Апрель 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за апрель 2022года начислено 652 руб. 11 коп.
Май 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за май 2022года начислено 652 руб. 11 коп.
Июнь 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,86руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,19руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 35,12руб.
Итого за июнь 2022года начислено 652 руб. 11 коп.
Июль 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,89руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,30руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 36,27руб.
Итого за июль 2022года начислено 653 руб. 40 коп.
Август 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,89руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,30руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 36,27руб.
Итого за август 2022года начислено 653 руб. 40 коп.
Сентябрь 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 32,43руб.
Итого за сентябрь 2022года начислено 647 руб. 37 коп.
Октябрь 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 71,11руб.
Итого за октябрь 2022года начислено 686 руб. 05 коп.
Ноябрь 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 53,88руб.
Итого за ноябрь 2022года начислено 668 руб. 82 коп.
Декабрь 2022:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Содержание и ремонт – 614,94руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 0,0руб.
Итого за декабрь 2022года начислено 614 руб. 94 коп.
Январь 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за январь 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Февраль 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за февраль 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Март 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за март 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Апрель 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за апрель 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Май 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за май 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Июнь 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за июнь 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Июль 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за июль 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Август 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за август 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Сентябрь 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за сентябрь 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Октябрь 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за октябрь 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Ноябрь 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за ноябрь 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Декабрь 2023:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за декабрь 2023 года начислено 707 руб. 67 коп.
Январь 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за январь 2024 года начислено 707 руб. 67 коп.
Февраль 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за февраль 2024 года начислено 707 руб. 67 коп.
Март 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД – 0,99руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – 1,41руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 39,46руб.
Итого за март 2024 года начислено 707 руб. 67 коп.
Апрель 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД - -0,33руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
Установка ОПУ тепловой энергии – 72,55руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – -0,47руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 24,86руб.
Итого за апрель 2024 года начислено 762 руб. 52 коп.
Май 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД - -0,33руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
Установка ОПУ тепловой энергии – 72,55руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – -0,47руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 24,86руб.
Итого за май 2024 года начислено 762 руб. 52 коп.
Июнь 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД - -0,33руб.
Содержание и ремонт – 665,81руб.
Установка ОПУ тепловой энергии – 72,55руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – -0,47руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 24,87руб.
Итого за июнь 2024 года начислено 762 руб. 53 коп.
Июль 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД - -0,20руб.
Содержание и ремонт – 702,15руб.
Установка ОПУ тепловой энергии – 72,65руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – -0,39руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 28,34руб.
Итого за июль 2024 года начислено 802 руб. 55 коп.
Август 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД - -0,20руб.
Содержание и ремонт – 702,15руб.
Установка ОПУ тепловой энергии – 72,65руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – -0,39руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 28,34руб.
Итого за август 2024 года начислено 802 руб. 55 коп.
Сентябрь 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД - -0,20руб.
Содержание и ремонт – 702,15руб.
Установка ОПУ тепловой энергии – 72,65руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – -0,39руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 28,34руб.
Итого за сентябрь 2024 года начислено 802 руб. 55 коп.
Октябрь 2024:
ВО в целях содержания ОИ МКД - -0,20руб.
Содержание и ремонт – 702,15руб.
Установка ОПУ тепловой энергии – 72,65руб.
ХВС в целях содержания ОИ МКД – -0,39руб.
Эл/эн в целях содержания ОИ МКД – 28,34руб.
Итого за октябрь 2024 года начислено 802 руб. 55 коп.
Итого начисления за оказанные жилищные услуги с 01.08.2021 по 31.10.2024 составили 27 100 руб.
Контррасчет задолженности суду не представлен.
Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг за исковой период ответчиком не представлено, задолженность подтверждается выпиской с лицевого счета. Ошибок при арифметическом подсчете сумм задолженности судом не установлено. Указанная сумма подлежат взысканию солидарно с ответчиков.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района г. Челябинска» за просрочку оплаты коммунальных услуг начислены пени за период с 01.08.2021 по 31.10.2024 в размере 10 650 руб. 67 коп.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчики ФИО2 и ФИО3 представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили снизить пени с соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков до 6 000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Следовательно, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО1 ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН/КПП <***>/745101001) задолженность по жилищным услугам, начисленную за период за период с 01.08.2021 по 31.10.2024 г. в размере 27 100 руб. 96 коп., пени в размере 6000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 37 100 руб. (тридцать семь тысяч сто) рублей.
В остальной части исковых требований Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Советского района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.
Судья: Л.В. Хабарова