78RS0014-01-2022-002814-22
Дело 2-4158/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 28 июня 2022 года
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Малаховой Н.А.
при секретаре Жуковой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КБ "Транснациональный банк" (ООО) в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" к Н.С.А., Ю.Е.В., Ю.Д.В., Т.Е.Д. и Т.А.А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец КБ "Транснациональный банк" (ООО) в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с указанным иском к ответчикам Н.С.А., Ю.Е.В.Ю.Д.В., Т.Е.Д. и Т.А.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, , выселить ответчиков и снять с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что КБ «Транснациональный банк (ООО) является собственником недвижимого имущества - квартиры, назначение объекта - жилое, общая площадь 81 кв. м., расположенной по адресу: , кадастровый №, условный №.
Соответствующее право собственности зарегистрировано в ЕГРН № от 09.07.2021, соответственно ответчиками право пользования жилыми помещениями по указанному адресу утрачено.
В адрес ответчиков направлены требования об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.
Представитель истца действующая на основании доверенности № от 06.10.2021 сроком по 31.12.2022 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что ответчики факт проживания ответчиков по указанному адресу не установлен, однако истец полагает, что ответчики приживают в квартире.
Ответчики Н.С.А., Ю.Е.В.Ю.Д.В., Т.Е.Д. и Т.А.А. о слушании дела извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания путем направления извещений о дате и времени судебного разбирательства в адрес ответчиков. Ответчик за корреспонденцией не являлся, извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В пункте 67 того же Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Неполучение судебной корреспонденции является злоупотреблением правом, предоставленным статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу части 2 которой лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
Кроме того, информация о движении дела, дате, времени, месте судебных разбирательств опубликована на сайте Московского районного суда Санкт-Петербурга, в связи с чем, ответчики имели реальную возможность самостоятельно получить информацию о времени и дате рассмотрения дела на сайте суда.
С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, которые считаются извещенными надлежащим образом.
Третье лицо орган опеки и попечительства МО МО «Звездное» о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили в суд Акт от 05.04.2022 г. согласно которому по адресу двери никто не открыл, со слов соседей в квартире по адресу: никто не проживает более двух лет (л.д. 61-62).
Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Московского района Санкт-Петербурга полагавшей, что исковые требования в части выселения из спорной квартиры не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а следовательно не имеется оснований для их выселения, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
КБ «Транснациональный банк (ООО)является собственником недвижимого имущества - квартиры, назначение объекта - жилое, общая площадь 81 кв. м., расположенной по адресу: кадастровый №, условный №.
Соответствующее право собственности.зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).
Согласно справке ф-9 в настоящее время по адресу принадлежащего Банку жилого помещения с 2015-2016 года, зарегистрированы: Н.С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Ю.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.Ю.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.Т.Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.Т.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 23)
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Банком его законных прав собственника.
Решением Арбитражного суд г. Москвы от 23.06.2015 по делу № А40-80453/2015 КБ «Транснациональный банк (ООО) (ОГРН №, ИНН №) признан несостоятельным (банкротом), в отношении кредитной организации открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего КБ «Транснациональный банк» (ООО) возложены га Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
14.02.2022 в адрес ответчиков были направлены требования о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 11-18).
Как указывает истец, на дату подачи настоящего заявления требования не выполнены, в связи с чем собственник жилого помещения был вынужден обратиться в суд.
В то же время согласно Акту от 05.04.2022 г представленному органом опеки и попечительства МО МО «Звездное» по адресу двери никто не открыл, со слов соседей в квартире по адресу: никто не проживает более двух лет (л.д. 61-62).
Таким образом поскольку факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении достоверными доказательствами не подтвержден, оснований для их выселения не имеется
ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчику на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не усматривает.
Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.061993 года N 5242-1 (в редакции Федерального закона от 02.11.2004 г. N 127-ФЗ), п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (в редакции Постановления от 22.12.2004 года N 825), п. 13 "Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 г. N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Таким образом настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КБ "Транснациональный банк" (ООО) в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" –– удовлетворить частично.
Признать Н.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ю.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ю.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Т.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, со снятием с регистрационного учета.
Исковые требования КБ "Транснациональный банк" (ООО) в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" к Н.С.А., Ю.Е.В., Ю.Д.В., Т.Е.Д. и Т.А.А. о выселении из жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, - оставить без удовлетворения
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Малахова