Дело № 2-5085/2025
УИД 50RS0042-01-2025-006208-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года г. Сергиев Посад, М.О.
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Усановой,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Росток» о переопределении координат поворотных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>, мкр. Семхоз, СНТ "Росток", <адрес>, площадью 640 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18,19-20).
Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Росток» и выдаче свидетельств» земля общего пользования площадью 4,62 га выделена в совместную собственность членов СНТ «Росток», что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земли общего пользования СНТ «Росток» поставлены на кадастровый учёт с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-44).
Решением общего собрания членов СНТ «Росток» от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 выделен дополнительно бесплатно из земель общего пользования земельный участок площадью 260 кв.м., прилегающий к земельному участку №. Установлено, что площадь земельного участка ФИО1 будет составлять 900 кв.м. (л.д.39).
ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к СНТ «Росток» о переопределении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>, мкр. Семхоз, СНТ "Росток", <адрес> по заключению кадастрового инженера ФИО4
В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, площадью 640 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>, мкр. Семхоз, СНТ "Росток", <адрес>. В целях уточнения границы земельного участка истец обратился в землеустроительную организацию ООО «Географ» к кадастровому инженеру ФИО4 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 900 кв.м., что на 260 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ «Росток». Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 900 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Между ним и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Просил суд установить границу земельного участка с кадастровым номером № путём переопределения координат поворотных точек земельного участка по фактическому пользованию, площадью 900 кв.м. по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд установить границу земельного участка истца с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4
Представитель ответчика председатель правления СНТ «Росток» ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, в котором заявленные исковые требования ФИО1, признал в полном объеме (л.д. 17).
Третье лицо Чхеидзе Джумбер в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен, не возражает против установления границ земельного участка ФИО1 путем переопределения координат его земельного участка по фактическому землепользованию, споров по границам не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.1.1 ч.1 ст.43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В целях установления границы земельного участка по фактическому пользованию истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, общая площадь земельного участка составила 900 кв.м., что на 260 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя ФИО1
Из заключения кадастрового инженера ООО «Географ» ФИО4 усматривается, что кадастровым инженером подготовлен вариант переопределения координат основных поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, по фактическому землепользованию с учетом правоустанавливающих документов, общей площади земельного участка 900 кв.м. Указанным заключением установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который расположен в границах СНТ. По границе с землями общего пользования (дорогой) все заборы по данной линии установлены вровень. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в пределах кадастрового квартала № расположен в границах СНТ «Росток».
По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ "Росток, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «Росток» от ДД.ММ.ГГГГ.
Споров о границах земельного участка не установлено, смежный землепользователь Чхеидзе Джумбер не возражал против установления границ земельного участка ФИО1 по фактическому землепользованию.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 900 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Росток» о переопределении координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>, мкр. Семхоз, СНТ "Росток", <адрес>, путём переопределения поворотных точек границ земельного участка, по геоданным, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:91.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Н. Усанова