К делу № 2-3407/2023

Решение

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

Установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники помещения № не в полном объеме производят плату за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома. Размер задолженности ответчиков перед истцом, согласно расчета, за период с 01.11.2019 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 99 562,46 рублей. Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома и пени в размере 99 562,46 рублей, судебные расходы.

Представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступило ходатайство об отложении слушания по делу по причине нахождения на стационарном лечении, однако, доказательств прохождения лечения в день судебного разбирательства и невозможность участия в судебном заседании по состоянию здоровью ответчиком не предоставлено, по данным лечебного учреждения ответчик лечение в стационаре на день заседания не проходила. В виду неоднократности отложения судебного заседания по ходатайству ответчика и отсутствия новых доказательств и признания ответчиком отсутствия оплаты за содержание общедомового имущества, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт № от ДД.ММ.ГГГГ. У истца имеется лицензия на осуществление услуг по управлению многоквартирными домами.

Сособственники <адрес> ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли каждый в вышеуказанном жилом доме производят оплату за содержание и ремонт помещения не в полном объеме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 45 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в отношении должников. Судебный приказ № 2-2259/22-45 от 31.03.2022 года был передан в службу судебных приставов и по заявлению должников отменен.

Исходя из 17 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" можно определить, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Согласно п. 18 указанного Постановления в случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судебный приказ отменен ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги вышеуказанный период.

Размер задолженности за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. составляет 78 568,34 руб., пеня составляет 20 992,12 руб. Всего задолженность составляет 99 562,46 руб. Расчет судом проверен и является верным. Расчет задолженности за содержание общедомового имущества производится от площади квартиры с применением стоимости квадратного метра определенного собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании.

При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, поскольку судебный приказ был отменен по заявлению должников о задолженности им известно и добровольно ответчики задолженность не погасили. Доказательств оказания услуг не надлежащего качества ответчиками также не предоставлено. Отсутствие договора между сторонами не освобождает сособственников помещения от оплаты стоимости содержания общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчиков является солидарной, поскольку отсутствует разделение лицевого счета по оплате за содержание и ремонт помещений.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2019 года по 2022 года.

При этом, истец обращался за принятием судебных приказов, которые были отменены, в районный суд с иском истец обратился в октябре 2022 года, т.е. в пределах трехлетнего срока за период с 2019 по 2022 года и в течение шести месяцев с момента отмены судебных приказов. Более того, следует учесть недобросовестное поведение ответчиков, которые за такой длительный промежуток времени не произвели даже частичной оплаты за содержание имущества. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о применении срока исковой давности не имеется.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома с 01.11.2019-30.11.2022 г.г. в размере 78 568,34 руб. - основной долг, пени- 20 992,12 руб., судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 2 908,60 руб., а также почтовые расходы, в размере 124 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –