Дело № 2-6622/2025

50RS0<№ обезличен>-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным решения.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником гаражного бокса № 41 по адресу: <адрес>, <...> НП ГС «Панфилова». Истец обратился в Администрацию городского округа Химки <адрес> с заявлением о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно. В предоставлении государственной услуги истцу отказано, по причине издания Постановления № 1408 от <дата>.

Просит суд признать решение незаконным, признать за ним право собственности на земельный участок под гаражным боксом площадью 21 кв.м.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником гаражного бокса № 41 по адресу: <адрес>, <...> НП ГС «Панфилово», д. 3-А, площадью 18,8 кв.м.

<дата> между Администрацией г.о. Химки <адрес> (арендодатель) НП ГС «Панфилово» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от <дата> № ЮА-143, в соответствии с которым арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 7 024 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей, с кадастровым номером 50:10:010121:56, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, <...> охранная зона ЛЭП-220 кВ, сроком на 25 лет с момента передачи участка.

Решением Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № Р<№ обезличен>94482763 истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» по причине того, что испрашиваемый земельный участок согласно постановлению Администрации г.о. Химки от <дата> № 1408 «Об утверждении Карты планируемого размещения объектов местного значения городского округа Химки <адрес>» полностью расположен в границах планируемого развития инженерной инфраструктуры.

Вместе с тем истцу утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 21 кв.м.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ.

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет гражданину-владельцу гаража право приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании (занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования).

Вместе с тем, принятие Администрацией г.о. Химки постановления от <дата> № 1408 «Об утверждении Карты планируемого размещения объектов местного значения городского округа Химки <адрес>», учитывая отсутствие иных доказательств изъятия земельного участка, не препятствует приобретению истцом земельного участка.

На основании указанных положений закона истец имеет право на приобретение в собственность земельных участков бесплатно. Доказательств того, что земельный участок ограничен в обороте, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконным решение Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № Р<№ обезличен>94482763.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м. под гаражным боксом № 41 по адресу: <адрес>, <...>, НП ГС «Панфилова», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей, с геодезическими данными:

Обозначение точек

Координаты (МСК-50, зона 2)

Х

Y

1

483305,14

2184197,83

2

483307,50

2184203,83

3

483310,53

2184202,64

4

483308,16

2184196,64

1

483305,14

2184197,83

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Судья В.Ю. Демидов