Дело №2-1512/2022

УИД 75MS0012-01-2022-000209-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Егоровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к Герц Д.Г., Герц Я.И. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с настоящим требованием, указывая, что оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где в собственности Герц Д.Г. находится квартира . За период с 01.09.2015 по 01.10.2018 образовалась задолженность в сумме 65 142,63 руб., а также пени за период с 01.01.2017 по 01.10.2018 в размере 24 863, 96 руб. которую истец просит взыскать в судебном порядке с Герц Д.Г. и Герц Я.И. в солидарном порядке, а также судебные расходы в размере 2 154,28 руб.

В судебном заседании представитель Герц Д.Г. – ФИО1 против иска возражал, просил о применении срока исковой давности.

Истец в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в отсутствие. Ответчики Герц Д.Г., Герц Я.И. в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 23.07.2009. Совместно с ней в квартире зарегистрирован сын – Герц Я.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Из представленных документов усматривается, что с 01.09.2015 по 01.10.2018 собственник оплату услуг по обслуживанию жилого дома производила единожды 30.06.2016 в размере 774 руб., в результате чего образовался долг.

Представленный расчет судом проверен и выявлено, что сумма задолженности определена фактически с учетом сальдо на 01.09.2015 в размере 35 910.35 руб., однако период взыскания заявлен с 01.09.2015 по 01.10.2018. Следовательно, размер задолженности за этот период составляет 29 232,28 руб.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.

Как усматривается из дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 11.03.2019, отмена судебного приказа произошла 05.06.2020, В суд с настоящим иском управляющая компания обратилась 18.01.2022.

Следовательно, истец пропустил срок исковой давности по платежам до 22.10.2017 включительно (18.01.2022 минус 3 года минус период с 11.03.2019 по 05.06.2020 = 452 дня). Принимая во внимание заявленный истцом период с собственника подлежит взысканию задолженность за период с 23.10.2017 по 01.10.2018 в размере 9 854,76 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применительно к сроку исковой давности, указанному выше, пени могли быть начислены истцом только за период с 11.11.2017 (до 10.11.2017 оплата за октябрь могла еще быть произведена) по 01.10.2018 (в пределах заявленных требований) в размере 1 457,38 руб.

В остальной части требований надлежит отказать за пропуском срока исковой давности.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям с Герц Д.Г. также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 452,49 руб. В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

В иске к Герц Я.И. надлежит отказать в полном объеме, поскольку обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД исполняет только собственник.

Доводы представителя ответчика о том, что судебный приказ от 15.03.2019 вынесен по иному периоду задолженности и не может учитываться при исчислении срока исковой давности, несостоятельны и опровергаются содержанием приказа, приведенного в определении мирового судьи от 05.06.2020 о взыскании денежных средств в общем размере 91 693,73 руб. (л.д. 18)

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ООО «Лидер» к Герц Д.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Герц Д.Г. (паспорт ) в пользу ООО «Лидер» (ИНН №) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 23.10.2017 по 01.10.2018 в размере 9854,76 руб., а также пени за период с 11.11.2017 по 01.10.2018 в размере 1 457,38 руб., а также судебные расходы в размере 452,49 руб.

В остальной части требований к Герц Д.Г. отказать.

В иске к Герц Я.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022.